ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа

Автор Alessand, 14 Февраль 2015, 10:41:50

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

Alessand

Отзывы, цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото новостройки, аэросъемка.
ЖК «Варшавское шоссе 141» от ПИКа

Итак..ВХ...в понедельник все будет наглядно, а пока можно вынести в тему и предвартельно пообщаться...

Что имеем на сегодня.
1. Старт продаж в понедельник - в офис на объекте будет работать в полномасштабном режиме часов с 11.
2. Продавать будут 1-ый корпус - вылез на 2 этажа из земли
3. Только ЖСК - если в дальнейшем будет ДДУ, кто взял по ЖСК - не переведут...
4. В понедельник объект аккредитуют - Балтика и Возрождение
5. Во всем проекте, кроме башен - НЕТ БАЛКОНОВ вообще.
6. Метраж 1/студий - от 23-47 - цена от 4,3 с ремонтом 23метровых
7. Ориентировочный срок сдачи - 2кв16 передача - 3кв16.


forever

печалька, на выходе такие студейки могут стоить 5100-5300 максимум. метраж маленький, балконов нет. 18-20% за 1,5 года.

MayDay

При ЖСК, как я понимаю, "ориентировочные сроки" это на самом деле ориентировочные, а построят тогда, когда построят. То есть расчет среднегеометрической доходности проводить, конечно, можно, но это будет упражнением в духе, "вот если б, да кабы ключи реально к 3 кв 16-го...". Ну, давайте поупражняемся. Если в п44т через дорогу однушки 38 квм за 6,5, (171 тыр за квм), то сколько будет на ключах клетушка в 23 квм пусть и с отделкой? Если даже по 200 за квм, то получаем, 4600. Ну, округлим до 5000. Все равно скука смертная, тоска зеленая вроде. Нет?

Alessand

ЖСК от пика - это чем чревато? по срокам только?... про документацию говорят, что вся есть, но что-то недополучили, типа поэтому....
Ну непонимаю 2 и 3 кв. без балконов...
Про сроки если точнее - предварительно заявляют - конец 1-го квартала - передача - июль 16.

MayDay

Цитата: Alessand от 14 Февраль 2015, 11:04:58
ЖСК от пика - это чем чревато? по срокам только?... про документацию говорят, что вся есть, но что-то недополучили, типа поэтому....
зы и типа грят если бы дду был бы - дороже выходили бы...ппц

Тем, что, формально, это не ПИК привлекает деньги дольщиков в строительство, а сами дольщики собрались и привлекли ПИК им что-то построить))))

Бэдсанта

а что вы ждали от Пика?) еще с учетом того факта, что им нужно и в бунинском еще  продавать. продают неспеша)
по утрам в храм, по вечерам впьянь

Alessand

Цитата: MayDay от 14 Февраль 2015, 11:07:27
Тем, что, формально, это не ПИК привлекает деньги дольщиков в строительство, а сами дольщики собрались и привлекли ПИК им что-то построить))))
)) да это я понимаю...тут скорее в разрезе - жск от пика и жск от сушки - не одно и тоже ведь?...хотя в нынешней экономической ситуации - жск и дорогой выход нехороший тандем (

ГOCTЬ

с 4.3 на 23м на 2эт можно было тему не открывать:): инвеста нет, для себя место трэш

Alona07

Цитата: forever от 14 Февраль 2015, 10:53:12
печалька, на выходе такие студейки могут стоить 5100-5300 максимум. метраж маленький, балконов нет.
Даже меньше наверное, т.к. в этом районе однушки 33м2 - 5500 и это все таки полноценная однушка, хоть и с кухней 7.

Alessand

По студиям в лучшем случае -15-20 % годовых будет если в срок заявленный сдадут...по вторчке плюсуйте 10-15 процентов здесь на новострой к стоимости

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.