Аккредитив или ячейка в банке при купле-продаже квартиры?

Автор сударыня, 25 Ноябрь 2013, 03:19:20

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

сударыня

Не спится. В голове развернулась нешуточная борьба жадности и здравого смысла.  :help:

Прочувствовав недостатки схемы купли-продажи с ячейкой, задумалась об использовании аккредитива.
Условия задачки простые: недвижка в собственности более трёх лет. Вопрос: какую схему продажи вы предпочитаете и почему?

Первый неприятный момент - тарифы банка по обслуживанию аккредитива. Проценты от суммы! Кто-нибудь пользовался, нашёл приемлемый тариф?

Второй момент связан с нестабильностью, да что там - прихлопыванием! - банков с дешёвым обслуживанием (и хорошими процентами по депозитам). И вот лежит там в этот момент кругленькая сумма, более семисот тыщ. Кто её хозяин до момента получения продавцом? Проще говоря - кто её потеряет и потеряет ли?

Какие подводные камни у безналичных схем?  :umnik:

Вот хорошая статья от terminator:
http://www.irn.ru/articles/36562.html
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи


Apelsina

если безотзывный, то покупатель сможет получить обратно деньги только в случае несовершения сделки и то, по моему с согласия, продавца. То есть теже условия что и с ячейкой - расторжение по вине продавца.
Одыкватная

сударыня

Цитата: Apelsina от 25 Ноябрь 2013, 12:25:37если безотзывный, то покупатель сможет получить обратно деньги только в случае несовершения сделки и то, по моему с согласия, продавца.
Т.е. для продавца это - хорошо? Плюс аккредитиву?
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Veta

В случае, если собственность больше трех лет и не надо укрывать сумму в договоре при продаже- то однозначно плюс. Все прозрачно. По стоимости... вот не помню точно, может есть дома копии, но кажется при сумме сделки в 2,730 я платила 6 тр (кажется 2.5 за открытие+проценты).

I-Sev

Цитата: Apelsina от 25 Ноябрь 2013, 12:25:37по моему с согласия, продавца

такого условия быть не должно, условия зачисления денег = условия доступа к ячейке, если сделка не состоялась - перечисление со счета аккредитива на счет покупателя
АСВ к данным операциям не имеет отношения

сударыня

Цитата: Veta от 25 Ноябрь 2013, 13:03:27при сумме сделки в 2,730 я платила 6 тр
планируется сумма побольше... для которой даже полпроцента будут ощутимы. Но где найти хотя бы эти полпроцента?
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

сударыня

Цитата: I-Sev от 25 Ноябрь 2013, 13:08:11АСВ к данным операциям не имеет отношения
С этого места поподробнее, пожалуйста )))
Где окажется сумма с аккредитива, если банк лопнет?
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

maxp

Цитата: сударыня от 25 Ноябрь 2013, 13:29:14Где окажется сумма с аккредитива, если банк лопнет?
акредитив не застрахован асв. это будут бабаки кредиторов 3 очереди, то есть нигде
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

terminator

Цитата: сударыня от 25 Ноябрь 2013, 03:19:20Прочувствовав недостатки схемы купли-продажи с ячейкой, задумалась об использовании аккредитива.

а в чем недостатки, если подвести итог, чтобы всем было понятно?

сударыня

Цитата: Veta от 25 Ноябрь 2013, 13:03:272,730 я платила 6 тр (кажется 2.5 за открытие+проценты).
                        
Не пойму математику. Ведь 1% от 2,7 это уже 27 000...
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.