Как бы вы поступили в подобной ситуации?

Автор malyshka, 17 марта 2016, 17:00:10

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

LAZ

Цитата: Юрий1 от 13 апреля 2017, 15:05:10
Всем добрый день. Подскажите пожалуйста. Одна голова хорошо, а вот когда много, лучше, а то моя уже всё.
Остаётся 2-2.2 ляма, больше нет. Про депозит, рассрочка, или добрать банком, и тому подобное с нехваткой под Саларьево, Люберцы 2017 и т.д. отпадает.  Вот в чём суть самого вопроса: что бы Вы взяли, или как бы Вы поступили,  студийка аля Дрожжино, Озёрный, Тетрис, Путилково и т.п., или вторичка двушка, но в Ногинске, Сергево/Павловский/пасадах, Электро/стали/углях, Орехово-Зуево, Воскресенск ну и т.д. Все двухи не далеко от ЖД станций, и если сдавать, то по цене аренды, что студень там, что двухи там, они одинаково. Но есть одно но, вот и ломаю голову, так как планирую не трогать или студень или двуху. и это будет чисто перекантовочно-проживаемой, и если что-то проклюнется, и придётся крутануть всем что есть, то в двухе будет удобнее отсиживаться чем в студии. Про вторичку там, что это далеко, и на оленьих упряжках до Москвы, и что там нет работы, знаю, так как ни Москвой, ни работой, ни к тому, ни к другому, не привязан. Вот и прошу совета, кто что думает, а может есть у кого и третий вариант, но повторюсь, что депозит, добор ипотекой и т.д. отпадает.
Положите в Домашние Деньги по договору займа под 16 процентов и получайте свою ренту хоть каждый месяц...

Юрий1

Цитата: LAZ от 13 апреля 2017, 15:08:01
Положите в Домашние Деньги по договору займа под 16 процентов и получайте свою ренту хоть каждый месяц...
Да я то не против, но суть вопроса не про ренту с арендой, а про хату для перекантовки и проживания, так как что бы ренту с арендой получать с других квартир, надо где то кантоваться, вот и интересовался советом, или в студне рядом, или в двухе но далеко, так как в которой кантовался продал, взял студень в Саларьево и лугах, осталось 2-2.2, вот и советуюсь как бы поступили, не про ренту, не про вклады, а про хату, в которой сидеть и собирать с остальных, ту самую ренту. К Москве, работе, прописке не привязан.
Автор благодарит алфавит, за любезно предоставленные буквы.

Andrey75

В первую очередь стоит обратить внимание на это:
Цитата: Griffin от 21 февраля 2017, 08:43:23
- дача в Пушкинском районе от бабушки , очень уставшая, сдаётся сейчас минимальные деньги
Как бы не оказалась дача пассивом, за владение которым затраты будут больше доходов:
Посмотрите на кадастровой карте кадастровую стоимость объекта + также можно найти стоимость строений на земле.  К 2020 году налог 1% от кадастра.  Если к примеру это 10 млн, то налог 100 000 рублей. И продать будет еще сложнее т.к. многие будут выходить из пассивной недвиги особенно в МО.


LAZ

Цитата: Юрий1 от 13 апреля 2017, 15:59:00
Да я то не против, но суть вопроса не про ренту с арендой, а про хату для перекантовки и проживания, так как что бы ренту с арендой получать с других квартир, надо где то кантоваться, вот и интересовался советом, или в студне рядом, или в двухе но далеко, так как в которой кантовался продал, взял студень в Саларьево и лугах, осталось 2-2.2, вот и советуюсь как бы поступили, не про ренту, не про вклады, а про хату, в которой сидеть и собирать с остальных, ту самую ренту. К Москве, работе, прописке не привязан.
Тогда я неточен. В этих краях ничего не наблюдается. Если только дешевые всякие Пригороды Лесные. Бюджет жесткий.

ЛюдмилаА

Цитата: LAZ от 13 апреля 2017, 15:08:01
Положите в Домашние Деньги по договору займа под 16 процентов и получайте свою ренту хоть каждый месяц...

а не страшно им деньги нести?
есть удачный опыт возврата?

Юрий1

Да я понимаю, что бюджет жёсткий. Вот и интересовался в своём посте выше, как бы кто поступил, и кто бы что предпочёл, чтоб сидеть и собирать дивиденды, или в студийке аля Дрожжино, Озёрный, Тетрис, Путилково и т.п., или вторичка двушка, но в Ногинске, Сергево/Павловский/пасадах, Электро/стали/углях, Орехово-Зуево, Воскресенск ну и т.д. Или далеко но в двухе, или ближе но в студне. 
Автор благодарит алфавит, за любезно предоставленные буквы.

maxp

Двуха убитая получается. Есть студни готовые с сос в Люберецком и балашихинском  районе. Бисерово, гармония и прочие
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

Юрий1

Вот над этим и ломаю голову, допустим Гармония в Купавне, тот же Ногинский район, за те же деньги ближе, но студень, или дальше, в самом Ногинске, но двуха. Про убитость двух, я бы не сказал, что уж очень страшные. Пару квартир посмотрел, существуют, доки ещё не пробивал.
https://noginsk.cian.ru/sale/flat/155935390/
https://noginsk.cian.ru/sale/flat/153581806/
https://noginsk.cian.ru/sale/flat/144023791/

Другое расположение, то же 2-3 посмотрел, существуют, доки то же ещё не пробивал.
https://voskresensk.cian.ru/sale/flat/153159432/
https://voskresensk.cian.ru/sale/flat/150606188/
https://orekhovo-zuyevo.cian.ru/sale/flat/154464296/
https://orekhovo-zuyevo.cian.ru/sale/flat/156133023/
https://orekhovo-zuyevo.cian.ru/sale/flat/154417569/
Не сказал бы, что уж совсем убитые, сейчас же чтоб продать, надо хочешь не хочешь, но хотя бы косметику навести, и у всех которые просмотрел, торг возможен. Вот потому и ломаю голову, где лучше кантоваться, чтоб собирать с остального купоны, или в студне ютиться, но близко, или в двухе гулять, но дальше.  Понимаю, что решение всеровно за мной, но интересно выбор других.
Автор благодарит алфавит, за любезно предоставленные буквы.

Froggi

А Вы только восточное направление рассматриваете? Более благополучные места, типа Дмитров, Сергиев Посад не рассматривали? Или они сильно дороже?

Юрий1

Рассматриваю, на предыдущей странице и про Сергиев посад писал, в других местах подмосковья, на таком же удалении, в туже цену, и тоже не в усмерть убитые, двухи есть, просто не стал перечислять всё подмосковье, так как больше интересует мнение и выбор других людей, студень или двуха.
Автор благодарит алфавит, за любезно предоставленные буквы.