А кто что может сказать по теме ПИФов?

[Onotole]

А кто что может сказать по теме ПИФов? Например, вот
[нерабочая ссылка]

Расписано хорошо, в чем подвох? Кто в теме?

[Кос]

   Если кому интересно,то сам приобрел паи этого фонда в январе текущего года.На данный момент доход за минусом комиссий составляет порядка 14%.Пока все устраивает,несмотря на то что в фонде еще мало квартир,но как я правильно понимаю это их главное преимущество,т.к. чем больше будет СЧА тем выше будет дисконт за объект при покупке.Я долго подыскивал себе вариант инвестирования в недвижимость,т.к. уже имел опыт работы с фондовым рынком и другими финансовыми инструментами(результат положительный,но нервы нужно иметь железные),и остановился именно на нем по нескольким причинам :1)фонд рассчитан на неквалифицированных инвесторов,т.е. любой человек может стать пайщиком,в отличие от многих других.2)все объекты покупаются в Московском регионе(как одном из самых быстрорастущих) и это жилье эконом-класса,которое всегда  будет пользоваться спросом,в отличие от премиум-объектов.3)эта компания всегда специализировалась на оценке рисков долевого строительства,что очень важно,так как это отдельная спецификация и занимает много времени.Т.е. отсюда возникает вопрос насколько профессионально оценивают риски другие УК при создании такого рода фондов.Я сомневаюсь,что они это делают вообще,в основном вносят в имущество фонда объекты,аффилированные с головной организацией.Насколько прозрачна система это уже решать вам.....

[Santana]

Если кому интересно,то сам приобрел паи этого фонда в январе текущего года.На данный момент доход за минусом комиссий составляет порядка 14%.

могу ошибицца, но для пиара тут есть спец отстойник

по пунктам
1 квалифицированный инвестор сам формирует пОртфель , а пифы  - так оне фсе для неквалифицированных...
2 московский регион еще и переоценен изрядно (как вывалят несколько лямов метров - и писец)
3 методика оценки застройщиков  - в открытом доступе  е? (тут вот банки, сдающие отчетность и контролируемые ЦБ ежедневно (какбэ) дрищют с легкостью)

[Sergio]

Полностью поддерживаю!
ПИФы весьма специфическая вещь... Смотря на их бесконечное множество с нулевой, а то и отрицательной доходностью - удивляешься, как к ним деньги несут люди...
НСКА естественно тоже обделался... За более чем год прирост активов - 0 руб.

[HG]

ЗПИФЫ недвижимости практически не регулируемы со стороны госорганов в отличие от ПИФов акций и облигаций.  Это любимая кормушка УК для махинаций. Держитесь от них по-дальше.

[Ruslan]

У кого-нить есть опыт инвестиций в ЗПИФ недвижимости?

[LAZ]

для ненатасканного человека облиги слишком сложно, оптимально пойти в любой крупный сбербанк и открыть, допустим, ПИФ "Сбербанк-Америка"
и через года заработать 25-60 процентов

проблема пифов в том, что не ты его ведешь (в итоге перестаешь контролировать денно и нощно, как при покупке акций) и народ на расслабоне забывает из него вовремя выйти.
пиф это идеальный инструмент для заработка выше депозита для тех кто не знает что такое брокерство

[Буйный Славик]

Пиф это Г.  на палке
Управляющая компания берет бабло за все:
при входе комиссия
при выходе тоже
и процент за управление средствами (независимо от результата) - тоже
многие вообще ничего особо не делают а просто стригут бабло
за вход выход и с оборота
Ну и к тому же управляющий пифа очень зашорен политикой фонда - то можно то нельзя - а она не всегда реалиям рынка соответствует
Был личный опыт довольно негативный в свое время с парой пифов

В доверительное управление тоже играл - был опыт - чутка лучше - но от депозита тоже недалеко ушло по доходности
Увы - работает старый принцип "Хочешь сделать хорошо ? Сделай сам"

[Vlad]

Популярная сейчас тема - инвестиции с помощью ETF  (российский аналог - ПИФы).
Идея заключается в создании портфеля из акций, облигаций, фондов недвижимости и золота - по 25% и ежегодной ребалансировке этого хозяйства.
Доходность на истории - около 10% годовых в твердой валюте.
Подробнее можно почитать, например, тут
http://habrahabr.ru/post/232041/
http://habrahabr.ru/post/232195/
http://habrahabr.ru/post/232287/
Что думаете?

[Ruslan]

Что думаете?

Одновременно думаем;)
Ставка на лидеров: как с помощью простой стратегии обыграть фондовый рынок http://quote.rbc.ru/opinions/176/305/