Требовать ли от застройщика финансовые документы и строительную документацию?

Автор alexmos2005, 29 марта 2016, 10:25:18

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

alexmos2005

Как называется документ на котором есть макет дома и прилегающей территории?
Застройщик дает доступ к строительной документации, хочу сравнить макет и то, что реально строится.

Alessand

Цитата: alexmos2005 от 15 апреля 2016, 20:24:58
Как называется документ на котором есть макет дома и прилегающей территории?
Застройщик дает доступ к строительной документации, хочу сравнить макет и то, что реально строится.
Офис-макет в офисе продаж...и если не соответствует макет стройке - мордой манагера прям тыкайте-тыкайте...

alexmos2005

Цитата: Alessand от 15 апреля 2016, 22:34:27
Офис-макет в офисе продаж...и если не соответствует макет стройке - мордой манагера прям тыкайте-тыкайте...
На двух объектах сами менагеры и говорили что будет по другому. А макет править не будем.

alexmos2005

Как узнать балансы застройщика? Сам застройщик показывать обязательный аудит и бухгалтерию за 3 года (по ФЗ-214) отказывается.

Обычно показывают. Но этот уперся, типа у нас все отлично, но ничего не покажем.
Застройщик крупный, странно: http://novoetushino.com
Слышал, что можно заказать бухсправку через специализированные конторы. Что посоветуете?

forever

Цитата: alexmos2005 от 20 апреля 2016, 20:45:47
Как узнать балансы застройщика? Сам застройщик показывать обязательный аудит и бухгалтерию за 3 года (по ФЗ-214) отказывается.

Обычно показывают. Но этот уперся, типа у нас все отлично, но ничего не покажем.
Застройщик крупный, странно: http://novoetushino.com
Слышал, что можно заказать бухсправку через специализированные конторы. Что посоветуете?
да без проблем. вводите юр наименование конторы и в инете за 1-4 тысячи вам все выдают

Ruslan

Цитата: alexmos2005 от 20 апреля 2016, 20:45:47
Как узнать балансы застройщика? Сам застройщик показывать обязательный аудит и бухгалтерию за 3 года (по ФЗ-214) отказывается.

Обычно показывают. Но этот уперся, типа у нас все отлично, но ничего не покажем.
Застройщик крупный, странно: http://novoetushino.com
Слышал, что можно заказать бухсправку через специализированные конторы. Что посоветуете?
Спарк, конур фокус.

alexmos2005

Стоит ли покупать квартиру в строящемся доме по ДДУ, если застройщик из офшора?
Выбрал несколько объектов, посмотрел- у некоторых собственники в офшорах. Это очень удобно для афер, т.к. непонятно кто владеет фирмой.
Вот примеры с офшорами, где я выбираю себе квартиру:
ЖК "Летний сад" http://etalonsad.ru/
ЖК "Отрада" http://otrada-kvartal.ru/
ЖК "Болтино" http://www.boltino.com

Стоит ли связываться? Какие особые риски могут быть?

Ruslan

Цитата: alexmos2005 от 25 апреля 2016, 13:25:56
Стоит ли покупать квартиру в строящемся доме по ДДУ, если застройщик из офшора?
Стоит ли связываться? Какие особые риски могут быть?
Никаких существенных "особых" рисков на текущий момент. Конечно лучше когда нет офшора, но это не stop-причина к покупке. 
Надо сравнивать по другим показателям.

alexmos2005

Цитата: Ruslan от 25 апреля 2016, 16:22:27
Никаких существенных "особых" рисков на текущий момент. Конечно лучше когда нет офшора, но это не stop-причина к покупке. 
Надо сравнивать по другим показателям.

Офшор удобен для кидалова, т.к. скрывает владельцев, чужая юрисдикция и др. геморой.
Для меня офшор должен быть дешевле на 10% минимум, т.к. рисков больше!

forever

Цитата: alexmos2005 от 29 апреля 2016, 14:36:31
Офшор удобен для кидалова, т.к. скрывает владельцев, чужая юрисдикция и др. геморой.
Для меня офшор должен быть дешевле на 10% минимум, т.к. рисков больше!
вы абсолютно правы, купили у оффшора - гарантий никаких. долевка это вообще рискованное дело, для "особо осторожных" граждан есть аукционы от города Москвы.