Перепланировка и ремонт квартир

[I-Sev]

Пишем здесь все про перепланировку и ремонт квартир.

выбираю потенциальные варианты по однушкам, что лучше:
1вар = 1ка 40,0м комната 14, кухня 14,4, полуэркер на кухне, можно увеличить площадь за счет коридора и кухни, тогда ком 16, кух 13 (2080)
2вар = 1ка 41,5м комната 20, кухня 10,3 эркер (2160)
3вар = 1ка 44,6м комната 20, кухня 10,3 эркер, кладовая 3м (2320)

[СергейРу]

2вар = 1ка 41,5м комната 20, кухня 10,3 эркер (2160)

этот, ибо классическая компоновка, плюс возможность перепланировать(позиционировать при продаже) в двуху-студию.

[I-Sev]

Сергей, вариант двуха-студия = вместо кухни спальня, а в большой комнате кухня-гостиная и все это без согласования?
в варианте 44,5 есть часть коридора, которую можно прилепить к большой комнате, тем самым попробовать согласовать это, или нереал?

[СергейРу]

Сергей, вариант двуха-студия = вместо кухни спальня, а в большой комнате кухня-гостиная и все это без согласования?

базовый вариант - без согласования, там всего-то воду привести-отвести к комнате.

в варианте 44,5 есть часть коридора, которую можно прилепить к большой комнате, тем самым попробовать согласовать это, или нереал?

навскидку - можно согласовать, вынос мокрого в коридор, вроде законен

площадь и конфигурация этого варианта, конечно, больше располагают к перепланировке, но вход выше на 200, почти 10%. есть сомнения, что оно того стоит.

[I-Sev]

базовый вариант - без согласования, там всего-то воду привести-отвести к комнате.
на в скидку - можно согласовать, вынос мокрого в коридор, вроде законен

при позиционировании думаю фишка не пройдет, нужно наглядно показать, т.е. перенос стен и коммуникаций (вода+каналья), а вот с согласованием можно встрять
у меня у самого вынесена кухня на территорию коридора, но в согласовании отказ (но уменя захвачена часть коридора только под мойкой и плитой + насос ибо 4метра)

[СергейРу]

при переносе кухни (условно, одну мойку) всего 2 шланга с водой, туда и обратно - это мелочь.
стены особо не затрагиваются. ну, если только в 44 прорубить проход в коридор.
в варианте 41, тянутся труба и слив - минимальная движуха, вроде.

[I-Sev]

все верно, только в 44 при переносе кухни в условный коридор хотя бы не нарушается требование не размещать мокрые зоны над жилыми помещениями - вроде так звучит, а то вернуть все в зад могут попросить лехко

[Svet]

Я тоже за второй вариант. В эконом-классе, думаю, трудно привлечь покупателя потенциальной перепланировкой - допрасходы, время. Либо самому делать, либо в расчет не брать.

[feliks]

Конечно второй вариант. Большая комната нормальная кухня .

[alekseis]

студию(переделанную из однухи) в лесном (делал оч дорогой ремонт для сына) купила девушка вместе с мебелью, кухней и техникой

Так ремонт же не в 300тыс (если очень дорогой и с техникой/мебелью) обошелся? Наверное, в 500?

И сколько по времени делал? - не 2 недели же? А, хотя бы, 2 месяца?