За какую сумму реально будет найти арендатора на 1-комнатную квартиру?

Автор reuion, 10 Январь 2016, 13:48:33

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

reuion

Есть 1-к квартира площадью 46.3 метров - комната 24 + кухня 10  в ЖК Варшавское шоссе 141 от  ПИКа.
600-700 метров до метро Аннино и ул. Академика Янгеля

Планирую сделать там  ремонт без излишеств, закупить мебель ИКЕА или подобное и сдавать

Как вы считаете за какую сумму реально будет найти арендатора допустим при такой же экономической ситуации, как и сейчас

Прошу Вашего мнения.


Denis-

Около 35 тыс. Хороший ремонт и мебель (прежде всего, встроенная кухня) могут дать дополнительно 2-4 тыс., ремонт эконом-класса снизит сумму ближе к 30 тыс. или увеличит сроки экспозиции.

reuion

Цитата: Denis- от 10 Январь 2016, 14:00:18
Около 35 тыс. Хороший ремонт и мебель (прежде всего, встроенная кухня) могут дать дополнительно 2-4 тыс., ремонт эконом-класса снизит сумму ближе к 30 тыс. или увеличит сроки экспозиции.
Подскажите  хороший ремонт это  что имеется ввиду? или можно фото для примера?
Ещё возник вопрос -  интересует длительная аренда  - мебель лучше закупать или нет ?

Также хочу добавить по  описанию застройщика  дом комфорт класса, огороженная территория, двор частично без машин, отделка в общественных помещениях на уровне (не во всяком бизнес-классе такая есть)

Denis-

Хороший ремонт, на мой взгляд, примерно соответствует улучшенной отделке от застройщика (в т.ч. ПИК в своей новой серии предлагает). Основные параметры: ровные стены, натяжные потолки, плитка на кухне, ламинат в комнате, плитка в санузле, обязательно встроенная кухня (можно совсем недорогая). Мебель естественно лучше купить самостоятельно, так выйдет дешевле.

Я не видел планировку, но у вас достаточно большая площадь. Возможно имеет смысл попытаться спланировать квартиру под двушку, что позволит увеличить стоимость аренды.

reuion

Цитата: Denis- от 10 Январь 2016, 14:30:31
Я не видел планировку, но у вас достаточно большая площадь. Возможно имеет смысл попытаться спланировать квартиру под двушку, что позволит увеличить стоимость аренды.

http://www.pik.ru/realty/moskva_city/uao/141/flats/   
планировка 1m-1, 46.3 , под двушку вроде бы никак

finder

Цитата: reuion от 10 Январь 2016, 14:53:29
планировка 1m-1, 46.3 , под двушку вроде бы никак
Если стены не несущие, можно замутить евродвуху. Вход в СУ переносим на стену, где стоит ванна. Из кухни делаем комнату и дверь переносим на стену между комнатой и кухней. Стену между комнатой и коридором ломаем и в зоне коридора оборудуем мини-кухню. В живую видел такую переделку, очень зачетно смотрится.

Alessand

reuion
33 тыщи потолок На сегодня, и это еще навес таких как вы добавится - желающих сдать....плюсуйте в Минус 141-ому, что Очень много людей будут делать ремонт года 3 Постоянно, а при том, что Новых домов в округе Полно - выбор есть 30-35 тыщ огромный, а кому надо жить за такие же в постоянном ремонте - мне непонятно....

Ruslan

А когда там ключи и сдача? Насколько помню это даже не 2016 год - а тогда смысл в обсуждении?

uran

Цитата: finder от 10 Январь 2016, 16:11:58
Если стены не несущие, можно замутить евродвуху. Вход в СУ переносим на стену, где стоит ванна. Из кухни делаем комнату и дверь переносим на стену между комнатой и кухней. Стену между комнатой и коридором ломаем и в зоне коридора оборудуем мини-кухню. В живую видел такую переделку, очень зачетно смотрится.
там панель вообще-то

Погонщик черепах

Уран, не у всех панелей все стены несущие. Например, у П-111 между комнатой и коридором перегородка, довольно тонкая, можно убирать.

Конечно, именно несущие стены в конструкциях панельных домов, в которых по большому счёту. нельзя проёмы делать,очень портят нервы архитекторам и осложняют жизнь владельцам. Перепланировки возможны только очень ограниченные. Не изучал европанель ещё, но планировки ещё более совершенны в смысле уродства.

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.