Новостройки-апартаменты в Москве и Московской области

Автор romalex, 06 Февраль 2013, 17:52:40

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

Mira



forever

Цитата: AndreyT от 06 Март 2019, 09:26:49
Что скажете про лофт фм на нижегородской от колди?
Это реставрация старого здания.
Студии 16 метров продают за 3.4 млн с потолками 4 метра(можно надстроить кровать).
Налог 2 процента, но вроде по кадастру стоимость 1 млн, т.е. 20 тыс в год налог.
За сколько такое можно сдать? если сдавать за 35-40 то это 11 процентов в год   
И вообще есть смысл рассматривать такой объект для покупки?
про Колди новости были, что без доков строят. мутные они

LAZ

Дольщики, которые приобрели в строящемся комплексе апартаменты, не смогут получить их в виде недвижимого имущества в случае банкротства застройщика. Им будет положена только денежная компенсация. (определение ВС РФ от 14 февраля 2019 г. № 308-ЭС18-15980, определение ВС РФ от 19 февраля 2019 г. № 4-КГ18-92).
Вот и закончим разговоры, что покупатели апартов тоже люди...как говорилось год назад.

Starbucks

Цитата: forever от 16 Сентябрь 2018, 20:09:38
Там старое здание со всеми "вытекающими", посмотрите фото номеров которые в продаже.
https://www.cian.ru/sale/flat/186631365/
пыльненкий ковролин, 10 летняя плитка, дурацкая покраска. в номерах вполне может быть холодно зимой.
цена низкая, но надо смотреть правоустановку от продавана, может быть масса подводных камней.


Но рост они дали более 30% (и это не только по циану), кто брал в начале 2018 - молодец. Сейчас у них остался дорогой нелеквид с видом на рельсы.

мытищинец

Покупателей апартаментов защитят эскроу-счета

Застройщики апартаментов юридически приравнены к застройщикам жилых многоквартирных домов с июля 2019 года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Застройщики восьми объектов площадью 190 тыс. кв. метров получили заключения о соответствии критериям и смогут достроить их по старой схеме. Возможно, их количество увеличится. По этим объектам законодательные поправки не применяются. Но в дальнейшем апартаменты будут строиться только по проектному финансированию, что позволит защитить денежные средства покупателей», – сказала Анастасия Пятова.

Она отметила, что девелопер теперь не сможет привлекать средства граждан по какой-либо «серой» схеме, в обход эскроу-счетов – к примеру, по договорам инвестирования.

«Но покупателю не стоит забывать, что апартаменты не приравнены к жилью, и в случае банкротства застройщика гражданин сможет вернуть только деньги, а не квадратные метры, как при приобретении квартиры», – подчеркнула Пятова.

сударыня

Итак, многие апартаменты всё-таки прикупили, отремонтировали, заселили. В основном, наверное, под сдачу.

А кто-нибудь оформлял перепланировку? Как трактуются объекты в этом аспекте - как квартиры или как нежилые помещения? Интересует отношение закона к передвижению мокрых точек (кухонь и санузлов).
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.