Автор Тема: Как надежнее провести сделку купли-продажи квартиры через банк  (Прочитано 2434 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Nicolas

  • Гость
Приветствую уважаемые форумчане!
Посоветуйте пожалуйста
Думаю продавать 1к квартиру,новостройка,более 3х лет собственности,риэлтор покупателя предлагает через ячейку,а почему просто не открыть счет в надежном банке и покупатель перечисляет деньги?соответственно у меня полная стоимость в договоре и скрывать разницу(дельту) нет.
И какие есть ньюансы при продаже просто через счет
 

Оффлайн сударыня

Nicolas, ранее уже задумывались об этом.
Вот здесь https://kvartiradin.ru/index.php?topic=14042.0

Для изучения Информация доступна только зарегистрированным пользователям.

Обратите внимание, что страхуемая сумма до 10 милов.


В соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 2003 г. № 177- ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) застрахованными являются денежные средства в рублях и иностранной валюте, размещаемые физическими лицами или в их пользу в банке на территории Российской Федерации на основании договора банковского вклада или договора банковского счета, включая капитализированные (причисленные) проценты на сумму вклада, в том числе денежные средства, размещенные:
...
– счетах эскроу, открытых физическими лицами для расчетов по сделкам с недвижимым имуществом, на период, установленный Федеральным законом (для страховых случаев, наступивших с 2 апреля 2015 г.).

Возмещение по договору счета эскроу, открытого для расчетов по сделкам купли-продажи недвижимого имущества, выплачивается в размере 100 процентов суммы, находящейся на указанном счете на момент наступления страхового случая, но не более 10 млн рублей. Возмещение по договору счета эскроу рассчитывается и выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Читатель

Оффлайн Capitano

Может не в ту тему пишу если ,что извините, посоветуйте хочу продать однушку в Москве вторичку,через аккредитив после того как найду покупателя куда мне обратиться за юридическим сопровождением сделки киньте в лс варианты проверенные спасибо. 
 

Оффлайн finder

Коллеги, Абсолют нормальный банк для проведения сделки?
 

Оффлайн сударыня

Коллеги, Абсолют нормальный банк для проведения сделки?
Пользовалась там ячейкой (цены были нормальные), но, правда, не для сделок. И постоянно пользуюсь для разных расчётов. Считаю его надёжным банком. Но как сейчас рассчитывать на мнение кого бы то ни было?

Надо запросить у них свежий договор по сделке с ячейкой, да и посмотреть, насколько он адекватный.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: finder

xe_van

  • Гость
Коллеги, Абсолют нормальный банк для проведения сделки?
абсолютно нормальный банк  :mocking:
 

Оффлайн finder

На днях сделка, а у застроя в платежных реквизитах числятся Сбер и почивший ныне ВПБ. Есть повод напрячься? ДДУ, гражданская ответственность застроя застрахована в Меско.
 

Оффлайн Новостройкин

По состоянию на 1 июля 2017 года право открывать счета эскроу для расчетов по договорам долевого участия в строительстве получили Сбербанк, Газпромбанк и Россельхозбанк

С 1 января 2017 года вступили в силу поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Ряд положений, в том числе в части требований к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, вступили в силу с 1 июля. Законом предусматривается возможность использования счетов эскроу для расчетов по договору долевого строительства.

В случае предоставления застройщику российской кредитной организацией, имеющей в соответствии с законом право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, целевого кредита на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости кредитным договором может быть предусмотрено условие об установлении во всех договорах участия в долевом строительстве данных многоквартирных домов и иных объектов недвижимости обязанности участников долевого строительства внести денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в таком банке в соответствии положениями закона.

В целях регулирования нового механизма расчета в документе предусматриваются особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу.

В частности, право на открытие таких счетов будут иметь только банки, которые удовлетворяют установленным правительством РФ требованиям к кредитным организациям и в которых могут размещаться средства федерального бюджета на банковские депозиты.

По закону информацию о банках, имеющих право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, ежеквартально на своем официальном сайте размещает ЦБ.

(Источник: «Интерфакс»)
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.