Новости и перспектива на рынке арендного жилья Москвы и Подмосковья

Автор доМКАД, 22 января 2016, 18:42:00

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

сударыня

Цитата: ЕвгенийТ от 02 марта 2016, 14:07:33
Парковка рублей мертвым грузом  :dirol:
... но надёжным, стабильным...
А со свободным рублём можете пролететь, как фанера над Парижем. Плавали ой, (про)летали- знаем  :sorry:
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

доМКАД

Проекты и прожекты на рынке арендного жилья

Министерство экономического развития РФ предлагает сделать строительство домов для социального найма предметом концессионных соглашений, следует из материалов, опубликованных на портале проектов нормативных актов.

"Реализация законопроекта в рамках частно-государственного партнерства может способствовать улучшению жилищных условий граждан, развитию предпринимательства, пополнению жилищного фонда, созданию условий для совершенствования арендных отношений ", — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Также в ней подчеркивается, что план по строительству наемного жилья в 2014-2015 года не был выполнен. Так, в 2015 году запланировано ввести 3,8% от общей площади жилых помещений в многоквартирных домах в соответствии с государственной программой (фактически введено – 0,29%), в 2014 году запланировано 2% (фактически введено – 0,45%). Только в 2013 году фактические показатели ввода арендного жилья выше запланированных показателей – запланировано 0,15% (фактически введено – 0,43%).
(МОСКВА, 25 марта — РИА Новости)
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД, а также треш и АД))

доМКАД

Застройщики будут сдавать непроданные квартиры в аренду (как это делают частные инвесторы)?
Подробности - в библиотеке инвестора: [устаревшая ссылка удалена]
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД, а также треш и АД))

доМКАД

Риэлторы сообщили о ситуации на московском рынке аренды:

Объем предложения столичных квартир в аренду превысило по итогам марта количество потенциальных арендаторов на 64%, говорится в сообщении компании "Миэль-Аренда".

Спрос на московском рынке аренды жилья в марте упал по сравнению с февралем на 13%, предложение – выросло на 9%, сообщается в пресс-релизе

"Во всех ценовых диапазонах предложение квартир превышает спрос. Исключением являются наиболее бюджетные объекты, стоимость найма которых не превышает 25 тысяч рублей в месяц, – спрос на них в марте практически сравнялся с предложением", говорится в сообщении.

Средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса по сравнению с февралем снизилась на 0,59% — до 29,67 тысячи рублей в месяц, двухкомнатных – на 0,14% (38,06 тысячи рублей), аренда трехкомнатных квартир подорожала на 0,34% (47,05 тысячи рублей), сообщается в пресс-релизе.

По сравнению с мартом 2015 года средняя стоимость найма "однушки" эконом-класса снизилась, по данным компании, на 5,38%, двухкомнатных – на 6%, трехкомнатных – на 6,67%.
("Миэль-Аренда")
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД, а также треш и АД))

Yuriy

Цитата: xe_van от 12 апреля 2016, 19:25:49
если они пишут - что все плохо - но реально намного хуже

Напишите, с чем вы не согласны с риэлторами из Миэля, и что "реально намного хуже" на рынке арендного жилья Москвы.
*Вы можете дискутировать со мной как с участником форума, но не обсуждать служебные действия администратора форума

Ybear

Цитата: xe_van от 12 апреля 2016, 19:25:49
сорри, но читать "Миэль..." это себя не уважать  :acute:
если они пишут - что все плохо - но реально намного хуже
Аренда живее всех живых, а если, НУ НАДЕ ЖЕ!, никто вдруг не хочет в 2016 году снимать нафталин, то это реальность рынка... Начинайте уже вкладывать в актив и тогда все будет гуд...
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Ybear

Цитата: Yuriy от 12 апреля 2016, 19:58:39
Напишите, с чем вы не согласны с риэлторами из Миэля, и что "реально намного хуже" на рынке арендного жилья Москвы.
более или менее живые квартиры у метро за 30 улетают со свистом.....
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

LAZ

Цитата: xe_van от 13 апреля 2016, 16:53:40
2) личный опыт
на данный  сдаю 2 квартиры у метро, одна из них 2кк Старое Новокосино, Москва еле сдал за 38+ коммуналка, предыдущие платили 43+, их сократили - они уехали на домой в Мценск  .... искал нормальную семью почти месяц, нашел через знакомого риелтора, который подтверждает жесткую просадку аренды как в ценовом- так и в колличественном предложения-спрос , итого 3 недели квартира стояла, гастеров заселять не хотелось, почти 12% по данной квартире снижение аренды (т.е. цифра в 2 раза больше миелевской)
вторая квартира 1кк в Перово сдалась за 26+ (прошлые платили 30, ушли так как снижение ЗП и доходов - ушли сняли рядом у знакомой соседке комнтату за 17 тыр) вообщем искал нормальных квартирантов 17 дней, при этом приходил совсем неадекватный сброд и еще пытался права качать, типа - а что у  вас нет духового шкафа или - а где пылесос и типа почему холодилmник маленький (LG 379) и типа а мы за 20 согласны и платежи в рассрочку 2 раза в мес по 10 тыр ... на что сразу отправлялись в пешее эротическое
т.е. опять снижение намного больше цифр миеля

и еще квартирка в Щербинке - квартиранты живут более года - опять стали ныть на снижение, на что я сказать ииза инфляции я наоборот хотел поднять на 2 тыр и может если не щас то осенью подыму, типа все равно не съедут, так как риелтору платить и задаток - вряд ли у них есть желание ... в ответ злобно посмотрели)
Никогда не сдавал двушки....А есть особенности у двушек по сравнению с однушками?
Мне тут мой квартирант проел все мозги, зарегистрируй-да зарегистрируй. Так еще на испуг берет, типа все регистрируют и вы тоже давайте. А мне чтобы его зарегить нужно СОС получить, налоги на собственность платить, капремонт оплачивать, а так нет СОСа нет проблем, второй год живу по...ПДКП))))))

Ybear

Цитата: xe_van от 13 апреля 2016, 16:58:47
если не смотреть кому сдавать - то да- вы правы ....но все-таки предпочитаю выбирать жильцов,
1) россияне
2) адекватные (без акцента и "особого" менталитета)
3) без дом животных
4) лучше семейная пара
5) чистоплотных
6) никаких неформалов и прочих наркоманов
7) без всяких условий и расрочек
8) уточняю кем и в какой сфере работают
Ну если у месье столько капризов,то не стоит экстраполировать это на рынок в целом. ;-) Я несколько раз сдавал немного выше рынка- этим сразу отсеивалась всякая шобола, давящаяся за копейку. Сам правда, было дело снимал на 25% ниже реального ценника. Причем омериканская хозяйка прекрасно знала реальные цены, но дисконт это премия за меня.  :biggrin:  Но это конечно относиться к квартирам немного более качественным, чем треш в дальнем замкадъе.  Семейные пары, как гарант чего либо ваще фееричный гон.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Ybear

Цитата: xe_van от 13 апреля 2016, 18:50:48
семейные пары гастеров-неформалов, наркоманов и андрогенофф ))

просто сейчас реально норм клиентов мало, хоть в центре- хоть на отшибе .. причем из центра стали перебираться в спалку.... видать во всех слоях населения дела не компот,
а устраивать маленькое душамбе сейчас себе дороже будет, если твой друг не участковый))
Не везде. Вот у меня один друган перебрался из съемного в ЭЛЕКТРОСТАЛЕ!!! на Яблочкова... Уже втянулся в две станции от кольцевой. Теперь хрен выгонишь на окраины.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды