Аккредитив или ячейка в банке при купле-продаже квартиры?

[сударыня]

Не спится. В голове развернулась нешуточная борьба жадности и здравого смысла. 

Прочувствовав недостатки схемы купли-продажи с ячейкой, задумалась об использовании аккредитива.
Условия задачки простые: недвижка в собственности более трёх лет. Вопрос: какую схему продажи вы предпочитаете и почему?

Первый неприятный момент - тарифы банка по обслуживанию аккредитива. Проценты от суммы! Кто-нибудь пользовался, нашёл приемлемый тариф?

Второй момент связан с нестабильностью, да что там - прихлопыванием! - банков с дешёвым обслуживанием (и хорошими процентами по депозитам). И вот лежит там в этот момент кругленькая сумма, более семисот тыщ. Кто её хозяин до момента получения продавцом? Проще говоря - кто её потеряет и потеряет ли?

Какие подводные камни у безналичных схем?  :umnik:

Вот хорошая статья от terminator:
http://www.irn.ru/articles/36562.html

[Apelsina]

если безотзывный, то покупатель сможет получить обратно деньги только в случае несовершения сделки и то, по моему с согласия, продавца. То есть теже условия что и с ячейкой - расторжение по вине продавца.

[сударыня]

если безотзывный, то покупатель сможет получить обратно деньги только в случае несовершения сделки и то, по моему с согласия, продавца.

Т.е. для продавца это - хорошо? Плюс аккредитиву?

[Veta]

В случае, если собственность больше трех лет и не надо укрывать сумму в договоре при продаже- то однозначно плюс. Все прозрачно. По стоимости... вот не помню точно, может есть дома копии, но кажется при сумме сделки в 2,730 я платила 6 тр (кажется 2.5 за открытие+проценты).

[I-Sev]

по моему с согласия, продавца

такого условия быть не должно, условия зачисления денег = условия доступа к ячейке, если сделка не состоялась - перечисление со счета аккредитива на счет покупателя
АСВ к данным операциям не имеет отношения

[сударыня]

при сумме сделки в 2,730 я платила 6 тр

планируется сумма побольше... для которой даже полпроцента будут ощутимы. Но где найти хотя бы эти полпроцента?

[сударыня]

АСВ к данным операциям не имеет отношения

С этого места поподробнее, пожалуйста )))
Где окажется сумма с аккредитива, если банк лопнет?

[maxp]

Где окажется сумма с аккредитива, если банк лопнет?

акредитив не застрахован асв. это будут бабаки кредиторов 3 очереди, то есть нигде

[terminator]

Прочувствовав недостатки схемы купли-продажи с ячейкой, задумалась об использовании аккредитива.

а в чем недостатки, если подвести итог, чтобы всем было понятно?

[сударыня]

2,730 я платила 6 тр (кажется 2.5 за открытие+проценты).
                        

Не пойму математику. Ведь 1% от 2,7 это уже 27 000...