Интересное вложение на будущее для жизни

[Sosny]

продолжаем тему: "Интересное вложение на будущее для жизни"
архив темы см. здесь: https://kvartiradin.ru/index.php?topic=7077.660

Тоже получше посмотрел сайт компании. На мой взгляд очень хороший вариант для инвестиций.
4,5 млн. за однушку в Москве. Не сравнить с НБ, ТГ и т.д. Тем более, что дом бизнес-класса - в своем классе будет вне конкуренции. На выходе никак не меньше 6,5 млн. будет. Плюс перспектива запуска МЖД, как раз Северянин рядом.   

[Sosny]

Новостройка

Там маленькие однушки и двушки интересный вариант. За 5,5 только хрущ можно взять. А новый монолит, который в Москве сразу можно в разряд бизнеса вписать, не меньше 6,5. Тем более, что в Москве в течении года мало что намечается. Динамика строительства хорошая. Да и вроде писали, что во втором квартале следующего года дом сдадут -дом не такой большой. Все квартиры коммерческие. Так что никаких нищебродов не намечается.
Там по транспорту в плюс можно еще отнести выделенку от Рижской до МКАД. Так что до м.ВДНХ всегда можно быстро доехать, не говоря уже про электричку.   
Я только не понял, почему первый этаж там продают. Вроде в Москве запрещено жилье в новострое продавать на первом.
Вообще, на мой взгляд, если есть деньги нужно в Москву вкладываться, пока еще что-то есть. Здесь на порядок меньше рисков для Ынвесторов. А этот объект с самым маленьким входом.

[Sosny]

Так в кризис МО первая встанет. В Москве то всего 3-5 эконом-новостроя. Уж как-нибудь доделают. Здесь тем более коммуникации все есть. А в Бутово-парке, например, есть уже введенные в эксплуатацию дома?

[Putnik]

В бут.парке не раньше весны 2013 при хорошем раскладе ожидают, хотя по многим корпусам в дду стоит срок по ключам уже конец этого года (у меня такой срок). Но никто не верит в это (я в том числе) и все понимают, что хороший расклад- лето 2013. Я пока сижу в бп, т.к. не вижу куда можно войти, продав там распашенку. А если брать опять что-то из замкадного (нб, марьино град - может правда 1.3 будет и тогда можно будет подумать, нк2-  если будут еще вкусные предложения и т.п.) то и без слива в бп на однушку или студию найти можно будет, а вот если что серьезное выйдет к осени, то можно и слить уже будет. А сейчас сидеть на бумажках смысла не вижу. Уж пусть в бетоне полежат.

[Putnik]

Была, потом поменял на распашенку 63,4. По 61 тыс. Выхлоп пока не очень ( на однухах такой же при входе меньшем), но и не в минусе. Пролет вышел с тем, что бп в состав новой москвы не вошел, хотя в начале на карте он был включен. Ну да ладно, в любом случае к осени планирую выходить, но опять же при видимости реального объекта для входа. Пока не наблюдаю что-то.

[Putnik]

Конечно понимаю..По 90 я думаю полюбэ уже сливать начну. получить 50% за без малого 1,5 года считаю совсем не плохо . очень надеюсь, что как раз к осени выйдет на этот уровень.

[romalex]

Тоже получше посмотрел сайт компании. На мой взгляд очень хороший вариант для инвестиций.
4,5 млн. за однушку в Москве. Не сравнить с НБ, ТГ и т.д. Тем более, что дом бизнес-класса - в своем классе будет вне конкуренции. На выходе никак не меньше 6,5 млн. будет. Плюс перспектива запуска МЖД, как раз Северянин рядом.

Место просто ужас, морг и больница, на метро на оленях, рядом железка и место сборища всего нищеброда района, а так же жителей, недовольных сносом детской площадки под застройку. Дом зажат между двумя другими, ни какой территории, планировки - под расселение общаг, но потом Собянин отказал конторе в редевелопменте сносимых общаг и теперь этот ужас стал "коммерческим". ИМХО оно (место) хуже чем БК (ибо там нет даже теоретической возможности пешей доступности до метро) и при этом -  дороже. Если уж рассматривать объект для инвестиций - опять прокол. Там самое лучшее - это 3!!!хи. Ибо их всего 17! на обе секции, 1-х маломерок там больше 100 штук, 2-к больше 50 (почувствуйте разницу). Вариант хорош как малобюджетная, достаточно безрисковая первичная покупка квартиры в континентальной Москве

[AlexSW]

однуха НБ 3600, думаю... рассчитывал максимум 3100-3200, цену поставили такую, что ловить нечего

[romalex]

Итак кое-что из "неопубликованного" - для многих интересующихся на тему "Ведис групп". По моей подтвержденной инфе, Ведис после долгого бодания таки продал свою часть территории на Донецкой. Покупатель мне известен - могу сказать, что строить он там ничего не собирается - скорее всего будет искать нового покупателя на актив. По Нагорной - этот проект у Ведиса остался, но группа увы оч. быстро идет к номинальному концу (вот блин наша Раша - лучше бы кто-нибудь более неадекватный накрылся), поэтому, в этом году можно не ждать, ну а кто этим проектом будет заниматься в следующем году - пока неизвестно...

[Svet]

Kris-k, а Вы в офисе Бэста были, заметно, что много желающих купить?
Не понятно, почему они так сильно подняли цены от бронируемых.

[kris-k]

Была. Людей немало. Все столики в офисе были заняты клиентами и почти все смотрели именно НБ. Менеджеры еще и притормаживают клиентов по заявкам. Мой менеджер мне на тот момент даже позвонить не соизволил. Я через офис дозвонилась и подъехала к другому менеджеру, и потом еще выслушала претензии, как же так, вы со мной общались, а работаете с другим менеджером.  Договора с БЭСТ-ом подписывают многие. Из тех с кем общалась многие местные или дачу имеют рядом. Берут и как вложение средств для сохранения, так и для себя.
Одна пара среднего возраста планировали трешку взять для жизни, им предложили за 6100 тыс, они решили, что это дорого. Ушли ни с чем. Хотят посмотреть как ситуация будет развиваться, ну и надеются на Бунинский. Мне кажется зря, ПИК уж точно не продешевит. Да и неизвестно когда он выйдет. У меня такое впечатление, что они проектик решили застолбить одним корпусом в поле в самом центре застройки и пока никуда не торопятся.

Когда бронировала, мне девочка говорила, что спрос очень большой и заявок намного больше, чем квартир для продажи. Вот они и выкатили по такой цене. Решили, что при таком спросе итак уйдет. 

БЭСТ паршивцы еще те. По телефону говорят 3450, а на месте, ой это вчера такая цена была, а сегодня уже 3600 с копейками.   Нагнетают ажиотаж.

[Putnik]

Думаю, что процентов 80, сделаевших предзаказ, уже отказалось от покупки квартиры в НБ. Знаю как минимум троих, кто с мая ждал выхода и высылал письма-намерения. Я в том числе. Посмотрим что дальше будет.

[Svet]

Я тоже отказалась, Новое Бутово скорее проект для местных по привлекательной цене.

[MikeMM]

Присоединяюсь к группе "отказников". Я так понял, все квартиры в первых корпусах НБ скупил какой то посредник-однодневка и теперь перепродает по "нетем" ценам.
Теперь переориентируюсь на СУшные стройки в Одинцово.
Есть надежда, что достроят дома в приемлемые сроки? Или типичная для СУ155 полная неопределенность?

[Svet]

MikeMM, Вы ориентируйтесь побыстрее, я слежу за их предложениями, хорошее уходит...