Купить 1-комн. квартиру-новостройку за 7-7,5 млн. руб в Москве

Автор ElenaT, 23 марта 2016, 19:55:03

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Ybear

Цитата: forever от 24 марта 2016, 00:11:58
25 лет инженерным системам и лифтам - уже под частичную реконструкцию и замену. фасад выглядит очень уставшим. если по наследству такое жилье досталось или ввиду жизненных обстоятельств приобрели - нет вопросов. но для неторопливого покупателя это нахрен не надо!!!!!
Лифты ваще то меняют массово на Северо-западе, а локейшин уникальный. А локейшин это все.... Про Копехи ерунда... Никто тут брежневки 9 этажные не предлагает...
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Ybear

Цитата: terminator от 24 марта 2016, 08:55:21
лифты особенно впечатлили)

Кстати, был я именно в этих домах в тех краях, когда смотрел себе квартиру. Бомжатники. До сих пор аж дрожь берет, как вспомню. Жуть. Старые КОПЭ и П44 - это все нечего даже смотреть. Даи новые п44т - тоже не нужно, маленькие там однухи. Рынок насыщен и все эти старые панельные клоповники - кандидаты в неликвид. С таким бюджетом - только монолиты-новостройки в высокой стадии готовности имхо.

PS Без детей - на Водном стадионе новые небоскребы - хороший вариант имхо.
В каких тех районах? Какие п44? там вокруг дома с хатками от 20 лямов.... какие небоскребы у Водного. Апарты в вонючем Головино на кладбище это равнозначно Щукинской???
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

terminator

Цитата: Ybear от 24 марта 2016, 12:30:53
В каких тех районах? Какие п44? там вокруг дома с хатками от 20 лямов.... какие небоскребы у Водного. Апарты в вонючем Головино на кладбище это равнозначно Щукинской???

Смотрел лично эти старые КОПЭ в СЗАО - независимо от местоположения это бэээ.... Одни лифты чего стоят... Ключевое слово - старые. Там такие подъезды и коммуникации встречаются, сопоставимые с брежневскими 9-этажками....

ЖК Водный - это не только аппарты, там есть квартиры. Район дерьмовый, согласен, поэтому и написал - если нет детей. Но не из-за кладбища - можно выбрать квартиру с окнами в другую сторону. Метро в 3 минутах. НОВЫЕ монолитные дома. Хороший спокойный ТЦ с кинотеатром, кафешками и магазином у дома. Вполне нормально для работающего человека. И не упадет в цене, как это старье.... Старье будет только падать.... А Головинский район меняется на глазах, раньше вообще полный треш был.... А теперь прямо Нью-Йорк)

forever

Цитата: Ybear от 24 марта 2016, 12:23:58
Лифты ваще то меняют массово на Северо-западе, а локейшин уникальный. А локейшин это все.... Про Копехи ерунда... Никто тут брежневки 9 этажные не предлагает...
лифты меняют в случае решения жск или тсж или управляющей компании, происходит это за денежки жильцов.
у знакомого в доме 68 года поменяли лифты в 2008. вот так  :biggrin2:
а капитальный ремонт тоже массово на северо-западе делают? домам которым 25 лет он не положен, только через 40-50 фасад освежат=)))))
по локейшену не совсем понял, тушинская/спартак и щукинская соседи вообще-то, и скорее всего между ними будет огромная разница в 2022-24.
п.с.тут вообще форум по новостройкам с хоть какой-то инвестиционной привлекательностью, засранная копэшка будет дешеветь каждый год, а Тушино-18 немножко но прибавлять. про п-44т или копэ 2008-2012 года плохо говорить не хочу, но разница с монолитной новостройкой комфорт-класса недалеко от метро очевидна.

Ruslan

Можно наверное и вторичку ухватить, если кому срочно надо и скидывают прилично....Но я таких случаев "везения" особо не знаю.

Ybear

Цитата: forever от 24 марта 2016, 12:48:42
лифты меняют в случае решения жск или тсж или управляющей компании, происходит это за денежки жильцов.
у знакомого в доме 68 года поменяли лифты в 2008. вот так  :biggrin2:
а капитальный ремонт тоже массово на северо-западе делают? домам которым 25 лет он не положен, только через 40-50 фасад освежат=)))))
по локейшену не совсем понял, тушинская/спартак и щукинская соседи вообще-то, и скорее всего между ними будет огромная разница в 2022-24.
п.с.тут вообще форум по новостройкам с хоть какой-то инвестиционной привлекательностью, засранная копэшка будет дешеветь каждый год, а Тушино-18 немножко но прибавлять. про п-44т или копэ 2008-2012 года плохо говорить не хочу, но разница с монолитной новостройкой комфорт-класса недалеко от метро очевидна.
Слушай, я тебе говорю как есть. По всему Северо-западу лифты массово заменены и повсеместно. Это факт. Для засраной копешки по этому адресу 7 лямов это халява! Еще не факт, что цена реальная. Там от 10 все было и никто особенно не спешит продавать. Если ты не видишь разницы в локейшине, то это не значит, что суслика нет.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Ybear

Цитата: terminator от 24 марта 2016, 12:45:03
Смотрел лично эти старые КОПЭ в СЗАО - независимо от местоположения это бэээ.... Одни лифты чего стоят... Ключевое слово - старые. Там такие подъезды и коммуникации встречаются, сопоставимые с брежневскими 9-этажками....

ЖК Водный - это не только аппарты, там есть квартиры. Район дерьмовый, согласен, поэтому и написал - если нет детей. Но не из-за кладбища - можно выбрать квартиру с окнами в другую сторону. Метро в 3 минутах. НОВЫЕ монолитные дома. Хороший спокойный ТЦ с кинотеатром, кафешками и магазином у дома. Вполне нормально для работающего человека. И не упадет в цене, как это старье.... Старье будет только падать.... А Головинский район меняется на глазах, раньше вообще полный треш был.... А теперь прямо Нью-Йорк)
На Авиационной 19 всего 2 дома посреди парка и нефига они падать, конкретно в этом месте никуда не будут. Еще вопрос насколько цена 7 достоверна, ибо там все по 10 было... 7 это халява.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Fila

Цитата: Ybear от 24 марта 2016, 14:05:47
Для засраной копешки по этому адресу 7 лямов это халява!
Так хватайте скорее, чё ж не берете-то? Иль по 5 хоцца, ибо жаба?  :biggrin2:

Ybear

Цитата: Fila от 24 марта 2016, 14:26:49
Так хватайте скорее, чё ж не берете-то? Иль по 5 хоцца, ибо жаба?  :biggrin2:
зачем мне однуха? А за двуху там 13 и 16 лямов просят  :biggrin2:
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Fila

А чё ж отслеживаете? Динамика Париарших может отличаться от Щуки. Там копэшек вроде нет  :pardon: