Куда инвестировать 5,5 - 7 млн руб?

[Постный]

Для себя при ограниченности бюджета я бы обязательно присмотрелся к апартаментам, особенно с такими вводными:
Не женат...Цель, квартира в Москве, максимально близко к ЦАО...Сейчас живу на Преснея...когда молод и активен
И все это с суммой с суммой в 5,5 млн.
Не факт что купил бы - но фин. расчет и взешивание за/против сделал бы обязательно.
Просто если берем нижнюю границу в 5.5 - нет реального варианта квартиры рядом с ЦАО.

Да шут с ней, с ограниченностью бюджета. Цена, понято, привлекательнее. Вот, есть у Вас деньги - хоть на апартаменты, хоть на квартиру: Вы апартаменты для себя стали бы покупать вместо квартиры? И про минусы в обслуживании, объясните, пожалуйста.

[Ybear]

Да шут с ней, с ограниченностью бюджета. Цена, понято, привлекательнее. Вот, есть у Вас деньги - хоть на апартаменты, хоть на квартиру: Вы апартаменты для себя стали бы покупать вместо квартиры? И про минусы в обслуживании, объясните, пожалуйста.

В Москва сити, например все апартаменты. Даже те, которые по 1000 000 за метр квадратный ;-)

[Ruslan]

Да шут с ней, с ограниченностью бюджета. Цена, понято, привлекательнее. Вот, есть у Вас деньги - хоть на апартаменты, хоть на квартиру: Вы апартаменты для себя стали бы покупать вместо квартиры? И про минусы в обслуживании, объясните, пожалуйста.

Я уже писал ранее - Фили, Технопарк, Савела - мне интересны. Что еще вы хотите услышать?
Минусы в обслуживании -  другое правовое регулирование нежели квартиры, повышенные тарифы, но как видим не везде.

[Постный]

Я уже писал ранее - Фили, Технопарк, Савела - мне интересны. Что еще вы хотите услышать? ...

Давайте на Филях остановимся. Там и квартиры, и апартаменты. У Вас хватит денег и на квартиру, и на апартаменты. Что Вы купите для себя - не сдавать, не на перспективу выгодной продажи, а чтобы самому жить, жениться, может быть, детей завести и пр.?

[Ruslan]

У Вас хватит денег и на квартиру, и на апартаменты. Что Вы купите для себя - не сдавать, не на перспективу выгодной продажи, а чтобы самому жить, жениться, может быть, детей завести и пр.?

По факту это некорректное сравнение сферического коня в вакууме- так в реальной ситуации не бывает чтобы и денег на все хватало и т.д.
Но если сравнивать: если мне нужны только фили-> в моей личной ситуации куплю апарты, разницу между стоимостью с квартирой на депо.
Вы напишите сразу к чему пытаетесь довести?

а чтобы самому жить, жениться, может быть, детей завести и пр.?

У всех абсолютно разные жизненные ситуации из которых надо делать разные выводы и выбор.  Есть на наших форумах люди, и не одни, которые с семьями живут в сьемном, а сами инвестируют.
В моем понимании нельзя разделять "а чтобы самому жить" от "не сдавать, не на перспективу выгодной продажи"...Это как-то странно покупать неинтересный актив - мне есть еще куда и к чему стремиться с т.з. финансового благополучия.
Я всегда выбирал для себя обьект в т.ч. с учетом его "инвестиционной" (как-то высокопарно получилось:)) привлекательности.

[Постный]

Вы напишите сразу к чему пытаетесь довести?...

Пытаюсь довести до нормальной, а не побегушечной жизни. В реальной ситуации бывает, что хватает денег и на апартаменты, и на квартиру, и остаётся на депозит. Я Вас понял: для себя Вы выбрали бы апартаменты из-за того, что они дешевле квартиры.

[terminator]

не на перспективу выгодной продажи, а чтобы самому жить, жениться, может быть, детей завести и пр.?

Вот в этом ваша ошибка, как мне кажется.
Для детей нужна двушка-трешка, а вы даже на однушку нормальную не тянете пока.
Поэтому вам надо обязательно думать о перспективе продажи той квартиры, которую вы покупаете.
От себя лично добавлю, что проживание на Пресне - никак с детьми у меня не вяжется. Тем более в старой панели... фу.
Как эту бяку можно вообще для покупки рассматривать. Только иногородние так могут... Лишь бы в центре.

Поэтому то я вам и посоветовал покупать новостройку в рост, а самому пока жить в съемном жилье, вам так удобнее же будет.

[Ruslan]

Пытаюсь довести до нормальной, а не побегушечной жизни.Я Вас понял: для себя Вы выбрали бы апартаменты из-за того, что они дешевле квартиры.

Мне не понятна фраза про побегушочную жизнь - это рациональный выбор - купить дешевле практически то же самое. Напишите чем конкретно апарт в Филиграде отличается от квартиры в Филиграде?
- налог? Да, но на дельте цены заработаете больше.
- обслуживание? Конкретно здесь цены и уровень одинаковый.
- прописка? Большой вопрос
А) она и так есть в мск у многих
Б) мед помощь? Во многих компаниях дмс.
В) кредиты? Не актуально.
Так доя чего?

[forever]

Пытаюсь довести до нормальной, а не побегушечной жизни. В реальной ситуации бывает, что хватает денег и на апартаменты, и на квартиру, и остаётся на депозит. Я Вас понял: для себя Вы выбрали бы апартаменты из-за того, что они дешевле квартиры.

не обязательно аппарты брать, до 7 лямов в ближайший год выйдет куча новостроя в мск у метро. ждите на депо или любимую пресню от Мр групп погуглите

[Ybear]

не обязательно аппарты брать, до 7 лямов в ближайший год выйдет куча новостроя в мск у метро. ждите на депо или любимую пресню от Мр групп погуглите

можно поконкретнее про кучу всего до 7? домашний и люблино плиз не предлагать.