Вторичка против новостройки. А что во время кризиса выбрали бы вы?

Автор доМКАД, 26 Ноябрь 2015, 22:10:43

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

доМКАД

Вторичка против новостройки.
Еще полгода назад такая постановка вопроса была бы неактуальной. А теперь, когда любая новостройка может зависнуть из-за экономических и политических процессов...

Первичное жилье обладает прядом преимуществ - выгодные цены на этапе строительства, возможность купить квартиру в современном с инженерной точки зрения доме и отсутствие шлейфа "постороннего человека". Но все-таки почти половина покупателей жилья предпочитает "вторичку". Эксперты "НДВ-Недвижимость" выделили пять основных причин, которыми руководствуется эта аудитория.
Как показало исследование, около 46% опрошенных клиентов выбирают "вторичку", так как не хотят ждать 1,5-2 года, пока достроится дом. Например, семья, которая ждет ребенка, наверняка купит готовое жилье.
Еще один аргумент, который приводят приверженцы данного сегмента, касается вопроса цены. В определенных случаях покупатели вынуждены искать менее дорогие варианты в старом жилом фонде, чтобы сэкономить. Среди них, например, люди, которые хотят жить в Москве, поэтому в силу небольшого бюджета выбирают "малогабаритки", однокомнатные квартиры в панельных пятиэтажных и девятиэтажных домах. Согласно полученным данным, данный пункт оказался определяющим для 29% покупателей.
На третьем месте – причина, связанная с отсутствием в выбранном районе первичных предложений. Бывает и так, что в новостройках просто не осталось предложений, подходящих по количеству комнат или другим параметрам. Такие случаи составляют около 13%.
8% покупателей "вторички" сейчас совершают сделки, так как на падающем рынке цены на недвижимость намного интереснее, чем в прошлом году. Размер дисконта сейчас составляет 0,5-1 млн рублей и выше.
В последние 4% вошли покупатели, которым необходимо как можно скорее оформить постоянную регистрацию.
http://realty.interfax.ru/realtyinf.asp?sec=1457&id=481184
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД и вообще любой треш и АД))


terminator

Тут уже где то обсуждали, что денег сейчас ни у кого нет, а на новостройки хорошие условия по ипотеке, поэтому при прочих равных берут новостройку как раз, например при выборе взять готовое у инвестора или строящееся у застройщика в одном и том же комплексе, берут у застройщика, так как при этом выгодные условия на ипотеку. Другое дело, что народ на совсем уж котловане опасается брать.

Погонщик черепах

Теперь для меня только вторичка, поскольку очень вероятно, что до окончания строительства, будут завершены работы в индивидуальном котловане и даже создана недвижимость в виде памятника.

доМКАД

В нынешний кризис в теме о перспективах рынка недвижимости часто звучат слова про "денег сейчас ни у кого нет, а на новостройки хорошие условия по ипотеке". А ведь это прямо точь-в-точь обсуждалось 5 лет назад.

Цитата: terminator от 27 Ноябрь 2015, 07:37:36
Тут уже где то обсуждали, что денег сейчас ни у кого нет, а на новостройки хорошие условия по ипотеке, поэтому при прочих равных берут новостройку как раз, например при выборе взять готовое у инвестора или строящееся у застройщика в одном и том же комплексе, берут у застройщика, так как при этом выгодные условия на ипотеку. Другое дело, что народ на совсем уж котловане опасается брать.
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД и вообще любой треш и АД))

se_g

Еще не все объекты того кризиса достроены. Разница по ипотеке 2% между новостроем считаю не приципиальным.

доМКАД

Цитата: se_g от 09 Июль 2020, 22:30:29
Еще не все объекты того кризиса достроены. Разница по ипотеке 2% между новостроем считаю не приципиальным.

Смысл моей попытки оживить тему 5-летней давности заключается в следующем.
Всем нынешним предсказателям как падения рынка недвижимости, так и его роста, наверняка будет полезно перечитать некоторые темы на форуме и посмотреть как развивались события в прошлый кризис и что было дальше.
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД и вообще любой треш и АД))

se_g

Да интересная тема. По моим ощущениям цены сильно отрасли буквально год как.

Robinzon

Цитата: доМКАД от 09 Июль 2020, 18:57:05
В нынешний кризис в теме о перспективах рынка недвижимости часто звучат слова про "денег сейчас ни у кого нет, а на новостройки хорошие условия по ипотеке". А ведь это прямо точь-в-точь обсуждалось 5 лет назад.

Те, у кого были деньги, они же и остались. Если глянуть продажи по новостройкам, то видно что падение спроса было только на ковидные месяцы апрель-июнь. Хотя кто знает. Я уже сам стал мало что понимать

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.