Автор Тема: Где купить новостройку рядом с метро за 4-4,5 млн.руб.?  (Прочитано 1147 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Выхухоль Залетная

  • Гость
Привет, уважаемые посетители данного форума!
Уже давно читаю Ваши обсуждения - пытаюсь понять Вашу логику и въехать в общую ситуацию на рынке, но у меня вопрос несколько иной, чем объект инвеста.
Хочу приобрести жилье (большей частью в ипотеку) и хотел бы поинтересоваться мнением гуру.
Требования следующие:
1) Бюджет 4 - 4,5 млн. на саму хатку. Ремонт, мебель отдельно
2) Площадь от 50 м2. Нет желания через несколько лет менять жилье. Тем более ипотека.
3) Работа в Москве, поэтому интересен выход к метро-электричке.
4) Мы молодая семья. В ближайшие пару-тройку лет планируем детей (то есть необходимость в садике через лет 4-5).
5) Южное направление не очень интересно (не хочется детскую площадку без русской речи)
6) Ключи до конца этого года/первый квартал следующего.

Из того, что рассматривал:
1) Железнодорожный от ДСК-1 на ул Кооперативной (больше всего приглянулся, пожалуй)
2) Валентиновка парк
3) Опалиха о3
4) Водники

Что посоветуете?
 

Оффлайн Бэдсанта

Из того, что рассматривал:
1) Железнодорожный от ДСК-1 на ул Кооперативной (больше всего приглянулся, пожалуй)
2) Валентиновка парк
3) Опалиха о3
4) Водники

1) Железнодорожный от ДСК-1 на ул Кооперативной (больше всего приглянулся, пожалуй)
 

Оффлайн Ybear

Из того, что рассматривал:
1) Железнодорожный от ДСК-1 на ул Кооперативной (больше всего приглянулся, пожалуй)
2) Валентиновка парк
3) Опалиха о3
4) Водники

Что посоветуете?
Поднимать бюджет. Все это страшные ебеня. Жить там будет тяжко. И что серьезно думаете, что в Видном например и Железке сильно контингент различается??? Мож какая нить Некрасовка  будет лучше?
 

Выхухоль Залетная

  • Гость
Мож какая нить Некрасовка  будет лучше?
Думаю, что в этом плане опалиха будет норм, но первую очередь сдают в конце 16го. Хотя по о2 первую очередь на полгода раньше сдали, если не ошибаюсь. Вообще этот ЖК больше всего нравится - невысокая застройка, рядом лес и дачи. Была бы возможность взять на котловане, то прикупил бы квартиру с террасой  :)
А водники чем не нравятся? 15 мин до электрички. Либо по Дмитровке минут 15-25 до Алтуфьево на машине. Если еще и с видом на водохранилище, то вообще красота.
Еще думал о Пушкино, но уже далековато получается, хотя для дачи в самый раз направление (у меня по Ярославке).
Еще есть мысль - ждать до весны, но с одобренной ипотекой на руках. Если ситуация ВДРУГ начнет меняться в сторону роста РН, то можно будет более-менее быстро что-то прикупить.
Чем не нравится Валентиновка?
1) Железнодорожный от ДСК-1 на ул Кооперативной (больше всего приглянулся, пожалуй)
С точки зрения доступности самый вариант, кмк. Хотя спутник ходит не 23 минуты, как заявлено, а больше. Обычный электрон идет 35-40 мин до Курского. Не так уж и плохо, кмк. Дома построены, сдача до конца года. Как говорят, инфра вся через ж/д.
В бюджет входит двушка 52 и 63, если очень постараться. Не до конца понял, есть ли возможно купить в ипотеку. Скоро на этот дом будет рассрочка - 40%, остальное на 60 мес под 2%.
 

Vikk

  • Гость
Вы вживую на кооперативной были? Там страшноватенько даже днем от станции до домов ДСК идти мимо паркинга и сгоревшего домика

А так - да, близко. Но центр города во всех смыслах этого слова находится с другой стороны жд
 

Оффлайн Ybear

Думаю, что в этом плане опалиха будет норм, но первую очередь сдают в конце 16го. Хотя по о2 первую очередь на полгода раньше сдали, если не ошибаюсь.
А водники чем не нравятся? 15 мин до электрички. Либо по Дмитровке минут 15-25 до Алтуфьево на машине. Если еще и с видом на водохранилище, то вообще красота.
Еще думал о Пушкино, но уже далековато получается, хотя для дачи в самый раз направление (у меня по Ярославке).С точки зрения доступности самый вариант, кмк. Хотя спутник ходит не 23 минуты, как заявлено, а больше. Обычный электрон идет 35-40 мин до Курского. Не так уж и плохо, кмк. Дома построены, сдача до конца года. Как говорят, инфра вся через ж/д.
В бюджет входит двушка 52 и 63, если очень постараться. Не до конца понял, есть ли возможно купить в ипотеку. Скоро на этот дом будет рассрочка - 40%, остальное на 60 мес под 2%.
На сдачу раньше у урбана рассчитывать не стоит. Там уже дорогу сделали до станции у Водников? НУ а так при ограниченном бюджетке надо брать только максимально готовое. В дскашных домах ремонт можно весьма бюджетно сделать. Если приемлема поездка на машине, чего бы тогда в Долгопе не пошукать?
 

Выхухоль Залетная

  • Гость
В долгопе полигон не нравится. Хоть и говорят, что он не воняет, но у меня очень чуткое обоняние. Летом от него несет очень сильно :( Маршрутка до речного идет утром достаточно быстро, кстати.
Про дорогу не в теме, но, если мне не изменяет память, то она на финальной стадии уже.
 

Оффлайн Блази

тут вам обязательно пропишут-"копите, а не в епенях покупайте" :). Это фишка форума ( любого, а не только по недвиге): люди, позанимавшись этим делом более тонко различают структуру рынка и понимают где продают жилье, а где "транспортную доступность к величайшему городу во Вселенной...".
Но вопрос самый главный: а зачем ипотека без детей? "Заводить" детей вы собираетесь совсем при другой ситуации ( имхо, ипотека-это привязка к экономическому циклу), а может и при другой стране.
 

Оффлайн СергейРу

Выхухоль Залетная, а какая часть деньгами и какая ипотекой?
 

Nata025

  • Гость
тут вам обязательно пропишут-"копите, а не в епенях покупайте" :). Это фишка форума ( любого, а не только по недвиге): люди, позанимавшись этим делом более тонко различают структуру рынка и понимают где продают жилье, а где "транспортную доступность к величайшему городу во Вселенной...".
Но вопрос самый главный: а зачем ипотека без детей? "Заводить" детей вы собираетесь совсем при другой ситуации ( имхо, ипотека-это привязка к экономическому циклу), а может и при другой стране.

  поддержу! без детей ща можно бюджетно поснимать и подкопить, причем поснимать как раз в вышеуказанных районах и прикинуть, где жить больше нра
 

Оффлайн Svet

В долгопе полигон не нравится. Хоть и говорят, что он не воняет, но у меня очень чуткое обоняние. Летом от него несет очень сильно :( Маршрутка до речного идет утром достаточно быстро, кстати.
Про дорогу не в теме, но, если мне не изменяет память, то она на финальной стадии уже.
А запахи железнодорожного до Кооперативной не доносятся ? Раньше это было одной из проблем этого города. И не очень близко ж/д пути ?
 

Оффлайн марк аврелий

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 237
  • Пол: Мужской
Присоединяюсь к Свет, запахов в этой части города может и не быть, но железная дорога под окнами это жесть. Причем горьковское направление самое интенсивное. там электричики с интервалом в 10 минут , в час пик идут.
 

Оффлайн Regata

Из того, что рассматривал:
1) Железнодорожный от ДСК-1 на ул Кооперативной (больше всего приглянулся, пожалуй)
2) Валентиновка парк
3) Опалиха о3
4) Водники

Что посоветуете?
1- не самое лучшее направление, на машине не доедешь, город так себе
2 - отличное место для семьи с детьми, только брать надо подальше от дороги корпуса и мансарду, можно еще один этажик сделать. до Спутника минут 10 транспортом и до Ярика минут 30 кажется, если по Ярославке то замумукаешься ехать, пока не сделали. из плюсов - наукоград, школы, садики хорошие, очереди как везде, инфра вся.
3- транспорт опять, выехать сложно, а так норм
4 - хороший вариант, можно и ближе к центру поискать, из плюсов -транспорт лучше всех вариантов пожалуй, школы одни из лучших в Пдмск, один физтехлицей многого стоит, инфра вся, институтский город, кластер строят, работа и аренда будут всегда. минусов особо нет, запаха чета не замечала)
 

Оффлайн Димон

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 118
  • Пол: Мужской
И не очень близко ж/д пути ?
Последние новости:
Цитировать
«На Курском направлении железной дороги в ближайшее время планируется приступить к прокладке дополнительного пути. Я думаю, за пять лет работы будут завершены», - сказал М. Хуснуллин.
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
 

Оффлайн Svet

Странная информация по ссылке, к прокладке путей давно приступили, уже почти платформы кое-где готовы,
это с другой стороны от Кооперативной. А рассматриваемый дом, на мой взгляд, менее 40м от ж/д.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.