Куда инвестировать 5,5 - 7 млн руб?

[сударыня]

МДЦ не пересекается с требуемой веткой на филях\кунцевской или где там?

На джЫпе по мкаду норм доехать в вскр ;)

Кстати, мысль - изучу транспортную карту.

Ну, и подумаю о личном водителе))))))))))

[Москаль]

Москаль, так всегда и происходит)) Изо всех сил визуализирую мечту, готовлюсь морально... но ничего пока не получается) Хотя это идиотизм - менять мечту на 30 тыщ дохода. Это тревожные советские корни держат намертво - а вдруг?!... Следующее поколение, чую, промотает наследство без всяких сожалений))

сударыня, я сам такой. Пора менять старенький Паджеро, но жаба.......

[Бетонный Биткойн]

Верю в очередность волн подорожаний относительно друг друга валюты, квартир, земли и т.п.

Земля и загородка падает с 2008. На фоне санкционной войны с западом и новыми налогами на землю - тренд падать дальше.
Ну и действительно, не зная рынка - влететь на раз.

[Бетонный Биткойн]

Кстати, мысль - изучу транспортную карту.

Ну, и подумаю о личном водителе))))))))))

Кстати, раз уж тянет на биз класс - вокруг и в сколково понатыкано оного, присмотритесь )

[Погонщик черепах]

Вот прямо сейчас статейка вышла про столицу одной нефтедобывающей страны под санкциями. Называется "Каракас превращается в город брошенного жилья"

[Mira]

Собираю мысли в кучку.. Надо задать вектор для обсуждения почётче...

Сударыня, все перечисленные вами объекты слишком уж дороги..
Я бы на вашем месте, наверное, ждала новых интересных стартов. Брала бы то, что обещает максимальный рост ценника.  Потенциал аренды рассматривала бы во вторую очередь (хотя, чаще всего, при интересной цене можно и продать выгодно, и сдать).
Ограничиваясь определенным районом и только арендой, вы сильно сужаете круг объектов и снижаете доходность.

[Димон77]

Следующее поколение, чую, промотает наследство без всяких сожалений))

Тогда точно пропить!!!

[forever]

Идеальным вариантом с точки зрения доступности для меня является синяя и голубая линия метро (Митино - Крылатское - Молодёжная - Кунцевская - Славянский бульвар - Фили - ...). Оттуда и начала изыскания, пока безуспешные))
Сомневаюсь, что застройщик доставит нам ещё разок удовольствие в виде цены 2,9. Скорее всего, начнёт от 3,5, что - согласитесь! - сильно омрачает радость владения. Плюс ремонты и срок. И непонятки, откуда возьмётся столько желающих снимать конурки в восьми км от МКАД, за недёшево. Но в этом комплексе уже есть притяжение (придётся лет десять ездить до продажи), поэтому со счетов не списываю. Хотя однозначно бы предпочла что-то типа Лесопарковой (там уже не взять по нормальной цене, но старт-то был хороший!)

за 3.3 какую нить студейку точно можно ухватить, только Саларьево бы не рекомендовал, т.к. это гетто  будет в перспективе. а вот ГИ или проекты внутримкад от Пика на старте продаж вполне ликвидные варианты.
конечно можно попытаться двуху какую-нить взять, но студии в большинстве своем ликвиднее и маржинальнее.

[сударыня]

можно попытаться двуху какую-нить взять

Это, кстати, третий вариант. Возможно, надо разнообразить пул, не набирать одних студий, т.к. будущее их туманно. Двушки вроде всегда в спросе. Есть два негативных фактора - за 6,5 млн. будут объекты в спорных локациях (далековато от метро, за МКАД и т.п.) и моё личное предпочтение иметь дело с одинокими мужчинами, т.к. с ними обычно меньше проблем. Но если попадётся интересная двушка, было бы здорово. Не отказалась бы))

[сударыня]

Сударыня, все перечисленные вами объекты слишком уж дороги..
Я бы на вашем месте, наверное, ждала новых интересных стартов. Брала бы то, что обещает максимальный рост ценника.  Потенциал аренды рассматривала бы во вторую очередь (хотя, чаще всего, при интересной цене можно и продать выгодно, и сдать).
Ограничиваясь определенным районом и только арендой, вы сильно сужаете круг объектов и снижаете доходность.

Mira, я не то чтобы ищу дорогое (про 10 я даже не рассуждаю, бюджет строго ограничен  ), но просто по моей ветке пока такие объекты. Я готова переплатить тыщ 300-500 за своё удобство, т.к. и сейчас приходится колесить по городам и весям многовато.. Конечно, хочется равновесный объект по цене и качеству, но компромисс всё равно будет)) Посмотрим, что перевесит - жадность или лень)
Пока хочу ограничить поиск хотя бы внутриМКАДом в 5ти минутах от метро. Хотя дело вполне может закончиться Котельниками - например, у Ярослава, пардон - Буйного Славика  , есть хороший вариант за 5,5, бизнес, в минуте от метро среди кучи рабочих мест...

Стартов интересных хочется, само собой. Но котлованы ох как стрёмно. Всё ждала, что изобразит ФЦСР на Славянском бульваре... Теперь их прикрыли и ничего не знаю про перспективы. А площадки уже подготовлены... Ни у кого нет информации, кому отдали?