Стоит ли покупать квартиру с обременением на аукционе?

Автор msk81, 29 Октябрь 2015, 19:30:56

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

msk81

Кто в курсе, чем может обернутся купленная для покупателя квартира на аукционе которая имеет обременение залог или арест?

СергейРу

Цитата: msk81 от 29 Октябрь 2015, 19:30:56
Кто в курсе, чем может обернутся купленная для покупателя квартира на аукционе которая имеет обременение залог или арест?

а, откуда там возьмутся залог или арест?

msk81

Цитата: СергейРу от 29 Октябрь 2015, 19:56:23
а, откуда там возьмутся залог или арест?
Ни знаю, самому интересно что это...

Организатор торгов:    
Общество с ограниченной ответственностью "Зенит"    
Дата и время публикации извещения:    21.10.2015 16:11
Дата начала подачи заявок:    22.10.2015
Дата окончания подачи заявок:    10.11.2015
Дата, время подведения результатов торгов:    12.11.2015 14.00
Статус:    Объявлен
Вид собственности:    Частная
Тип имущества:    Квартира или часть квартиры
Основание реализации имущества:    по решению суда
Реквизиты документа - основания реализации имущества:    
Поручение на реализацию № 684 от 05.10.2015, постановление СПИ о передаче имущества на торги от 16.02.2015
Сведения о заложенном имуществе:    квартира 31 общ.пл. 48 кв.м., условный номер 50-50-10/067/2012-095 ул. Гоголя д.7, кв. 31
Место нахождения имущества: Московская обл, Химки г, Гоголя ул         
Начальная продажная цена имущества:    4 348 000 руб.
www.neb24.ru
Наличие обременения:    Да
Описание обременения:    Арест, залог

Информация о предыдущих торгах по продаже имущества:    Первичные

Есть ещё вот такое обременение - Описание обременения:    залог, ипотека, арест спи

Ни кто с таким не сталкивался?

wave

Продают квартиру за долги.
Выселять нужно будет по суду. Если есть прописанные дети - выписать их будет очень проблемно. Посмотреть квартиру до аукциона вы вряд ли сможете.

msk81

Цитата: wave от 29 Октябрь 2015, 20:18:18
Продают квартиру за долги.
Выселять нужно будет по суду. Если есть прописанные дети - выписать их будет очень проблемно. Посмотреть квартиру до аукциона вы вряд ли сможете.
А если нет непрописанных несовершеннолетних, как тяжело  выселить по суду? вы не в курсе?

Буйный Славик

Цитата: msk81 от 29 Октябрь 2015, 20:26:00
А если нет непрописанных несовершеннолетних, как тяжело  выселить по суду? вы не в курсе?

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

№ 50-50-10/067/2012-095  от 10.08.2012  (Собственность)   
№ 50-50-23/167/2013-933  от 24.10.2013  (Ипотека)
№ 50-50-23/167/2013-933  от 24.10.2013  (Участие в сделке)
№ 50-50/010-50/010/001/2015-2375/1  от 16.04.2015  (Запрещение сделок с имуществом)

Это вам надо к адвокатам
Процесс будет долгий - сначала судитесь
Затем пытаетесь с участием приставов выселить
Не факт что приставы будут сразу исполнять то, что написано в решении суда
Значит или решаете вопрос с ними или судитесь...с приставами (обжалуете бездействие)
или заваливаете их руководство жалобами
Все это время ваши деньги подвешены, доступа в квартиру у вас нет
Чтобы в такое лезть должен быть очень хороший дисконт к рыночной цене аналогичных предложений (навскидку - процентов 30 минимум)
Бодяга с судами и прочим может идти от полгода (при очень хорошем раскладе) до года и более (ответчики затягивают выход на решение, далее в последний день установленного срока (1 месяц) подают на его обжалование, пытаются затянуть рассмотрение в апелляционной инстанции
Пытаются затянуть исполнение решения суда приставами и.т.д.

На выходе получаете в хлам разбитую квартиру со срезанной проводкой демонтированной сантехникой, полами, дверями и ободранными обоями. Будьте готовы делать в ней капремонт (если будете жить) или продавать с ОЧЕНЬ хорошим дисконтом к другим предложениям на активно падающем рынке из за в хлам убитого состояния.
Желание поиграть в это осталось ?

Один раз был случай вообще вопиющий - люди летом просверлили тонким сверлом радиаторы отопления. Новые собственники заехали , наступила осень, батареи включили и ....понеслась
Кроилово ведет к Попадалову !

Юрий1

Цитата: Ваш Маклер (Ярослав) от 30 Октябрь 2015, 00:33:54
Один раз был случай вообще вопиющий - люди летом просверлили тонким сверлом радиаторы отопления. Новые собственники заехали , наступила осень, батареи включили и ....понеслась
Это не люди, это Быдло, у самих с квартирой не вышло, оказались в ж..е, так давай и остальных за собой тянуть. Можно оказаться в разных жизненных ситуациях, но оставаться человеком.
Автор благодарит алфавит, за любезно предоставленные буквы.

СергейРу

Это инфа не про людей, а про риски.
Залезать в такое, можно только хорошо разбираясь, либо со спецом в этой теме.

msk81

Цитата: Ваш Маклер (Ярослав) от 30 Октябрь 2015, 00:33:54
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

№ 50-50-10/067/2012-095  от 10.08.2012  (Собственность)   
№ 50-50-23/167/2013-933  от 24.10.2013  (Ипотека)
№ 50-50-23/167/2013-933  от 24.10.2013  (Участие в сделке)
№ 50-50/010-50/010/001/2015-2375/1  от 16.04.2015  (Запрещение сделок с имуществом)

Это вам надо к адвокатам
Процесс будет долгий - сначала судитесь
Затем пытаетесь с участием приставов выселить
Не факт что приставы будут сразу исполнять то, что написано в решении суда
Значит или решаете вопрос с ними или судитесь...с приставами (обжалуете бездействие)
или заваливаете их руководство жалобами
Все это время ваши деньги подвешены, доступа в квартиру у вас нет
Чтобы в такое лезть должен быть очень хороший дисконт к рыночной цене аналогичных предложений (навскидку - процентов 30 минимум)
Бодяга с судами и прочим может идти от полгода (при очень хорошем раскладе) до года и более (ответчики затягивают выход на решение, далее в последний день установленного срока (1 месяц) подают на его обжалование, пытаются затянуть рассмотрение в апелляционной инстанции
Пытаются затянуть исполнение решения суда приставами и.т.д.

На выходе получаете в хлам разбитую квартиру со срезанной проводкой демонтированной сантехникой, полами, дверями и ободранными обоями. Будьте готовы делать в ней капремонт (если будете жить) или продавать с ОЧЕНЬ хорошим дисконтом к другим предложениям на активно падающем рынке из за в хлам убитого состояния.
Желание поиграть в это осталось ?

Один раз был случай вообще вопиющий - люди летом просверлили тонким сверлом радиаторы отопления. Новые собственники заехали , наступила осень, батареи включили и ....понеслась
Да честно признаюсь, я бы в таких торгах  участвовать не стал бы. Кто знает из-за чего человек лишается квартиры, всякое в жизни бывает, а выгонять как-то с квартиры, я бы не смог. Я просто думал, что если квартиру заложили, то в ней не должно быть прописанных жильцов, ведь банки должны понимать, что такое жилье просто так не продашь.

Лихач

Странно, почему там цены почти рыночные, с дисконтом 50% можно и рискнуть, наверное

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Имейл:
Визуальная проверка:
Оставьте это поле пустым:
93-79+77+83=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр