Инвестирование в хостел/апарт-отель. Ваше мнение?

Автор LAZ, 14 Май 2014, 23:37:17

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

LAZ


maxp

Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

сударыня

Нежилое помещение? В собственности? Какое? Пачём?
В чём, собственно, бизнес - в койках? Есть ли в этом бизнесе постоянные клиенты?
Я не очень понимаю продажу бизнеса без специфического ремонта, например, наличия клиентуры... Можно самому подобрать подходящее помещение и обставить. Скорее всего, дешевле выйдет.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Блази

то LAZ
покупайте как набор помещений.
любой постиндустриальный бизнес- это упаковка идеи для ынвесторов. если вам нравится такая идея-сделайте сами хостел. не нравится идея- ну и зачем он нужен тогда. а хорошую корову хозяин не продаст

Santana

МБ(малый бизнес) - дело хлопотное, но прибыльное (хотя в офисе нормальный чел зарабатывает как правило больше :))
1 - важно - продается ли помещение вместе с бизнесом? - если нет, то только при наличии ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО договора аренды мин на 5 лет (лучше 10 и более), если регистрации нет (многие работают по 11-ти месячным договорам) - ф топку однозначно
2 проверить доху крайне сложно из-за черной и серой бухгалтерии, по которой работает практически весь малый бизнес. Оплата Только после трех-месячной работы ЛИЧНО! в качестве управляющего.
3 ответь СЕБЕ на вопросы -
а) готов ли сесть в "тюрьму" добровольно? - ПРоблема малого бизнеса - мало денег  - нет развития, приходится тащить самому (что сэкономил - то и заработал), а "уволиться" нельзя. Продать МБ тяжело. если нет - должен быть чел, которому доверяеш как себе в качестве управляющего - иначе бизнес будет работать не на тебя.
б) если это дауншифт - готов ли все просрать бабки или работать долго и за недорого(т.е. должен быть хороший запас прочности) - если нет - то МБ должен быть масштабируем, и готов ли ты бегать и организовывать 2-ой, 3-ий, и т.д.?

в общем как-то так...

организация бизнеса самому с нуля при отсутствии знаний по теме - дорога в жопу, если только не готовы заливать проблемы деньгами - организация, раскрутка, обучение в процессе работы, танцы на граблях, проблемы с персоналом и  выход на рентабельность в МБ занимает от 6 мес до 2-х лет

Evgen1466

Цитата: LAZ от 14 Май 2014, 23:37:17
Народ! Предлагают купить бизнес.
Хостел. Кто что думает.

Периодически просматриваю объявления о продаже бизнеса:
Раньше хостелов в продаже вообще единицы было и по невероятным ценникам, а в последнее время количество предложений увеличилось в разы! Да и предложения достаточно неплохие (садовое, пешая доступность от метро и т.д.)

Можно предположить либо снижение спроса по всему сегменту туристического бизнеса (что для хостела как самого экономичного способа проживания маловероятно, но все же возможно), либо данный вид бизнеса в стадии ожидания законодательного регулирования или нововведения, который в значительной мере подкосит его или сделает нерентабельным.
Как-то так. :)

Мохер

Цитата: LAZ от 14 Май 2014, 23:37:17
Хостел. Кто что думает.
Цитата: Evgen1466 от 15 Май 2014, 08:50:25
.... либо данный вид бизнеса в стадии ожидания законодательного регулирования или нововведения, который в значительной мере подкосит его или сделает нерентабельным.

Похоже налоги на коммерч недвигу покосят ряды предпринимателей. Кстати, Аппартаменты которые не жильё, пойдут по этому закону?
http://www.rg.ru/2014/04/08/nalogi.html

av_nechaev

Цитата: Мохер от 15 Май 2014, 18:29:44
Кстати, Аппартаменты которые не жильё, пойдут по этому закону?
Сударь у Вас каша в голове, нет апартаментов - есть нежилые

СергейРу

2 LAZ

Много ли денег приносит этот бизнес?
И много ли усилий нужно прилагать для его функционирования?

LAZ

Привет!
Кто рубит тему по хостелам? Предлагают совместный бизнес, хостел в 5 минутах от Кремля.
стоит шесть лямов. Оборот 1.5, прибыль якобы 400тр. 70 мест, в выходные свободных мест нет.
У кого какие мысли, на что обратить внимание, о чем спрашивать владельца.

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Имейл:
Визуальная проверка:
Оставьте это поле пустым:
93-79+77+83=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр