Все про коттеджи и таунхаусы в Подмосковье

Автор доМКАД, 24 мая 2016, 17:33:53

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Light

В "резиденции" под боком инфраструктура в виде ТЦ Город. Участки похуже и очень окна-в-окна. "Полесье" намного камернее.

Москаль

Вчера помогал людям купить домик в области( около г. Чехов). Дом построен в 2016 году, вложено около 8,5 млн. Продан за 5,1. Продавался с января .
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

Vassya

Москаль, фото хижины можете разместить? И пару комментариев: в пешей ли ЖД, сколько соток, есть ли газ в доме?

Москаль

Цитата: Vassya от 16 июня 2019, 10:24:58
Москаль, фото хижины можете разместить? И пару комментариев: в пешей ли ЖД, сколько соток, есть ли газ в доме?
Я своим сообщением только показал, как упала стоимость дома от постройки до продажи.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

доМКАД

Кто что думает о перспективе рынка таунхаусов в Подмосковье? Изменится ли спрос на тауны с лужайками после того как москвичи посидят взаперти пару месяцев в каменных джунглях Москвы и переосмыслят суть жизни? Или ничего не изменится?
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД, а также треш и АД))

finder

Цитата: доМКАД от 12 апреля 2020, 17:02:52
Кто что думает о перспективе рынка таунхаусов в Подмосковье? Изменится ли спрос на тауны с лужайками после того как москвичи посидят взаперти пару месяцев в каменных джунглях Москвы и переосмыслят суть жизни? Или ничего не изменится?
Насчет таунов не знаю, но спрос на дачи сильно оживился.

maxp

вот домики простые с печным отоплением в деревне в 300 км от москвы реально хоть начали покупать
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

Winner

Кто-то может из практики подтвердить всплеск цен на загородку в МО?
На торгах видела примеры, когда объекты (участок в Новой Москве) и дом  за 40млн ушли как бы не выше рынка...Это временное явление, отложенный спрос или спрос (но не равно цены) будет расти?

Geleznaya Logika

Продается один из участков после раздела в КП Президент, продает знакомый, 9 соток, небольших участков почти не бывает в продаже, расположен в застроенной и жилой части посёлка, граничит с лесом, можно сделать выход в лес отдельный, включены все сети в стоимость.
За весну и лето хорошо распроданы, особенно небольшие участки, на 2/3 посёлок застроен и живет.

Предложение имеет непосредственное отношение к загородке, причём хорошей загородке, с реальной возможностью постоянного проживания в качестве замены квартиры.

Рассматривать можно и соседние поселки, аналогов мало, в заданном формате на расстоянии до 10 км, край 15км.
Естественно в Новой Москве, хороший посёлок, пригодный под комфортное постоянное, фактически городское, проживание, застроенный и жилой, без проблем с сетями, до метро, пусть и будущего, до 3км, с хорошей доступностью, по киевке и калужке есть, помимо Президента, ещё Потапово, Антоновка и Синергия.
Если сравнивать их между собой, рейтинг можно составить таким образом :
1е место - лесная часть антоновки (все красиво, большие участки, дорого),
2е место делят между собой президент (застройка хаотичная, дома хорошего уровня, строятся новые современные, довольно лесной, нет ощущения пустого поля, пешком будет вся инфраструктура от южного бунино, рядом бутово и коммунарка с ТЦ, школами, садами и тд) и полевая антоновка (она проще лесной, уже мелкие участки, неуютная), сюда же и потапово из-за своих особенностей (хаотичная застройка, поселок из 90х, мелкая нарезка новых участков, но отличные общественные зоны, пруды, довольно лесной),
на 3 месте синергия, она сильно проще всех поселков (мелкая и очень мелкая нарезка от 5 соток, дуплексы, из общих зон только одна детская площадка, будка на въезде как в снт)

На домкаде проблемы с сообщениями, истеричные модераторы.
Поэтому относительно особенностей например Потапово: посёлок-пионер с 90х годов формата пмж в Москве, года 2 назад поделили там мелко участки по 6-7 соток, начинали по 1500, по 1700, уже в 19 году по 2000 за сотку цена и мало предложений, сейчас остатки и аренда. Покупка участка не в собственность, а в аренду долгосрочную, мало того, аренда оформляется в виде пая в жск, только потом, после строительства дома, по решению жск, можно оформить отдельно участок в аренду из общего. И все это за ваши деньги))

Есть или были участки в собственности, они дороже и недалеко от них пройдёт новая дорога, она и около Президента пройдёт, но куском леса отгорожен от неё, а поселок большой, выбрать можно сильно дальше от этой будущей дороги, с расстоянием 400-500м, а не 100 как в потапово, да и сам президент лесной посёлок, правда лиственный лес, но участки большие у тех кто строился в начале застройки, поэтому довольно лесной, не голый.

Мелкие участки в Президенте появляются редко, после раздела, но и есть застроенная и жилая часть, половина посёлка от въезда, ну и часть так себе, которая с уклоном в низине, там дешевле, но в хорошем месте за мелкие 10-15сот не ниже 1000-1200 за сотку. С учётом развития инфры, метро, дорог, новых школ, то место отличное на постоянку и как замена квартире, например в монолите на юго-западе.

Новых посёлков строить в зоне 10 и даже 20км не будут, а КП в 30-40 км это уже не пмж, поэтому и перспектива имеется. Всякие снт не в счёт, не для жизни, как хрущ с новыми монолитами сравнивать. Года через 3 достроятся все дороги вокруг, сейчас хороший выезд на калужку, а будет новая дорога через коммунарку на мкад и СБВ, рядом южное бунино миц домучает)) инфра с магазинчиками, аптеками, пекарнями и кафешками в условных тапочках будет.
3 линии метро, серая 4км, красная через коммунарку 2км, новая линия в Троицк 2км, нормальной пешей не будет, а дойти в принципе можно будет, но или на общественном минут 5-7, или на машине на перехватывающую за 5мин.
Прогноз 2 миллиона за сотку на небольшие участки в перспективе 3-5 лет для этого места.

Noginov

Посмотрел сейчас видео Вилсакома про систему  ajax и задумался о том, чтоб купить и у себя дома установить, но я очень не хочу покупать кота в мешке, так как понимаю, что у того же самого Вилсы обзоры бывают проплаченными. Кто пользовался услугами и оборудованием данной компании, что скажете? Стоит ли брать или присмотреться к другим вариантам? Если да, то к каким