Стоит ли покупать квартиру в ЖК Тимирязев парк?

[timpark-forum]

Классный ЖК, расположение супер!
Кто бы что ни говорил, а с документами там все в порядке

Старт продаж квартир в ЖК «Тимирязев Парк» состоялся в марте 2016 года. К этому моменту Застройщик – ООО «ЖК На Ивановской», получил разрешение на возведение жилого комплекса с подземной автостоянкой, подготовил Проектную Декларацию и приступил к строительным работам. Новостройка расположена на Севере столицы, в шаговой доступности от ст. м. Тимирязевская, на улице Ивановская – это в непосредственной близости от небольшого парка «Дубки» и в 5 минутах пути от Тимирязевского лесопарка. К концу 2018 года здесь, на земельном участке площадью в шесть с лишним тысяч кв. метров, будет построен 22-этажный многоквартирный дом с детским садом и двухуровневым подземным паркингом на 172 машиноместа. На официальном сайте ЖК «Тимирязев парк» можно найти несколько компьютерных рендеров, на которых запечатлен будущий Жилой Комплекс. С этих картинок на нас смотрит элегантное лаконичное по своей архитектуре здание, фасады которого выполнены в сдержанных контрастных оттенках.   
Жилой комплекс «Тимирязев Парк» - это монолитно-каркасный двухсекционный дом, рассчитанный на 295 квартир и 9 пентхаусов. Потолки во  всех жилых помещениях высокие – до стяжки 3,2 метра. Более половины жилого фонда занимают однокомнатные квартиры размером от 32 до 44,5 кв. метров. В большинстве своем это линейные варианты с просторными кухнями от 10 кв. метров и  светлыми комнатами от 12 до 19 кв. метров. Но есть и «распашонки», в них кухни по 13 с лишним кв. метров, а комнаты – по 18. Площадь двухкомнатных квартир в Комплексе довольно скромная – от 57 до 67 кв. м, размеры кухонь варьируются от 9 до 12 кв. метров, а комнат – от 13 до 18. Гораздо интереснее и разнообразнее предложение трехкомнатных квартир в ЖК «Тимирязев парк». Застройщик предлагает как небольшие квартиры в 67-68 квадратов, так и варианты в 103-112 кв. метров. Однако на наш взгляд, нет ничего лучше золотой середины, к тому же она здесь есть – это квартиры в 83-85 кв. метров, с самыми большими (среди трешек) кухнями – в 10-11 кв. м., просторными комнатами – до 19 кв. м., двумя санузлами и двумя балконами. Четырехкомнатные квартиры расположены в основном во второй секции, представлены они в единственном планировочном решении, площадь его равна 112 кв. м. Из явных плюсов в такой квартире можно выделить 16-метровую кухню, из явных минусов – отсутствие второй ванной комнаты, спален то здесь ожидаемо будет больше, чем одна. На 21-м и 22-м этажах дома расположены пентхаусы – трех и четырехкомнатные квартиры площадью от 73 до 132 кв. метров с террасами и каминами. Практически из всех квартир, расположенных выше 10 этажа, открываются шикарные виды на город и лесопарк, жители же нижних этажей будут любоваться парком «Дубки» и придомовой территорией ЖК «Тимирязев парк». К счастью она будет огорожена, озеленена и благоустроена, здесь обустроят детскую игровую и спортивные площадки, а также гостевой паркинг. Двор будет закрыт от машин и посторонних. В торце первой секции откроют клуб дошкольного образования, правда, посещение его будет платным. На первом этаже этой же секции разместят кладовые помещения, велогараж и колясочную.
Так уж получилось, что явных недостатков у ЖК «Тимирязев Парк» нет. Можно ли считать таковыми близость Дмитровского шоссе, ТТК и станции метро – вопрос спорный, ибо удобство такого соседства очевидно. В районе давно уже сложилась своя инфраструктурная сеть, куда входят не только торговые и развлекательные объекты,  но еще образовательные и медицинские. Так, например, ближайший детский сад стоит практически за забором Новостройки, через дорогу находится медцентр, а на улице Немчинова открыта школа №929. У метро, в ЖК «Дыхание» (Дом на Тимирязевской), расположены магазины и кафе, чуть дальше аптеки, женская консультация, колледж и прочие блага цивилизации. Ну и раз уж речь зашла о ближайшем соседе ЖК «Тимирязев Парк» – премиальной новостройке «Дом на Тимирязевской», то стоит сказать, что ввод этого Комплекса в эксплуатацию запланирован на конец 2016 года, а стоимость квартир в нем вполне соответствует заявленному классу объекта и начинается от 18 млн. рублей. На фоне этой величественной стеклянной высотки, расположенной на Дмитровском шоссе, окруженный зеленью скромный ЖК «Тимирязев Парк» выглядит тихим и уютным, да и цены на квартиры не такие «кусачие». Продажи жилья идут в соответствии с 214-ФЗ, а Застройщик предлагает рассрочку на индивидуальных условиях, в том числе и беспроцентную.

[Fiesta]

Насчет документов сказать не могу, поскольку на многочисленные запросы вся команда менеджеров так и не дала внятных ответов и ничего не прислали. Была там в июне. Офис как на военной базе, строго пропускной режим. Место очень и очень понравилось, пожалуй лучшее, что видела за два последних года. Но вся возня вокруг и невнятность ответов весьма надутых менеджеров не позволили принять решение в пользу покупки.

[timpark-forum]

Юридически по документам все чисто, по кадастровой карте участок для жилой застройки и к парку не относится, а место действительно супер!
А на счет возни вокруг комплекса - ну Вы же понимаете, всегда так, уляжется со временем и все будет 
И если кому интересно, то есть возможность перехватить рабочую документацию с размерами и всеми делами....

[timpark-forum]

xe_van

Хахаха да Вы юморист...
я пытаюсь донести до вас что по кадастру участок принадлежит застройщику, разрешение на строительство есть, проект прошел экспертизу и слушания, ведется активное строительство

[Ybear]

xe_van

Хахаха да Вы юморист...
я пытаюсь донести до вас что по кадастру участок принадлежит застройщику, разрешение на строительство есть, проект прошел экспертизу и слушания, ведется активное строительство

И чё?

[Yuriy]

Свежая информация о ЖК «Тимирязев парк» с оф.сайта застройщика:

Активно ведутся фасадные работы, завершен монтаж алюминиевой подсистемы и утеплителя, ведется монтаж керамогранита, холодного остекления лоджий и декоративных элементов. Завершены работы по подключению новой современной трансформаторной подстанции. Закончен вынос инженерных коммуникаций из пятна застройки паркинга. Завершены работы по отделке технических помещений. Ведутся бетонные работы по фундаментной плите -1 го уровня паркинга, а так же по армированию вертикальных колон паркинга и плите покрытия.Завершается монтаж инженерных систем жилого здания.
Все работы ведутся в соответствии с утвержденным графиком, сохраняя высокие темпы строительства

По состоянию на декабрь 2017 года строительство жилого комплекса «Тимирязев парк» завершено на 85%.

[antoninasmia]

А кто нибудь владеет информацией о Larus Capital, есть ли у него другие готовые дома? Мне очень нравится расположение дома, а главное умещаюсь в рамки своего бюджета. Я хотела купить квартиру от застройщика но тут нет конкретной информации. Прежде чем нести деньги хотелось бы собрать больше данных, поделитесь кто что знает 

[forever]

А кто нибудь владеет информацией о Larus Capital, есть ли у него другие готовые дома? Мне очень нравится расположение дома, а главное умещаюсь в рамки своего бюджета. Я хотела купить квартиру от застройщика но тут нет конкретной информации. Прежде чем нести деньги хотелось бы собрать больше данных, поделитесь кто что знает 

да уже построили вроде
https://mskguru.ru/novostroyki/914-zhk-timirjazev-park/photos