Как бы вы поступили в подобной ситуации?

Автор malyshka, 17 марта 2016, 17:00:10

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Москаль

По телеку показывали Изумрудные холмы -коммуналка за 3-ху 77м2 равняется 16 тыр. в месяц., однушка-7-8 тыр.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

сударыня

Цитата: ViaEgnatia от 12 сентября 2017, 16:08:40
Придется говорить очевидные вещи, а что делать...
Тарифы для жилых помещений регулируются законом и УК не может их выставить по хотелкам.
Может, к сожалению, УК осуществить свои хотелки. Путём заочного голосования. И кворум будет, и проголосует больше половины за, например, дорогущую охрану, дополнительную уборку, какие-нибудь ещё доп. услуги ....

С другой стороны, если задаться целью и сплотиться, то этим же очно-заочным собранием можно и скинуть жадненькую УК. Мы даже ПИК сместили. Но это возможно в небольшом доме, где реально познакомиться с соседями и сагитировать в нужное русло. Застройщики умеют фальсифицировать Протоколы общих собраний, а жильцы - очкуют.

В апартаментах тоже трудно скооперироваться с соседями. Во-первых, там контингент более пофигистичный, да и слишком много апартов в зданиях обычно. Ещё хуже, когда несколько домов в ЖК объединены - слишком тяжело с кворумом.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

ViaEgnatia

Неа, в жилых ук хоть 10 голосований проведет но заставить соба оплатить допы не сможет. Прямо сейчас пик раздает ключи в люберецком и те, кто не согласен с охраной и т.п. просто не подписывают допники и спокойно получают ключи. Пик даже не дергается уже по поводу попытаться надавить на несогласных с допами.
Но это жилье, а с нежилыми такое не прокатит. Да и в принципе ук нет никакой необходимости даже заморачиваться с допами, просто поставят любой тариф на т.о. и никуда не денешься заплатишь как миленький.

forever

Цитата: ViaEgnatia от 12 сентября 2017, 16:08:40
Придется говорить очевидные вещи, а что делать...
Тарифы для жилых помещений регулируются законом и УК не может их выставить по хотелкам.

ты хочешь сказать услуги управляющей компании в жилых помещениях строго регулируются? для жилых как и для нежилых нет потолка для тарифа УК!!!

Цитата: ViaEgnatia от 13 сентября 2017, 00:11:04
Неа, в жилых ук хоть 10 голосований проведет но заставить соба оплатить допы не сможет. Прямо сейчас пик раздает ключи в люберецком и те, кто не согласен с охраной и т.п. просто не подписывают допники и спокойно получают ключи. Пик даже не дергается уже по поводу попытаться надавить на несогласных с допами.

пока у вас Пиковская управляющая компания прав у вас нетуть.

ViaEgnatia

Изучай законодательство, вьюноша, начни с чтения жк, пп290 и 354.

finder

Апарт на вторичке не продашь! Никому и низасколько! Он как неуловимый джо, нах не нужен! А посему нечего и обсуждать эту шляпу.

forever

Цитата: ViaEgnatia от 13 сентября 2017, 01:51:26
Изучай законодательство, вьюноша, начни с чтения жк, пп290 и 354.
напомню ты говорил
Цитата: ViaEgnatia от 12 сентября 2017, 01:09:06
А если она будет например 500 рублей за метр - что ты делать будешь?
и где в законодательстве прописаны ограничения на тарифы  услуг управляющей компании для жилых комплексов? что они не могут быть 500 руб/м2. приведи текст плиз

п.с. давай без фамильярностей.

сударыня

Цитата: ViaEgnatia от 13 сентября 2017, 01:51:26
жк, пп290 и 354.
Вы Жилищный кодекс РФ имеете ввиду? Там таких пунктов не нашла  :pardon:.
Уточните, пожалуйста. Или 290 ГК и Постановление 354?


Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

сударыня

Цитата: ViaEgnatia от 13 сентября 2017, 00:11:04
Неа, в жилых ук хоть 10 голосований проведет но заставить соба оплатить допы не сможет. Прямо сейчас пик раздает ключи в люберецком и те, кто не согласен с охраной и т.п. просто не подписывают допники и спокойно получают ключи. Пик даже не дергается уже по поводу попытаться надавить на несогласных с допами.
А Вы не заметили, что вместе с допами подсовывают заполнить и подписать некую Анкету? Они и будут использовать эту бумагу, как голосование на общем собрании. А там уже большинство согласилось и на охрану, и на дорогой интернет, и на обслуживание домофона и т.п.
Я тоже не подписала допы, т.к. как-то некомильфо платить коммуналку за студийку 800 рэ, а за её "охрану" 1800. И интернет (он же ТВ) тоже дорогой, но - выбора они не дадут!! у нас в одном доме даже МГТС они не пускают, приходится пользоваться дорогим оператором.

УК ПИК на Ярцевской потирает ручки. "Голосование" прошло, как они хотели. Ждём, как будет получена собственность и опубликуется "Протокол". Хотя "голосуют" сейчас по факту - не собственники!

Есть над чем подумать. 

Статья 156 ЖК. Размер платы за жилое помещение

7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

ViaEgnatia

Цитата: forever от 13 сентября 2017, 10:11:06
и где в законодательстве прописаны ограничения на тарифы  услуг управляющей компании для жилых комплексов? что они не могут быть 500 руб/м2. приведи текст плиз

п.с. давай без фамильярностей.
В законодательстве четко установлен минимальный перечень услуг, которые могут входить в СиО жилого дома. Все что выходит за этот список не может быть навязано потребителю услуги.
Иначе бы у нас в 99,9% домов уже сидела бы охрана, консьержи и всякая подобная хрень, выгодная управляющим компаниям.
Сударыня, пп это постановление правительства.