Про обмен квартир в Москве

[Aelora]

Вопросы про обмен квартир в Москве

Добрый день!
Подскажите, при наличии комнаты в 3-комнатной квартире в Москве, можно ли обменять на 1-комнатную и 2-комнатную (соседям) с доплатой?
С советское время и перестройку квартиры активно меняли (и мы как раз тогда так и разменяли свою 3-шку на 1 и 2 с доплатой), везде висели объявления "обмен", "обмен с доплатой" и т.п. Сейчас такого не вижу.
Сейчас обмен в принципе исчез? Только через куплю-продажу все?

[nsn]

везде висели объявления "обмен", "обмен с доплатой" и т.п.

В советское время писали "Возможны варианты".  ;)

[Aelora]

А почему так? Разве не безопаснее менять, чем продавать и покупать? Ведь с куплей-продажей больше рисков остаться без квартиры в случае юридической нечистоты. Плюс риск того, что ты продашь свою квартиру, цены резко пойдут вверх, и ты проиграешь много метров.

[RiactorZ]

Сейчас обмен в принципе исчез? Только через куплю-продажу все?

Да только через куплю/продажу. Это значительно удобней. Раньше не было собственности как таковой, поэтому менялись. С квартиры выписался, всё квартира не твоя. Если нужно купить 1к.кв. продавайте свою комнату копите денюшку и ищите одновременно однушку

[RiactorZ]

А почему так? Разве не безопаснее менять, чем продавать и покупать? Ведь с куплей-продажей больше рисков остаться без квартиры в случае юридической нечистоты. Плюс риск того, что ты продашь свою квартиру, цены резко пойдут вверх, и ты проиграешь много метров.

Вероятность найти человека с однакомнатной, которому понравится Ваша комната, а Вам его квартира крайне низки, не говоря уже о возможности договориться о сумме доплаты, у людей ведь разные аппетиты. С деньгами всё проще, по Сеньке и шапка(рус.народная). Что касается рисков, существуют технологии эти самые риски минимизировать.

[Svet]

В 97 составляли договор мены, собственность была, но делали это из-за налогов. Тогда такие договора регистрировали. У нас было 100% совпадение интересов.

[RiactorZ]

Svet

Родственные обмены также можно привести в пример. Но всё это скорее исключение. Товарно денежные отношения более значительно гибкий инструмент, нежели бартер.

[Svet]

RiactorZ, я с Вами согласна. Только интересует регистрируют ли сейчас в Регпалате "договор мены"? Или могут придраться и заставить через ДКП?

[Андрей Николаевич]

Договор мены гораздо безопаснее купли-продажи.

[Пух]

Андрей Николаевич

Сейчас реально найти обмен? :shok: