Как бы вы поступили в подобной ситуации?

Автор malyshka, 17 марта 2016, 17:00:10

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Тетя Мотя

Цитата: Москаль от 09 сентября 2017, 20:14:27
У Вас выбор не такой уж и большой. Или брать внутри МКАДа с кухней 6-7м2 или смотреть заМКАД. Я бы область вообще не рассматривал. На ум приходит Московский, но тут уже каждый сам выбирает где жить. В принципе с 6млн. можно найти в Некрасовке( учитывая открытие школ и метро), но это уже будет линейка 52м2.
Московский  не подходит по бюджету. На эту сумму (6 млн с ремонтом и мебелью) можно  найти только в  старом фонде, в пятиэтажке:  двушки 45 метров. Зачем это старье нужно? В строящихся домах двушки от 6,4 млн (60 метров без ремонта), а однушки от 4 млн. В середине 2017 ключи будут. На вторичке в новом доме двушки-линейки 52 метра от 6,1 млн (2-й этаж), тоже без отделки.  Но согласна с Москалем, что Подмосковье вообще бы не рассматривала, как и НМ дальше 9-10 км от МКАД, но это мое предвзятое мнение. Надо признать, что в этом бюджете в Подмосковье пока инфраструктура и транспортная доступность интереснее будет, чем в НМ. В Мытищах, например, отличная инфраструктура для ребенка, куча заведений и развивалок. Из того, что знаю- 15 мкр, улица Борисовка. У ПИКа посмотрите ЖК Ярославский,  там и в маленькие (студии) влезите, 16 мкр- идет активная застройка, квартиры с отделкой.  В этом бюджете в Новой Москве: Ватутинки (вторичка), например,  Испанские кварталы - (строится).  Внутри МКАД только Капотню нашла около МКАД ,с кухней 6 метров )))

сударыня

Цитата: люсенька от 08 сентября 2017, 18:39:52
И 2 маленькие на сумму 6 млн. для сдачи в аренду.
Предположим, аренда за студию будет 20-23 000. Двадцатка - так ли уж принципиальна для Вашей семьи? Почему не хотите увеличить бюджет на нормальную квартиру для себя? Аренда - не слишком выгодный бизнес, мягко говоря. Пенсионный))))

За 9 можно в приличном месте трёшку подыскать?
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

forever

Цитата: ViaEgnatia от 09 сентября 2017, 11:31:20
Блин, вот я понимаю когда на домкаде манагеры подобную чушь несут - им за это деньги платят да и вообще манагер по новострою это априори [ой] лицо с пониженной социальной ответственностью.
Но ты то не манагер, нахрена такие советы людям давать?
поскольку не услышал ни аргументации ни альтернативных вариков, попытаюсь объяснить свой выбор. По сравнению с тем же Саларьево-парк от метро Черкизовская в 2 раза быстрее добираться до центра. Основной контингент арендаторов студий - офисный планктон, белые воротнички и в промке смогут жить, тем более территория вокруг дома будет благоустроена. Статус апартаментов конечно снизит ликвидность при последующей продаже, но за 2,5 млн купить арендное жилье в новом доме и такой транспортной доступностью это неплохо. Застрой неизвестный, но у них будут еще корпуса поэтому в достройке 1-го можно быть почти уверенным. Все еще жду твоих предложений по аренде за 2,5 млн, Люберцы не предлагать))
доха от аренды таких апартов будет выше любого депо - от 10 до 12% в год на вложенный капитал с учетом ремонта и мебели

люсенька

Теперь есть что сравнить, спасибооо большое всем! А почему советуете Подмосковье не рассматривать?  По поводу level Амурская есть какие то высказывания?

Москаль

Цитата: люсенька от 10 сентября 2017, 15:08:41
Теперь есть что сравнить, спасибооо большое всем! А почему советуете Подмосковье не рассматривать?  По поводу level Амурская есть какие то высказывания?
Люсенька, а Вы с какого города в Москву приехали ??
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

люсенька

Краснодар. Про Левел нашла, прочитала

ViaEgnatia

Во первых, это АПАРТЫ. Ты можешь сказать какую коммуналку назначит тамошняя УК? Какой налог завтра вкорячит любимое государство на нежилье? И сколько у тебя останется на кармане после всего этого? Чистыми, а не виртуалом.
Во вторых Амурская это днищщще. От пары-тройки жилых проектов она не перестанет быть жуткой промкой, обиталищем бомжей и гастеров. Нормальный контингент там не поселится а с ненормальным ты, как арендодатель, хлебнешь горя, поверь.

Москаль

Цитата: люсенька от 10 сентября 2017, 17:15:15
Краснодар. Про Левел нашла, прочитала
А теперь представьте, что работаете в Краснодаре, а живете в поселке Дружный Тахтамукайского района . Вот такое Вас ждет при покупке в области и плюс еще всякие неприятности.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

сударыня

Цитата: ViaEgnatia от 10 сентября 2017, 17:27:51
Во первых, это АПАРТЫ.
Соглашусь с ViaEgnatia. В принципе, первого предложения уже достаточно.
В Москве, может, чего новенького выходит со студиями? На Востоке, например.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Юрий1

Цитата: люсенька от 08 сентября 2017, 18:39:52
Старожилы, посоветуйте пожалуйста! Нужна двушка  50-60 кв.м. для себя, к лету 2018 г.  У нас ребёнок. Нужна школа и кружки, инфраструктура.  Бюджет 6 млн с учётом ремонта и мебели. И 2 маленькие на сумму 6 млн. для сдачи в аренду. Вариант:

1.Вложить в новострой  как для себя, так и для сдачи до указанного срока. Вопрос. Что есть достойного исходя из суммы? В Новую Москву не влезу? Подмосковье? Будет ли разница в цене по сравнению с готовой?
2.За сколько я смогу сдавать в аренду?
Голова уже кругом :wacko:

Внесу свои 5ть коп.
Почему в Новую Москву не влезете. Посмотрите, может подойдёт, и уже с отделкой.
Правда в этом корпусе сдача в 19г. но из двух зол, сами знаете выбирают........
https://www.pik.ru/luga/flat/95364eb2-e346-e711-97ec-001ec9d56418/B71A5808-7247-E711-97EC-001EC9D56418
https://www.pik.ru/luga/flat/95364eb2-e346-e711-97ec-001ec9d56418/9D1A5808-7247-E711-97EC-001EC9D56418

Вот со сдачей летом 18г. правда евро двуха, но двуха как ни как, и с отделкой.
https://www.pik.ru/luga/flat/0b6e2454-371c-e611-9928-001ec9d5643c/862A1F53-0D66-E611-B2AC-001EC9D56418

Понимаю, что сейчас меня закидают, но исходя их суммы и желания, предложу Новые Ватутинки, сейчас там инфру подделали, появилось всё, и вторую школу открыли, чуть ли не с пятью спортзалами и бассейнами, + калужка реанимировалась, от Тёплого стана до НВ на машине теперь 10 мин. да и сдача хат с отделкой, как раз к лету 18г.
http://www.new-vatutinki.ru/centralniy/genplan/map/houses/flats/?kvartira=22781
http://www.new-vatutinki.ru/centralniy/genplan/map/houses/flats/?kvartira=23000
http://www.new-vatutinki.ru/centralniy/genplan/map/houses/flats/?kvartira=22520
http://www.new-vatutinki.ru/centralniy/genplan/map/houses/flats/?kvartira=22515

Ну а под сдачу, студийки в Саларьево парке, Столичные поляны, ну или теже Бунинские луга. И всё это с отделкой, и в Нью Москве.

ПС: Это первое, что в голову взбрело, исходя их пожеланий.
Автор благодарит алфавит, за любезно предоставленные буквы.