Автор Тема: Вторичка против новостройки. А что во время кризиса выбрали бы вы?  (Прочитано 1337 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Новостройкин

Вторичка против новостройки.
Еще полгода назад такая постановка вопроса была бы неактуальной. А теперь, когда любая новостройка может зависнуть из-за экономических и политических процессов...

Первичное жилье обладает прядом преимуществ - выгодные цены на этапе строительства, возможность купить квартиру в современном с инженерной точки зрения доме и отсутствие шлейфа "постороннего человека". Но все-таки почти половина покупателей жилья предпочитает "вторичку". Эксперты "НДВ-Недвижимость" выделили пять основных причин, которыми руководствуется эта аудитория.
Как показало исследование, около 46% опрошенных клиентов выбирают "вторичку", так как не хотят ждать 1,5-2 года, пока достроится дом. Например, семья, которая ждет ребенка, наверняка купит готовое жилье.
Еще один аргумент, который приводят приверженцы данного сегмента, касается вопроса цены. В определенных случаях покупатели вынуждены искать менее дорогие варианты в старом жилом фонде, чтобы сэкономить. Среди них, например, люди, которые хотят жить в Москве, поэтому в силу небольшого бюджета выбирают "малогабаритки", однокомнатные квартиры в панельных пятиэтажных и девятиэтажных домах. Согласно полученным данным, данный пункт оказался определяющим для 29% покупателей.
На третьем месте – причина, связанная с отсутствием в выбранном районе первичных предложений. Бывает и так, что в новостройках просто не осталось предложений, подходящих по количеству комнат или другим параметрам. Такие случаи составляют около 13%.
8% покупателей "вторички" сейчас совершают сделки, так как на падающем рынке цены на недвижимость намного интереснее, чем в прошлом году. Размер дисконта сейчас составляет 0,5-1 млн рублей и выше.
В последние 4% вошли покупатели, которым необходимо как можно скорее оформить постоянную регистрацию.
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
 

Оффлайн terminator

Тут уже где то обсуждали, что денег сейчас ни у кого нет, а на новостройки хорошие условия по ипотеке, поэтому при прочих равных берут новостройку как раз, например при выборе взять готовое у инвестора или строящееся у застройщика в одном и том же комплексе, берут у застройщика, так как при этом выгодные условия на ипотеку. Другое дело, что народ на совсем уж котловане опасается брать.
 

Оффлайн Yuriy

поэтому при прочих равных берут новостройку

видимо, не все взяли бы новостройку  :smile:

уж если сдавать, не проще взять готовое у метро, тем более сейчас это стоит одинаково?

Но лучше готовое.
 

Онлайн Погонщик черепах

Теперь для меня только вторичка, поскольку очень вероятно, что до окончания строительства, будут завершены работы в индивидуальном котловане и даже создана недвижимость в виде памятника.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.