ЖК "Красногорье deluxe"

Автор LAZ, 30 Июнь 2016, 15:07:10

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

LAZ

Отзывы, цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото новостройки, аэросъемка.
Кто что думает насчет студий минимальных площадей в жк "Красногорье deluxe"?


Ybear

Цитата: LAZ от 30 Июнь 2016, 15:07:10
Кто что думает насчет студий минимальных площадей в жк "Красногорье deluxe"?
развод лохов на кроликов. выделение доли и так из непонятной доли, вопреки всем проектам и разрешениям.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

LAZ

Цитата: Ybear от 30 Июнь 2016, 21:09:45
развод лохов на кроликов. выделение доли и так из непонятной доли, вопреки всем проектам и разрешениям.
спасибо, а друзья примотались, хотят купить, а отговорить инфо еще нет. Просят съездить.  Это что ошодострой опять?

Ybear

Цитата: LAZ от 30 Июнь 2016, 22:09:12
спасибо, а друзья примотались, хотят купить, а отговорить инфо еще нет. Просят съездить.  Это что ошодострой опять?
нет. это вымученные тауны, те самые, ктороры по проект состоят из квартир на 3 этажа на 300 метров, которые еще не имеют соса нормального, а находятся в долевой собственности. Вот некоторые находчивые нарезали из ник 10 халупок и пытаються продавать невыделенные доли как в коммуналках. Вобщем полный трешь и содомия. Немногочисленные владельцы полноценных таунов в полном ахтунге и грозят смертными карами за такую самодеятельность находчивым продаванам.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

LAZ

Цитата: Ybear от 30 Июнь 2016, 22:14:31
нет. это вымученные тауны, те самые, ктороры по проект состоят из квартир на 3 этажа на 300 метров, которые еще не имеют соса нормального, а находятся в долевой собственности. Вот некоторые находчивые нарезали из ник 10 халупок и пытаються продавать невыделенные доли как в коммуналках. Вобщем полный трешь и содомия. Немногочисленные владельцы полноценных таунов в полном ахтунге и грозят смертными карами за такую самодеятельность находчивым продаванам.
интересно, реально яйки прищемить с такой покупкой?! Человек сейчас продал Калининград и жутко хочет куда пристроится. Судя по всему это не вариант с 1500трами...

Ybear

Цитата: LAZ от 30 Июнь 2016, 22:20:11
интересно, реально яйки прищемить с такой покупкой?! Человек сейчас продал Калининград и жутко хочет куда пристроится. Судя по всему это не вариант с 1500трами...
В нашем районе активизировалась группа предприимчивых граждан, которые пытаются продавать наши таунхаусы покомнатно, под видом квартир-студий в элитном районе Красногорье Делюкс. При этом таунхаус распиливается на 9 комнат. Под видом двухуровневой квартиры "продается" отдельно даже гараж без окна и мансарда, на которую не ведет лестница и где не утеплена и протекает крыша ! Формально это оформляется как продажа по долям. Таким потенциальным покупателям - дольщикам сообщаем следующую информацию. Все сделки по продаже части таунхаусов разным людям будут оспариваться жителями микрорайона.

Цитата: LAZ от 30 Июнь 2016, 22:20:11
интересно, реально яйки прищемить с такой покупкой?! Человек сейчас продал Калининград и жутко хочет куда пристроится. Судя по всему это не вариант с 1500трами...
Не вариант. Я в рамках програмы благотворительности человек 10 уже отговорил от этой аферы. А то быстро глазки у них загораются от особняков вокруг и бентли.... Одного сослал в Государев дом за 2000. Другую мадам в Юит Красногорск 29 метров за 2500
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

forever

а если я "гипотетически" купил этот таун, то почему должен объяснять своему соседу что продаю его не весь а выделяю доли, в соответствии с зак-вом РФ???
кому хочу, тому продаю

Ybear

Цитата: forever от 30 Июнь 2016, 22:56:57
а если я "гипотетически" купил этот таун, то почему должен объяснять своему соседу что продаю его не весь а выделяю доли, в соответствии с зак-вом РФ???
кому хочу, тому продаю
патаму что погугли сначала законодательство и что из себЯ этот таун по законодательству представляет..... А почему ты не можешь свою квартиру по метрам продавать. Ведь своя же собственность. Как хочу так и продаю..... и може потому что там никто не выделяет доли из доли, ибо нет там нормальной частной собственности

Цитата: forever от 30 Июнь 2016, 22:56:57
а если я "гипотетически" купил этот таун, то почему должен объяснять своему соседу что продаю его не весь а выделяю доли, в соответствии с зак-вом РФ???
кому хочу, тому продаю
Планировки. В настоящий момент те ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ, которые предлагаются продавцами, НЕ СОГЛАСОВАНЫ с Администрацией города. Если продавец утверждает обратное – требуйте подтверждающие документы. Если продавец уверяет Вас, что узаконить планировку можно будет позднее, то имейте ввиду, что делать это придется Вам. Согласовать планировочное решение, при котором 1 квартира делиться фактически на 9 квартир, практически нереально.

• Электроснабжение. Мощность, выделяемая на таунхаус, вне зависимости от площади, 22 кВт, то есть таунхаус можно разделить максимум на 4 квартиры. Иначе вы просто не включите все одновременно 1 чайник и одну конфорку.

• Водоснабжение. Расчетная нагрузка на воду на дом согласно проекта и технического реализованного инженерного оборудования составляет 4,14 м.куб. в сутки, то есть на 21 чел. при нормативе 200 литров в сутки. При делении таунхауса на 9 квартир, потребление воды будет превышать расчетное в несколько раз, что приведет к нарушениям водоснабжения.

• Подъездные пути не обеспечены при таком размещении квартир. Так же парковочные места не рассчитаны на такую плотность заселения, автомобиль будет поставить негде, так как возле каждого таунхауса есть только ОДНО машиноместо. В районе дороги спланированы так, что других мест для автомобилей просто нет.

• Несоответствие проекту пожарной безопасности нахождение нескольких квартир в одной.

Кроме того, согласно статье 246 ГК РФ:
НЕ БУДЕТЕ ИМЕЕТЬ ПРАВА СОВЕРШАТЬ КАКИЕ-ЛИБО ДЕЙСТВИЯ БЕЗ СОГЛАСИЯ или уведомления ДРУГИХ СОБСТВЕННИКОВ ДОЛЕЙ.

Без участия соседей Вы не пропишете никого в квартире, не продадите, не обменяете, не подарите свою долю, не сделаете перепланировку и т.д. и т.п.

Помните, что выйти из долевого участия нельзя. Можно только продать свою долю или выделить свою долю в натуре (свидетельство без долей). Продавец обещает Вам, что эту операцию позже легко будет осуществить, но это не так. Для реализации второго варианта необходимо обращаться в суд. При этом суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

И самое главное при покупке одной жилплощади по долям несколькими собственниками велика вероятность дальнейшего рейдерского захвата. Схема реализации — покупка рейдером % доли в собственности (так планируют продавать продавцы, без выделения в натуре) и дальнейшем «выселение» остальных владельцев долей в квартире. Все мы знаем майора полиции, который захватывал квартиры, купив маленькую часть.При этом продавец говорит что при продаже будет подписано соглашение об использовании в натуре определенной части квартиры, но это соглашение можно не подписывать, если купивший еще раз перепродаст свою долю в квартире и он уже может жить где хочет, так как у него нет юридических обязательств подписывать это соглашение.

Остерегайтесь мошенников!!!
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

forever

Цитата: Ybear от 30 Июнь 2016, 23:32:29
патаму что погугли сначала законодательство и что из себЯ этот таун по законодательству представляет..... А почему ты не можешь свою квартиру по метрам продавать. Ведь своя же собственность. Как хочу так и продаю..... и може потому что там никто не выделяет доли из доли, ибо нет там нормальной частной собственности
Планировки. В настоящий момент те ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ, которые предлагаются продавцами, НЕ СОГЛАСОВАНЫ с Администрацией города. Если продавец утверждает обратное – требуйте подтверждающие документы. Если продавец уверяет Вас, что узаконить планировку можно будет позднее, то имейте ввиду, что делать это придется Вам. Согласовать планировочное решение, при котором 1 квартира делиться фактически на 9 квартир, практически нереально.
а по какому договору эти микро-хаты в таунах продают?

Ybear

Цитата: forever от 30 Июнь 2016, 23:57:55
а по какому договору эти микро-хаты в таунах продают?
Хз. Я даже до этого момента не доходил. Всех интересующихся разворачивал. Но тауны в целом сейчас находятся в долевой собственности  на юрике. Там даже надо долю выделить, чтоб одну полноценную квартиру продать.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.