Новости и перспектива на рынке арендного жилья Москвы и Подмосковья

[akm]

Да с арендой чудеса, одни переплачивает, другие  демпингуют  - сам сдаю 1 ком кв. м рязанский пр. (5 мин. пешком,  ремонт "от бабушки",но техника новая) за 23, родственник снял у метро кожуховская рядом с работой 1 ком. в хорошем состоянии за 43, говорит "дешевле в хорошем состоянии не нашел"

[доМКАД]

АИЖК выкупит часть апартаментов в МФК Match Point чтобы сдавать их в аренду:

"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Банк ВТБ заключили меморандум о сотрудничестве по проекту МФК Match Point. Со стороны банка документ подписал президент-председатель правления ВТБ Андрей Костин, со стороны АИЖК – председатель правления Александр Плутник", — сообщается в нем.

Планировки МФК, согласованные ВТБ и АИЖК, позволят создать арендный фонд квартир малой площади, особенно востребованный на рынке, с элементами современной инфраструктуры для создания комфортной и удобной среды для арендаторов, поясняется в материалах.

Речь идет про третью и четвертую секции жилых апартаментов с отделкой и 800 машиномест.
(МОСКВА, 29 апреля — РИА Новости)

[Vlad_mir]

Да с арендой чудеса, одни переплачивает, другие  демпингуют  - сам сдаю 1 ком кв. м рязанский пр. (5 мин. пешком,  ремонт "от бабушки",но техника новая) за 23, родственник снял у метро кожуховская рядом с работой 1 ком. в хорошем состоянии за 43, говорит "дешевле в хорошем состоянии не нашел"

на рязанке в метро не влезешь...

[доМКАД]

Что происходило в апреле-2016 на рынке арендного жилья Москвы:

Ставки аренды жилья в Москве из-за продолжающейся стагнации российской экономики в основном продолжают падать, по итогам апреля незначительно выросли в цене только однокомнатные квартиры, говорится в сообщении пресс-службы портала "Мир квартир".

"Однокомнатные квартиры эконом-класса в апреле показали небольшой рост в 0,2%, они сдаются в среднем за 27,944 тысячи рублей в месяц. Зато двух- и трехкомнатные показали снижение – на 0,9% и 2,5%. Стоят они сейчас соответственно 32,497 тысячи и 41,081 тысячи рублей в месяц", — говорится в сообщении.

Похожая картина сложилась и в комфорт-классе. "Однушки" подорожали на 1,4% (36,974 тысячи рублей в месяц), "двушки" просели на 1,4% (41,636 тысячи рублей), "трешки" подешевели на 4,6% (53,231 тысячи рублей).

Бизнес-класс также не стал исключением из общего тренда прошедшего месяца. Квартиры с одной комнатой подорожали в среднем на 0,4% и сдаются за 52,61 тысячи рублей в месяц, с двумя комнатами — подешевели на 1,3%, до 60,154 тысячи рублей, с тремя – потеряли 4,4%, до 74,542 тысячи рублей, сообщается в пресс-релизе.

Однокомнатные элитные квартиры, по данным портала, предлагаются за 92,71 тысячи рублей в месяц (+0,1%), двухкомнатные – за 130,879 тысячи рублей (–2,7%), трехкомнатные – за 165,262 тысячи рублей (–5,9%).
(МОСКВА, 10 мая — РИА Новости)

[доМКАД]

Сможет ли в России появиться система строительства арендного жилья?

"Я думаю, что рано или поздно мы вместо покупки жилья придем к аренде, к доходным домам. Правда, пока срок окупаемости этих домов составляет 20-25 лет, никто не будет заниматься подобного рода проектами", — сказал президент девелоперской компании "Гранель" Ильшат Нигматуллин.

Но как только сроки окупаемости сократятся до 10 лет, этот механизм заработает, полагает Нигматуллин.
(МОСКВА, 25 мая — РИА Новости)

[LAZ]

Сможет ли в России появиться система строительства арендного жилья?

"Я думаю, что рано или поздно мы вместо покупки жилья придем к аренде, к доходным домам. Правда, пока срок окупаемости этих домов составляет 20-25 лет, никто не будет заниматься подобного рода проектами", — сказал президент девелоперской компании "Гранель" Ильшат Нигматуллин.

Но как только сроки окупаемости сократятся до 10 лет, этот механизм заработает, полагает Нигматуллин.
(МОСКВА, 25 мая — РИА Новости)

Для того чтобы срок окупаемости был 10 лет это квартиры должны стоить ляма 2.5, либо аренда 60. А пока Ильшату выпишем премию "Дарвина".

[доМКАД]

А пока Ильшату выпишем премию "Дарвина".

И не только Ильшату? 

Минимум 60-70% всего вводимого в России жилья должно приходиться на арендное жилье, сообщил председатель комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Торгово-промышленной палаты РФ Андрей Широков:
"Надо развивать институт арендного жилья в России. Каждый год в объеме вводимого жилья в многоквартирных домах минимум 60-70% должно вводиться арендного жилья, а не жилья на продажу".

Он призвал девелоперов лоббировать схему строительства арендного жилья по схеме государственно-частного партнерства:
"Нормальное арендное жилье, когда все квартиры полностью находятся в аренде, где никогда не продаются квартиры, — это доходный дом. Мы должны понимать, что это классный бизнес для девелоперов".

[доМКАД]

Аналитика по аренде квартир в Москве за май месяц:

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае на рынке аренды московских квартир снизились и спрос, и предложение.
Падение спроса составило 8%, предложение сократилось на 3%, по сравнению с апрелем 2016 года. К июню предложение квартир в аренду превысило спрос на 123%.

«Спрос на квартиры практически во всех ценовых диапазонах в мае оказался существенно ниже предложения. Такая картина характерна для данного времени года и связана, в первую очередь, с майскими праздниками. Максимальный разрыв между спросом и предложением наблюдается в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. рублей в месяц», – отмечает Мария Жукова, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальное предложение квартир в мае 2016 года пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб./мес. (59,14% от общего предложения). На втором месте по объему предложения – объекты стоимостью от 40 до 70 тыс. руб./мес. (20,1%). Наиболее бюджетных квартир стоимостью до 25 тыс. руб./мес. предлагалось 16,66%. Доля дорогих объектов стоимостью найма более 130 тыс. руб./мес. в общем предложении составляет менее 1%.

Максимальным спросом в мае пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (30,9%), а также в диапазоне до 25 тыс. руб. (15,6%). Спрос на двухкомнатные квартиры был наибольшим в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб./мес. (14,5% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры больше всего были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес. (8,1%).
http://arenda.miel.ru/press-center/news/7518/

[доМКАД]

Шувалов предложил налоговые льготы на рынке аренды квартир, но не уточнил, кто получит эти льготы:

Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявил о необходимости до конца года принять решение о введении налоговых льгот и вычетов на арендном рынке жилья для его развития:
"Арендный рынок — это также возможность для того, чтобы не только людям дать хорошую комфортную квартиру, возможность снимать. Нужно для этого поднять капитал. Капитал у государства взять в ближайшие годы невозможно"

"Мы сможем предоставить определённые налоговые льготы и вычеты. Мы это будем делать. И мы ожидаем от Минстроя вместе с Минфином внесения соответствующих предложений по законодательству. И в любом случае, здесь нужно не придумывать велосипеда, а использовать такие же законодательные конструкции, которые есть в США и других государствах. Это придётся сделать, и чем быстрее, тем лучше. Я думаю, что до конца года нам нужно такие решения принять", — добавил первый вице-премьер.
(17 июня — РИА Новости)

[franger]

Кмк, в августе-сентябре в МСК подскочат цены на аренду. В Питере уже подскочили
средние цены на однушки  на 2,5 тысячи рублей:
http://www.restate.ru/material/161722.html