Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

Владимирочка

Цитата: forever от 03 ноября 2018, 10:50:24
метро это все для Мск, тем более в Рассказово рега московская и в 1 минуте метро. куча хат в 15-20 минутах от метро и их покупают.
forever, да есть хаты и подальше от метро но там более виден конечник что ли. Я уже неделю пытаюсь уловить его здесь и не очень получается. Семейных думаю будет минимум. "Студенты-практиканты" ну может конечно, но не всем купят даже студию за 4+ не говоря уже про однухи за 5+. Однухи  не семейные однозначно. Евродвушки как правильно написали именно здесь неформат. Это не Черняховского. Здесь это вряд ли поймут и оценят. Не зна. Может Вы видите? Полноценные двухи подошли бы но их здесь минимум (по 47-50 метров) ну или есть но по +60 квадратов.  Я х/з. мож чего не понял?

Ybear

Други по разуму, нужна помощь зала. А то я давненько в какахах не ковырялся, а вот понадобилось.
Чё как там живой-неживой Планерный? Какие прогнозы. Можно влезать?
А то все как обычно очень ограниченный бюджет, ну и под хвост ужалило некоторых ченить ненужное купить перед НГ.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

LAZ

Цитата: Ybear от 13 ноября 2018, 23:01:24
Други по разуму, нужна помощь зала. А то я давненько в какахах не ковырялся, а вот понадобилось.
Чё как там живой-неживой Планерный? Какие прогнозы. Можно влезать?
А то все как обычно очень ограниченный бюджет, ну и под хвост ужалило некоторых ченить ненужное купить перед НГ.
2 месяца назад проезжал мимо, мне показалось делали благоустройство и планировку.
Пусть сначала выдавать начнут ключи, потом брать. С долгостроями теперь разговор короткий

Ybear

Цитата: LAZ от 13 ноября 2018, 23:50:44
2 месяца назад проезжал мимо, мне показалось делали благоустройство и планировку.
Пусть сначала выдавать начнут ключи, потом брать. С долгостроями теперь разговор короткий
Как бы когда выдавать ключи будет не интересно. (плюс лям сразу) Сейчас же вижу профит. 3200 за 28 метровую студию. халява, учитывая, что в новокуркино по 4000 все повыгребли у Пика.
Прям чувствую себя, как школьник в казино.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

LAZ

Цитата: Ybear от 13 ноября 2018, 23:57:12
Как бы когда выдавать ключи будет не интересно. (плюс лям сразу) Сейчас же вижу профит. 3200 за 28 метровую студию. халява, учитывая, что в новокуркино по 4000 все повыгребли у Пика.
Прям чувствую себя, как школьник в казино.
не всегда. в нудных проектах (ну что в 2011-2012 начали) народ настолько утомился, что готов продать без лишний амбиций.
Принимать на себя чужие риски не стоит. Насколько я помню, они стартовали 2.4 (плюс минус). Нужно смотреть кол-во уступок, если их там десятки, то перспектив к бурному росту точно ждать не стоит на ключах.
по хорошему, нужно влезать в их группы дольщиков, может там история еще на пару лет.

Ybear

Цитата: LAZ от 14 ноября 2018, 00:18:53
не всегда. в нудных проектах (ну что в 2011-2012 начали) народ настолько утомился, что готов продать без лишний амбиций.
Принимать на себя чужие риски не стоит. Насколько я помню, они стартовали 2.4 (плюс минус). Нужно смотреть кол-во уступок, если их там десятки, то перспектив к бурному росту точно ждать не стоит на ключах.
по хорошему, нужно влезать в их группы дольщиков, может там история еще на пару лет.
Как бы пять уступов висят. И сегодня в процессе прозвона двух студней враги уже вносили аванс.
Достойные люди из ндв, которые этим заведуют, клянутся , что у объекта даже есть не отозванная ипотечная аккредитация втб24
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

forever

Цитата: Ybear от 13 ноября 2018, 23:01:24
Други по разуму, нужна помощь зала. А то я давненько в какахах не ковырялся, а вот понадобилось.
Чё как там живой-неживой Планерный? Какие прогнозы. Можно влезать?
А то все как обычно очень ограниченный бюджет, ну и под хвост ужалило некоторых ченить ненужное купить перед НГ.
сомневаюсь что у студеек 25 м2 потенциал роста к 4, скорее к 3,5 млн в лучшем случае. при этом там наверняка предики, сос по суду с плясками годик оформлять. в общем в топку

Владимирочка

Цитата: forever от 14 ноября 2018, 09:45:08
сомневаюсь что у студеек 25 м2 потенциал роста к 4, скорее к 3,5 млн в лучшем случае. при этом там наверняка предики, сос по суду с плясками годик оформлять. в общем в топку

Тоже так думаю. У меня вообще при одном упоминании слова ...  сразу "глаза в кучу" и ноги сами разворачиваются на 180° и шагают в сторону. От них даже после сдачи объекта можно "сюрпризов" ждать. Если уж студию то кмк надо было ГИ брать по 2.9.

Ybear

Цитата: forever от 14 ноября 2018, 09:45:08
сомневаюсь что у студеек 25 м2 потенциал роста к 4, скорее к 3,5 млн в лучшем случае. при этом там наверняка предики, сос по суду с плясками годик оформлять. в общем в топку

Глянь на студни в Новокуркино. Выгребли все подчистую за 4000. На рынке вакханалия - гребут все. Там ДДУ и переуступка по дду. )
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

MayDay

Минимальный вход в Планерный 2,2 был. Со сложной судьбой новостройка мягко говоря. Я бы не лез - учитывая репутацию проекта, столько примеров перед глазами, когда, казалось бы, обреченные на скорый ЗОС, практически уже готовые, дома стоят незавершенные годами.