Куда инвестировать 5,5 - 7 млн руб?

Автор Rork, 25 апреля 2016, 15:22:34

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

сударыня

Цитата: forever от 15 октября 2018, 12:11:23
путь пешком до метро вообще мрачный.
Тогда отказать.
Поначалу показалась заманчивой цена для такого расстояния до Кремля. Но уже однушки тыщ на 800 подорожали. Ну, ваще...
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

I-Sev

Цитата: forever от 14 октября 2018, 01:36:33
окончание продаж Застроем, вариантов намного меньше чем было. студии с ремонтом по 55-65 сдаются, вполне приличная арендная доха.
по 7,5 с ремонтом ничего рядом нету.

вот к примеру, какие аппетиты у тех кто с ремонтом продает))) 10-11 млн.
https://www.cian.ru/sale/flat/194804613/
https://www.cian.ru/sale/flat/194857569/


Хороший ценник в 330)) за квадрат в апартах с ремонтом

Если 2ки 45м за 9 взять + ремонт 0,5-0,7, на выходе 13+?
Этож в современных квартирных жк рядом по 400 должно быть))

forever

Цитата: I-Sev от 16 октября 2018, 17:59:57
Хороший ценник в 330)) за квадрат в апартах с ремонтом

Если 2ки 45м за 9 взять + ремонт 0,5-0,7, на выходе 13+?
Этож в современных квартирных жк рядом по 400 должно быть))
прайсы от неадекватных продаванов никогда не были ориентирами)))
но очень много людей которым влом делать ремонт, особенно когда покупают квартиры недалеко от центра.

по двухам на выходе 11,5-11,7 млн с ремонтом думаю.
по студейкам не более 8 млн

forever

Цитата: I-Sev от 16 октября 2018, 17:59:57
Хороший ценник в 330)) за квадрат в апартах с ремонтом

Если 2ки 45м за 9 взять + ремонт 0,5-0,7, на выходе 13+?
Этож в современных квартирных жк рядом по 400 должно быть))
будет забавно если к НГ позвоню по неадекватной объяве и услышу - квартира продана)))
Илья если мы экстраполируем твой свежий пример по дискавери с поиском аналогов в данном случае двушек с ремонтом в районе Ходынки по цене за объект, а не за м2, то даже по 13 млн конкуренции нет.

через год и парк завершат и два корпуса Лайнера будут более обжитыми, рост ценника вероятен.

valero.v

Цитата: I-Sev от 16 октября 2018, 17:59:57
Хороший ценник в 330)) за квадрат в апартах с ремонтом

Если 2ки 45м за 9 взять + ремонт 0,5-0,7, на выходе 13+?
Этож в современных квартирных жк рядом по 400 должно быть))

На фото в объявах, ремонты в двушках тянут на 1-2 ляма)

I-Sev

Цитата: forever от 17 октября 2018, 00:05:38

Илья если мы экстраполируем твой свежий пример по дискавери с поиском аналогов в данном случае двушек с ремонтом в районе Ходынки по цене за объект, а не за м2, то даже по 13 млн конкуренции нет.

"по моей логике")) разница оч.простая лайнер=апарты, если бы это были квартиры, ценник 300 легко, разве нет?                     

Ruslan

Лайнер интересный случай - когда он вышел, у инвесторов не было опыта покупки аппартов, все относились настороженно, я в том числе мимо прошел два раза...когда был старт и позже когда была, как помню, акция и распродажа...кто-то тогда с форума купил точно

forever

Цитата: I-Sev от 17 октября 2018, 16:44:26
"по моей логике")) разница оч.простая лайнер=апарты, если бы это были квартиры, ценник 300 легко, разве нет?                     
воды и ээ по тарифам города, квартплата 48 руб/м2, налог 0,5%, реги правда нет. кроме этого отличий с хатами уже нет, соотвественно чем плох апарт то для жизни???
многие для родственников небольшие метражи берут, чтобы не так далеко друг от друга жить

Ruslan

Цитата: forever от 17 октября 2018, 17:37:26
воды и ээ по тарифам города, квартплата 48 руб/м2, налог 0,5%, реги правда нет. кроме этого отличий с хатами уже нет, соотвественно чем плох апарт то для жизни???
многие для родственников небольшие метражи берут, чтобы не так далеко друг от друга жить
Кроме коридорного типа...и отсутствия гарантии соблюдения норм жилых помещений (шум, коммерческая деятельность) других нет наверное.

forever

Цитата: Ruslan от 17 октября 2018, 17:39:58
Кроме коридорного типа...и отсутствия гарантии соблюдения норм жилых помещений (шум, коммерческая деятельность) других нет наверное.
да, все верно.