Схема продажи квартиры

Автор olenia, 04 Декабрь 2015, 10:44:24

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

olenia

Подскажите пожалуйста. Есть покупатель на мою квартиру в Химках в 5 этажке. Он без риэлтора. Я тоже. Почитала информацию в разных местах, все не очень понятно. Здесь не нашла. Может есть какая-то схема четкая. (договор купли - продажи, договор по аренде ячейки, в какой банк лучше обращаться, остальные нюансы). Или лучше к риэлтору обратиться? Спасибо. Ольга


Погонщик черепах

Ольга, если Вы задаёте такие вопросы, то Вам непременно нужно обратиться к помощи риэлтора или юриста по оформлению сделок. Затраты не так уж велики по сравнению с возможными рисками.

Опять же даже эти расходы можно располовинить с покупателем. Если он добросовестный, то это и в его интересах.

terminator

Четкой схемы нет даже при сделке риэлтор-риэлтор, насколько я понимаю... Кто кого прогнет... Например, у кого ключ от ячейки на время регистрации остается. Юрист об этом тоже не в курсе, он только договор составляет....

lost

Лучше к регистраторам обратиться с ведением сделки. На круг дешевле получится, тем более риэлторы тех же регистраторов вам будут до кучи впаривать.

olenia

А кто такие регистраторы и куда к ним обращаться? А ключ от ячейки обычно у кого хранится? Или их 2? Или 3? (банк и 2 стороны). Скиньте, пожалуйста , ссылку на нормальный договор купли-продажи.

Мне не обязательно четкую схему. Хотя бы основную какую-нибудь.

Москаль

Цитата: olenia от 04 Декабрь 2015, 13:27:54
А кто такие регистраторы и куда к ним обращаться? А ключ от ячейки обычно у кого хранится? Или их 2? Или 3? (банк и 2 стороны). Скиньте, пожалуйста , ссылку на нормальный договор купли-продажи.

Мне не обязательно четкую схему. Хотя бы основную какую-нибудь.
Идите в Прайм-сервис. Они есть на Курской, на Алексеевской. Проведут сделку, скажут какие документы принести, составят договор, зарегистрируют и банки с ячейками прямо в одном здании с ними и все Вам проведут. Стоит это 15000 рублей. Как правило эту сумму оплачивает покупатель.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

Тетя Мотя

Еще у всех риэлторов /агентств есть услуга- сопровождение cделки, как вариант. Cтоит от 30-50 тыс руб.   и выше ,в зависимости от аппетитов агенства/агента.

сударыня

Цитата: olenia от 04 Декабрь 2015, 13:27:54
А кто такие регистраторы и куда к ним обращаться?
Это можно у Яндекса спросить, для общего развития - "регистратор недвижимости".

Цитата: olenia от 04 Декабрь 2015, 13:27:54
А ключ от ячейки обычно у кого хранится? Или их 2? Или 3? (банк и 2 стороны).
Ключ один. Как правило, запасного не должно быть даже у банка. В случае чего, вызывают взломщика (натурально).
У кого ключ - определяет Банк, в договоре аренды ячейки. Обычно его отдают покупателю (и он его отдаёт продавцу в обмен на расписку). Но всегда можно договориться, чтобы ключ находился у продавца.
Если не лень, можно про всякие параноидальные вопросы почитать в теме:
https://kvartiradin.ru/index.php?topic=14021.0
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Гвоздь

на фору банк можно посмотреть. у них и банк с ячейками и центр оформления сделок имеется. а вообще контор которые вам дкп напишут и ячейку организуют масса. выбирай что называется на вкус)

kent

Добрый день .
Подскажите пожалуйста, сколько сейчас стоит сопровождение сделки альтернативной ? Т.е я продаю свою квартиру,  нахожу покупателя и нахожу себе квартиру для покупки. И нужен  человек риэлтор который будет заниматься самими оформлением сделки продажей-покупкой. Может кто-то знает сколько  будет стоить? И что в сопровождение сделки должно входить?
А так же нужно ли оформлять сделку у нотариуса или нет? в чем отличие ? спасибо.

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Имейл:
Визуальная проверка:
Оставьте это поле пустым:
32+99х51+87=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр