Выгодно ли инвестировать в гаражи и машиноместа?

[av_nechaev]

А где и когда было по другому? Даже в моем комплексе с вечной проблемой парковки и средней стоимостью авто 1,5 млн, машиноместа есть в продаже даже от застройщика (по цене 60 тыс уе), а вот напротив через дорогу еще один комплекс от того же застройщика, но уже с офисным центром, и там цена в 1,5 выше.

Когда появится дефицит парковок во дворе, тогда задумаются, плюс он еще не сдан в эксплуатацию. А под склады не пойдет - высота потолков невысокая, электрическая мощность ограничена, отопление не провести

[Гвоздь]

На 9 этаже :loll:

И в повестке дня на совещании в управе - как народ загнать в народный гараж?  :loll:

помнится я угорал от цент гмсн на вилиса лациса в давным давно построенном доме цены на м место были в районе 100 т.р. и при этом они болтались в продаже очень долго... мертвяк полный гаражи эти, даже тухлее чем дальний  загород без ипотеки)))

[Alika]

На «урбанистических дебатах» один из выступавших прямо сказал, что в такой ситуации можно продать лишь до 70% машиномест. 30-40% остаются невостребованы. Добавлю, что, по своему опыту, в только сданном доме остаётся нераспродано около половины машиномест, если даже не хуже.
Раскупят ли остатки их прочие жители микрорайона/квартала? Хотя бы по себестоимости – миллион двести тире миллион пятьсот рублей. Ответ категорически отрицательный. Результат – значительная доп.нагрузка на себестоимость, в конечном итоге переходящая на потребителя.
http://m2.ru/ukochetkov/blogs/74087/

[Будулай]

Самые хитровыдуманные давно уже все поняли и нагружают людей машиноместом при покупке квартиры... берешь  2-3ку, будь добр купи место. Конечно аренда выгодней намного покупки... так что смысла "инвестировать" не вижу.

p.s. "склады" от Ведиса угар ) мне интересно как разгрузка\погрузка будет проходить.. лебедками ? ) туда даже газель наверное не заедет.

[Гвоздь]

Самые хитровыдуманные давно уже все поняли и нагружают людей машиноместом при покупке квартиры... берешь  2-3ку, будь добр купи место. Конечно аренда выгодней намного покупки... так что смысла "инвестировать" не вижу.

паскудство все это. во всем цивилизованном мире паркинг + кладовка идет в общем пакете с жильем и доп. денег не требует.

[Zirkul]

Кто как думает,  можно ли будет заработать % 10-12 годовых на машиноместах в ЖК "Рационале"?

[LAZ]

Кто как думает,  можно ли будет заработать % 10-12 годовых на машиноместах в ЖК "Рационале"?

какая цена?

[Zirkul]

LAZ, Новостройка, спасибо за ответы, пока это на уровне "а на чём бы заработать".

[DmitriyS]

Помню в Нахимово от Ведиса все ждали открытия гаражного комплекса. Продажи кстати  стартанули бойко на этапе котлована. А потом в уже открытом паркинге через 1,5 года кое-как остатки допродавали по акциям: то скидка за блок из 3-х мест, то 50% на второе м/м, то 30% на малые места, то беспроцентная рассрочка на 2 года. Тухляк полный эти гаражи. Правда 1-ый этаж быстро разошелся. Но этот вариант только для себя, т.к удобно, инвесту в этом нет.

[тихий]

 да ж с машиноместами все проще пареной репы: если это гаражный комплекс - ликвидность нулевая, т.к. желающих продать всегда туча. А вот в случае приличного ЖК ближе к центру, где с уличной парковкой .опа, да в подземном паркинге, да когда количество машино-мест сопоставимо с количеством квартир в доме, да когда начальные продажи строго только для владельцев квартир - это совсем другое кино. Ценник вслед за спросом может легко вырасти за год более чем в два раза. А в сам ценник закладываются субъективные понятия жильцов о комфорте плюс хотелки людей с соседних домов.