Перепланировка и ремонт квартир

Автор I-Sev, 22 Март 2014, 16:47:03

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

I-Sev

Пишем здесь все про перепланировку и ремонт квартир.

выбираю потенциальные варианты по однушкам, что лучше:
1вар = 1ка 40,0м комната 14, кухня 14,4, полуэркер на кухне, можно увеличить площадь за счет коридора и кухни, тогда ком 16, кух 13 (2080)
2вар = 1ка 41,5м комната 20, кухня 10,3 эркер (2160)
3вар = 1ка 44,6м комната 20, кухня 10,3 эркер, кладовая 3м (2320)


СергейРу

Цитата: I-Sev от 22 Март 2014, 16:47:03
2вар = 1ка 41,5м комната 20, кухня 10,3 эркер (2160)

этот, ибо классическая компоновка, плюс возможность перепланировать(позиционировать при продаже) в двуху-студию.

I-Sev

Сергей, вариант двуха-студия = вместо кухни спальня, а в большой комнате кухня-гостиная и все это без согласования?
в варианте 44,5 есть часть коридора, которую можно прилепить к большой комнате, тем самым попробовать согласовать это, или нереал?

СергейРу

Цитата: I-Sev от 22 Март 2014, 17:21:46
Сергей, вариант двуха-студия = вместо кухни спальня, а в большой комнате кухня-гостиная и все это без согласования?
базовый вариант - без согласования, там всего-то воду привести-отвести к комнате.

Цитата: I-Sev от 22 Март 2014, 17:21:46
в варианте 44,5 есть часть коридора, которую можно прилепить к большой комнате, тем самым попробовать согласовать это, или нереал?

навскидку - можно согласовать, вынос мокрого в коридор, вроде законен

площадь и конфигурация этого варианта, конечно, больше располагают к перепланировке, но вход выше на 200, почти 10%. есть сомнения, что оно того стоит.

I-Sev

Цитата: СергейРу от 22 Март 2014, 17:27:27
базовый вариант - без согласования, там всего-то воду привести-отвести к комнате.
на в скидку - можно согласовать, вынос мокрого в коридор, вроде законен

при позиционировании думаю фишка не пройдет, нужно наглядно показать, т.е. перенос стен и коммуникаций (вода+каналья), а вот с согласованием можно встрять
у меня у самого вынесена кухня на территорию коридора, но в согласовании отказ (но уменя захвачена часть коридора только под мойкой и плитой + насос ибо 4метра)

СергейРу

при переносе кухни (условно, одну мойку) всего 2 шланга с водой, туда и обратно - это мелочь.
стены особо не затрагиваются. ну, если только в 44 прорубить проход в коридор.
в варианте 41, тянутся труба и слив - минимальная движуха, вроде.

I-Sev

все верно, только в 44 при переносе кухни в условный коридор хотя бы не нарушается требование не размещать мокрые зоны над жилыми помещениями - вроде так звучит, а то вернуть все в зад могут попросить лехко

Svet

Я тоже за второй вариант. В эконом-классе, думаю, трудно привлечь покупателя потенциальной перепланировкой - допрасходы, время. Либо самому делать, либо в расчет не брать.

feliks

Конечно второй вариант. Большая комната нормальная кухня .

alekseis

Цитироватьстудию(переделанную из однухи) в лесном (делал оч дорогой ремонт для сына) купила девушка вместе с мебелью, кухней и техникой

Так ремонт же не в 300тыс (если очень дорогой и с техникой/мебелью) обошелся? Наверное, в 500?

И сколько по времени делал? - не 2 недели же? А, хотя бы, 2 месяца?

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.