Как надежнее провести сделку купли-продажи квартиры через банк

Автор Nicolas, 25 октября 2015, 11:49:55

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Nicolas

Приветствую уважаемые форумчане!
Посоветуйте пожалуйста
Думаю продавать 1к квартиру,новостройка,более 3х лет собственности,риэлтор покупателя предлагает через ячейку,а почему просто не открыть счет в надежном банке и покупатель перечисляет деньги?соответственно у меня полная стоимость в договоре и скрывать разницу(дельту) нет.
И какие есть ньюансы при продаже просто через счет

сударыня

Nicolas, ранее уже задумывались об этом.
Вот здесь https://kvartiradin.ru/index.php?topic=14042.0

Для изучения http://www.asv.org.ru/insurance/

Обратите внимание, что страхуемая сумма до 10 милов.


В соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 2003 г. № 177- ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) застрахованными являются денежные средства в рублях и иностранной валюте, размещаемые физическими лицами или в их пользу в банке на территории Российской Федерации на основании договора банковского вклада или договора банковского счета, включая капитализированные (причисленные) проценты на сумму вклада, в том числе денежные средства, размещенные:
...
– счетах эскроу, открытых физическими лицами для расчетов по сделкам с недвижимым имуществом, на период, установленный Федеральным законом (для страховых случаев, наступивших с 2 апреля 2015 г.).

Возмещение по договору счета эскроу, открытого для расчетов по сделкам купли-продажи недвижимого имущества, выплачивается в размере 100 процентов суммы, находящейся на указанном счете на момент наступления страхового случая, но не более 10 млн рублей. Возмещение по договору счета эскроу рассчитывается и выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Capitano

Может не в ту тему пишу если ,что извините, посоветуйте хочу продать однушку в Москве вторичку,через аккредитив после того как найду покупателя куда мне обратиться за юридическим сопровождением сделки киньте в лс варианты проверенные спасибо. 

finder


сударыня

Цитата: finder от 25 сентября 2016, 01:12:47
Коллеги, Абсолют нормальный банк для проведения сделки?
Пользовалась там ячейкой (цены были нормальные), но, правда, не для сделок. И постоянно пользуюсь для разных расчётов. Считаю его надёжным банком. Но как сейчас рассчитывать на мнение кого бы то ни было?

Надо запросить у них свежий договор по сделке с ячейкой, да и посмотреть, насколько он адекватный.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

finder

На днях сделка, а у застроя в платежных реквизитах числятся Сбер и почивший ныне ВПБ. Есть повод напрячься? ДДУ, гражданская ответственность застроя застрахована в Меско.

доМКАД

По состоянию на 1 июля 2017 года право открывать счета эскроу для расчетов по договорам долевого участия в строительстве получили Сбербанк, Газпромбанк и Россельхозбанк

С 1 января 2017 года вступили в силу поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Ряд положений, в том числе в части требований к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, вступили в силу с 1 июля. Законом предусматривается возможность использования счетов эскроу для расчетов по договору долевого строительства.

В случае предоставления застройщику российской кредитной организацией, имеющей в соответствии с законом право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, целевого кредита на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости кредитным договором может быть предусмотрено условие об установлении во всех договорах участия в долевом строительстве данных многоквартирных домов и иных объектов недвижимости обязанности участников долевого строительства внести денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в таком банке в соответствии положениями закона.

В целях регулирования нового механизма расчета в документе предусматриваются особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу.

В частности, право на открытие таких счетов будут иметь только банки, которые удовлетворяют установленным правительством РФ требованиям к кредитным организациям и в которых могут размещаться средства федерального бюджета на банковские депозиты.

По закону информацию о банках, имеющих право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, ежеквартально на своем официальном сайте размещает ЦБ.

(Источник: «Интерфакс»)
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД, а также треш и АД))

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
279+711+830=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие цифры написаны между знаками +..+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр