Автор Тема: Все про коттеджи и таунхаусы (новостройки) в Подмосковье  (Прочитано 3112 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Новостройкин

Все про коттеджи и таунхаусы в Подмосковье - в этой теме предлагается обсуждать новостройки в коттеджных поселках.

За последние три года реальный спрос на первичном рынке коттеджей и таунхаусов Подмосковья снизился в три раза, подсчитали в агентстве «Инком-Недвижимость». По сравнению с первым кварталом 2013 года в первые три месяца 2016-го совокупный спрос на коттеджи упал на 62,6% (в 2,7 раза), а на таунхаусы — на 67,7% (в три раза), говорится в пресс-релизе.

С января по март текущего года в Московской области купили 267 коттеджей. За аналогичный период 2013 года в «Инком-Недвижимости» зафиксировали 714 сделок с коттеджами. Сильнее всего упали продажи домов эконом-класса: 62 сделки в 2016 году против 265 в первом квартале 2013 года, указывают риелторы. В остальных сегментах падение было менее резким.

На рынке таунхаусов покупатели заключили 187 сделок против 579 тремя годами ранее, утверждают в «Инком-Недвижимости». Эконом-класс также оказался лидером по темпам падения: вместо 175 проданных лотов в начале 2013 года в этом году покупатели приобрели только 43 таунхауса.

«Традиционно первый квартал небогат на сделки, но если три года назад на рынке был подъем, то сейчас мы пребываем в кризисе. Коттеджи и таунхаусы — не самые востребованные в таких условиях форматы. В период экономической нестабильности покупатель на загородном рынке предпочитает приобретать самый дешевый лот — а это участки без подряда, которые позволяют начать строительство дома тогда, когда будет удобно. Остальные форматы показывают серьезное падение», — объяснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
(РБК Недвижимость)
 

Оффлайн Geo

В тему или нет... Вот ситуация с таунами в ПП...

Не умею нормально загрузить...
 

Оффлайн Geo

Прокоментирую фотографию. Это Павшинская пойма. Таунхаус разбивают на 9 квартир и продают. Соседи " целиковых" пытаются вот таким образом противостоять " беспределу". Не хочется им жить по соседству с " общежитием"
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Yuriy, Don Serjio

Оффлайн Новостройкин

Что-то нехорошее назревает в поселке таунхаусов от Керамо?

Москомстройинвест проверит финансовую устойчивость и целевое использование привлеченных денежных средств застройщика "Керамо", реализующего проект малоэтажного сблокированного жилья (таунхаусов) на территории новой Москвы, говорится в сообщении комитета.

Проект реализуется по адресу: поселок Первомайское, деревня Каменка, участок 51 (ТиНАО). В нем предусмотрено строительство 29 малоэтажных сблокированных домов на 242 квартиры, из которых 161 продана.

Поскольку собственных средств у АО "Керамо" не было, кредитование проекта осуществлял Сбербанк России. В настоящий момент, по словам представителя Сбербанка и застройщика, кредитная линия в размере 850 миллионов рублей выбрана полностью. Поскольку застройщик с января 2016 года перестал погашать обязательства по кредиту, 23 мая 2016 года Сбербанк подал в Арбитражный суд города Москвы заявление о признании АО "Керамо" банкротом.
(МОСКВА, 30 мая — РИА Новости)

ЗЫ. На дом-форуме было обсуждение поселка таунхаусов НАПОЛЕОН (он же РАВИССАНТ, д. Каменка) от Керамо:
http://dom-forum.ru/index.php?topic=10379.msg248952#msg248952
http://dom-forum.ru/index.php?topic=11518.msg227353#msg227353
 

Оффлайн сударыня

Таунхаус разбивают на 9 квартир и продают.
Жесть! Как это возможно? Там вроде по одному санузлу на этаж и по 2 комнаты. Планировка не позволяет так намельчить... И разве по долям можно продавать? По крайней мере, у купивших таким образом будут огромные проблемы.
Это СУ продаёт? Как там с собственностью?
Окончательно опошлили райончик((( А мог бы стать оазисом в городе..
 

Оффлайн Новостройкин

ИНКОМ-Недвижимость объявляет о летних акциях в КП «Марсель»:

Скидка на таунхаусы составляет более миллиона рублей.
Коттеджный поселок «Марсель» расположен в 30 км от Москвы по Калужскому шоссе.

Цена дуплекса «Базиль» площадью 113 кв.м с участком 4 сотки или таунхауса «Шагал-3» площадью 130 кв.м с участком 3,5 сотки составляет 6,9 млн руб вместо 8,05 млн руб.

Таунхаус «Шагал-1» площадью 91 кв.м с участком 2,6 сотки стоит 5,7 млн руб вместо 6,35 млн руб.

Торцевые таунхаусы продаются с дисконтом до 550 тыс. руб.
Стоимость торцевой секции таунхауса «Шагал-4» площадью 130 кв.м с участком от 4,6 до 5,3 сотки составляет 7,75 млн руб (прежняя цена — 8,05 млн руб.).
Торцевая секция таунхауса «Бальзак-3» площадью 117 кв.м с участком от 3,7 до 4,2 сотки стоит 7,5 млн руб (прежняя цена — 8,05 млн руб.).
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
 

Оффлайн Geo

Жесть! Как это возможно? Там вроде по одному санузлу на этаж и по 2 комнаты. Планировка не позволяет так намельчить... И разве по долям можно продавать? По крайней мере, у купивших таким образом будут огромные проблемы.
Это СУ продаёт? Как там с собственностью?
Окончательно опошлили райончик((( А мог бы стать оазисом в городе..

Несколько таунов украшены такими растяжками. Кто, что не знаю. Надо будет позвонить, пораспрашивать для общего развития. Тем более, что у меня мелькала мысль "для себя". Вид на воду... Пробежки по набережной... Лодку завести...  Испортили такую идею. Сейчас кое- в каких народ сделал ремонты и живёт. В других рабочие живут, которые фасады ремонтировали. А сушка им с осени з/ пл не платит. В целом зрелище печальное.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: сударыня

Оффлайн Новостройкин

Новости и перспективы малоэтажки в Подмосковье: конкуренция коттеджным поселкам?

Специализирующаяся на малоэтажной застройке Подмосковья компания Kaskad Family планирует в течение двух-трех лет вывести на рынок пять масштабных проектов с полноценной инфраструктурой. Все они будут расположены в радиусе 20 км от Москвы, рассказал управляющий партнер компании Борис Цыркин.
(Москва. 15 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ)
 

Оффлайн arto

Девелоперская компания Urban Group достроит два поселка строительной компании «Сабидом» в Солнечногорском районе Подмосковья, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу министерства строительного
Читать полностью: Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
 

Оффлайн forever

6,7 млн за таун с собом это как бы недорого или нет?

Старт продаж новых таунхаусов в поселке «Кембридж»

В поселке таунхаусов «Кембридж», расположенном на 25-м км от МКАД по Новорижскому шоссе, компания-застройщик Optilandобъявляет старт продаж новых домов с увеличенным земельным участком. Стартовая цена начинается от 6 750 000 рублей за 110 кв. м, сообщает пресс-служба компании.

Поселок «Кембридж» расположен на 69 га земли в Истринском районе Москвы. На огромной территории компания Optilandпланирует возвести более 2 000 таунхаусов. Сейчас в поселке построено уже 640 объектов и в ноябре начались продажи новых таунхаусов с увеличенными земельными участками для организации дополнительного придомового пространства. На просторных земельных участках собственники смогут возвести летнюю террасу, установить беседку для барбекю, детскую игровую площадку или батут.

В новой очереди поселка компания-застройщик Optilandпредставляет таунхаусы площадью 110 кв. м (включая 30 кв. м мансардного этажа) с придомовым участком в 1,5-2 сотки земли стоимостью 6 750 000 рублей. Следующий тип дома – это торцевой таунхаус, который давно ждали наши покупатели, общей площадью 130 кв. м (95 кв. м – первые два этажа, 35 кв. м – мансарда), а размер участка варьируется от 2 до 2,5 соток земли. Стоимость таунхауса – 7 800 000 рублей. Самое выгодное предложение: торцевой таунхаус площадью 150 кв. м включая мансардный этаж в 40 кв. м с земельным участком 4 сотки земли за 9 700 000 рублей. Неизменным при покупке таунхаусов в компании Optilandостается тот факт, что в стоимость каждого таунхауса также входят два парковочных места возле дома, действующие центральные коммуникации, включая газ и установленный котел. Все дома, выставленные на продажу, уже построены и готовы к ремонту.

«Поселок «Кембридж» - это стиль европейского образа жизни, это близость к Москве, и это самое лучшее и выгодное предложение на сегодняшний день для покупки собственного дома или инвестиции в будущее. Здесь есть все для комфортного круглогодичного проживания: и развитая городская инфраструктура внутри поселка, и охраняемая территория, и отличная транспортная доступность, как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. Плюс «Кембридж» не раз по достоинству оценен экспертами рынка недвижимости, удостоен авторитетных наград и титулов различных отраслевых премий, которые подчеркивают высокое качество жизни в нашем поселке. Думаю, что именно сейчас лучшее время для покупки таунхауса в «Кембридже», тем более у Optilandдо сих пор сохранились очень привлекательные ставки по ипотеке со Сбербанком», - прокомментировал новость Игорь Полуэктов, бизнес-директор компании Optiland.

Справка
Поселок «Кембридж» — это сочетание преимуществ загородной жизни и городского комфорта. Поселок спланирован как небольшой и уютный английский город. Ощутить особую атмосферу «Кембриджа» уже смогли первые жители поселка. Их уже более 400 семей. Таунхаусы с общей стеной выполнены в одной стилистике, но различаются площадью (65, 80, 95, 100, 110, 125, 130 и 150 кв. м), цветом фасадного кирпича, количеством окон и архитектурой мансардных окон. Таунхаусы имеют 2 этажа плюс возможность создания мансарды и два парковочных места у входа.

Каждый таунхаус подключен к магистральному газу, электричеству, центральному водоснабжению и канализации, а также подведенные телекоммуникации: ТВ, телефон и интернет. На все готовые дома зарегистрировано право собственности на продавца. В поселке уже работают супермаркет, семейное кафе, салон красоты, йога-центр.
Читать полностью: Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: МамаКарло

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.