Помогите советом (юридические консультации)

[шам]

Ни за что бы не подумала, никто из знакомых получивших компенсацию, не платил с нее ндфл

По закону вроде бы надо а по совести не хочется. Из знакомых ни кто неустой не получал.Хочется забить .Вот сидим и думаем что делать . Вопрос как отреагирует налоговая , если узнает . А узнает ли вот в чем вопрос.

[Apelsina]

По закону вроде бы надо а по совести не хочется. Из знакомых ни кто неустой не получал.Хочется забить .Вот сидим и думаем что делать . Вопрос как отреагирует налоговая , если узнает . А узнает ли вот в чем вопрос.

наверное должна знать, по факту часто бывает, что проданные машины "висят" за вами годами, надо постоянно разбираться с их налогами, хотя там процесс прямой - один покупатель-один продавец и гаи, ведущее данный учет.

как по мне - это не доход, а "корректировка" стоимости квартиры с связи с прошедшими событиями (просрочка, несоблюдение каких то условий и т.д.)

[шам]

наверное должна знать, по факту часто бывает, что проданные машины "висят" за вами годами, надо постоянно разбираться с их налогами, хотя там процесс прямой - один покупатель-один продавец и гаи, ведущее данный учет.

как по мне - это не доход, а "корректировка" стоимости квартиры с связи с прошедшими событиями (просрочка, несоблюдение каких то условий и т.д.)

По мне это тоже не доход а компенсация за обман застройщика по срокам. Моральная компенсация.Но это мы так думаем а вот налоговая может думать по другому. Потом ходи с ней разбирайся.

[I-Sev]

Застройщик прислал письмо о переносе срока сдачи и передачи квартиры, понятно, что можно просто не отвечать, но если все же написать ответ на это письмо, как правильно составить текст о несогласии о переносе срока и требовании выплаты неустойки

[MayDay]

Застройщик прислал письмо о переносе срока сдачи и передачи квартиры, понятно, что можно просто не отвечать, но если все же написать ответ на это письмо, как правильно составить текст о несогласии о переносе срока и требовании выплаты неустойки

Ну, отвечать стоит, так как все это крючкотворство необходимый этап досудебного урегулирования. Конечно, все равно потом будет суд, но вся эта переписка и будет основанием для обоснования иска к застройщику - уважаемый суд, так и так, вот почитай, мы с застройщиком договаривались-договаривались да так и не договорились. Про ответ застрою (в данном случае, когда застрой переносит сроки сдачи, он обычно рассылает положенное по закону уведомление о переносе сроков и предложение заключить допсоглашение к дду с новым сроком при это и не заикаясь о компенсации). Форма ответа - шапка - такому-то застрою от такого-то его дольщика, заголовок - досудебная претензия. Текст - такого-то числа, получил твое, утырок, письмо с предложением о переносе сроков и подписании допника. На основании 214-го фз в случае переноса сроков застройщик уплачивает неустойку (расчет неустойки) в этой связи, предлагаю заключить допсоглашение в такой редакции: далее идет текст твоей редакции допсоглашения с выплатой неустойки. Далее - в случае несогласия буду вынужден обратиться в суд для взыскания неустойки, штрафа за неисполнение добровольном порядке законных требований, а также компенсации морального вреда. Этот трактат нужно отправить застрою  ценным (ценность 1 рубль) письмом с описью вложения и заказным уведомлением о вручении. На это письмо застрой обычно не отвечает вовсе, либо отвечает, мол, считаю размер неустойке явно несоразмерным. Ну и все, потом подождать месяца два просрочки и идти подавать через юрика в арбитраж иск к застрою (СОЮшки режут неустойку по 333 статье гораздо охотнее и сильнее, чем в арбитраже) о взыскании неустойки или о расторжении дду.

[Tiana]

Подскажите пожалуйста, в свете новых законодательных условий, по продаже квартиры, оформленной по ЖСК в 2014 году, и год как оформлена в собственность.
Возникает ли налог при продаже, т.к. читала, что по ЖСК можно считать приобретение квартиры с полной выплаты пая, т.е. в 2014 году.
И если нет, как правильно оформить, чтобы не попасть на налоги ?
Оформить налоговый вычет не смогу, т.к. нахожусь на пенсии.

[finder]

Возникает ли налог при продаже, т.к. читала, что по ЖСК можно считать приобретение квартиры с полной выплаты пая, т.е. в 2014 году.

Налог платить не надо. Только факт выплаты пая надо подтвердить в ФНС документально.

[Tiana]

Спасибо. Но смущает тот факт, что пай выплачен в 2014 году, а поставлена на кадастр в 2018 и в том же году возникло право собственности.
Не будет ли налоговая, в этом случае, рассматривать период владения   от 2018?

[finder]

Не будет ли налоговая, в этом случае, рассматривать период владения   от 2018?

Нет. Отчет идет с момента оплаты пая.

[Alessand]

а поставлена на кадастр в 2018 и в том же году возникло право собственности.
Не будет ли налоговая, в этом случае, рассматривать период владения   от 2018?

новостройка? Да будет с момента кадастра и собственности, а если Вы просто свою квартиру поставили на кадастр, а дом уже б/у то с момента выплаты пая отсчет.