Автор Тема: Что делать: ошибка в Росреестре  (Прочитано 1453 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 254
  • Пол: Мужской
Здравствуйте!

Родственник покупает 1 комнатную квартиру в Звенигороде - 2,5 млн.
Дом построен в 2014года, договор ДДУ, переуступка и собственность в декабре 2014года.
внесен аванс 30тр и за два дня до сделки выясняется, что если на росеестре забить кадастр из СОСа вылезает квартира в том же доме, но с дригим номером и двушка... плюс есть обременения в силу закона...
Продавец говорит, что во всем доме такие "косяки", что напишет завтра запрос в росеестр и все поправят, т.е. ошибка в росеестре, а обременения по двушке, по его квартире обременений нет.
Что делать в этом случае? (могу в личку сбросить кадастр и другую информацию)
1. Отказаться от сделки
2. подождать пока в Росреестре внесут изменения
3. Купить как есть
4. что-то еще?
Буду признателен за любые комментарии
Спасибо за помощь
 

Оффлайн forever

Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #1 : 30 Март 2016, 23:15:54 »
Здравствуйте!

Родственник покупает 1 комнатную квартиру в Звенигороде - 2,5 млн.
Дом построен в 2014года, договор ДДУ, переуступка и собственность в декабре 2014года.
внесен аванс 30тр и за два дня до сделки выясняется, что если на росеестре забить кадастр из СОСа вылезает квартира в том же доме, но с дригим номером и двушка... плюс есть обременения в силу закона...
Продавец говорит, что во всем доме такие "косяки", что напишет завтра запрос в росеестр и все поправят, т.е. ошибка в росеестре, а обременения по двушке, по его квартире обременений нет.
Что делать в этом случае? (могу в личку сбросить кадастр и другую информацию)
1. Отказаться от сделки
2. подождать пока в Росреестре внесут изменения
3. Купить как есть
4. что-то еще?
Буду признателен за любые комментарии
Спасибо за помощь
если есть какое-то обременение на квартиру, то дкп просто не зарегят, что вы волнуетесь?
если цена не сильно низкая и конкурентов нет, заставьте продавца написать в росреестр, вы с деньгами можете не торопиться.
 

Оффлайн maxp

Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #2 : 30 Март 2016, 23:29:44 »
Здравствуйте!

Родственник покупает 1 комнатную квартиру в Звенигороде - 2,5 млн.
Дом построен в 2014года, договор ДДУ, переуступка и собственность в декабре 2014года.
внесен аванс 30тр и за два дня до сделки выясняется, что если на росеестре забить кадастр из СОСа вылезает квартира в том же доме, но с дригим номером и двушка... плюс есть обременения в силу закона...
Продавец говорит, что во всем доме такие "косяки", что напишет завтра запрос в росеестр и все поправят, т.е. ошибка в росеестре, а обременения по двушке, по его квартире обременений нет.
Что делать в этом случае? (могу в личку сбросить кадастр и другую информацию)
1. Отказаться от сделки
2. подождать пока в Росреестре внесут изменения
3. Купить как есть
4. что-то еще?
Буду признателен за любые комментарии
Спасибо за помощь
не брать до выяснения. не отказываться сразу, а не оплачивать
 

Оффлайн valer

Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #3 : 31 Март 2016, 03:43:39 »
Условный номер вбиваете вместо кадастрового
 

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 254
  • Пол: Мужской
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #4 : 31 Март 2016, 08:11:06 »
Спасибо за ответы. Условного номера нет в СОСе, только кадастровый. Самое разумное действительно чтобы продавец исправил ошибку и после этого совершать сделку. так?
 

Оффлайн valer

Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #5 : 31 Март 2016, 08:42:13 »
Если нет ошибки в номере  то ест-но надо исправить а то в лучшем случее обременение на ВАС повесят
 

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 254
  • Пол: Мужской
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #6 : 31 Март 2016, 10:32:43 »
Интересно, что если на сайте росреестра забить адрес этой квартиры - сайт ее не находит,

а если искать по кадастровому, то находится другая квартира

т.е. возможно и СОС надо переделывать!?
 

Оффлайн valer

Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #7 : 31 Март 2016, 10:40:36 »
Спецом можно не менять ведь все равно будет новый СОС без ошибки(исправление тех.ошибки)
 

Оффлайн alexin

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 254
  • Пол: Мужской
Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #8 : 31 Март 2016, 10:44:14 »
а как объяснить, что Росреестр не находит эту квартиру у себя?
 

Оффлайн valer

Re: Что делать: ошибка в Росреестре
« Ответ #9 : 31 Март 2016, 10:59:03 »
Вопрос к реестру а номер в кадастровом паспорте совпадает с номером вСОС? может в сос ошибка
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.