ЖК «Саларьево Парк», Новая Москва

[Буйный Славик]

В студии 20м- комната 12,8 кв м . В ней вся жизнь. Кухня, гостинная, спальня, рабочее место... Если у чела есть 2,5 мл лучше взять ипотеку и купить евродвушку 😊 если нет 2,5 мл и он берёт ипотеку- возьмёт чуть побольше денюжек и тоже купит еврдвушку ☺️ Я бы так сделала

Людей, которым ипотеку не дадут или  не потянуть выплаты по ней более чем достаточно. Жилищные проблемы они тоже иногда решают.

[Geo]

Вы правы, конечно. Я не смогла решиться на 20- ти метровку. Проголосовала за евродвушку 39,5 м.

[Alessand]

2700
Комната 16 не сильно, но больше

1. для продажи с быстрым выходом - 3 метра в таких метражах не принципиально - цена главнее - нет разве?
2. тогда получается студии 28 в 1-м корпусе - реально полноценные Студии Без изъянов по виду/расположению и т.д.?
3. Студии 20 м - сдавать+продавать быстро с миниПрибыльнымнавесом - но их много Уже в 4 очень + навес еще стартовый кмк будет в 5 корпусе по 2,5, думаю

Если бы я брал студень на перспективу своему дитю - однозначно 28 в 1-м корпусе, в других Ну жесть жить, правда...

зы...кто конечник на 20, 23, 28 м? ... как разделять? просто не понимаю ЦА таких метражей, да еще разделяемые на Подвиды в сегменте 20-28 метровых студий 

В студии 20м- комната 12,8 кв м . В ней вся жизнь. Кухня, гостинная, спальня, рабочее место... Если у чела есть 2,5 мл лучше взять ипотеку и купить евродвушку 😊 если нет 2,5 мл и он берёт ипотеку- возьмёт чуть побольше денюжек и тоже купит еврдвушку ☺️ Я бы так сделала

евродвушка тоже компромис, до 3-х человек для жилья - имхо онли 54 квадрата...если уж ипотечное ярмо, то с комфортом

[сударыня]

40% и рассрочка без % на три месяца или скидка в 2 при 100%

Нормально, ещё подарочек к Новому году - даже на маленькие суммы ПИК не пожалел  .

Проголосовала за евродвушку 39,5 м.

Рублём?

Комната 16 не сильно, но больше

В такой площади каждый метр на счету. После 22х метров даже 24 уже кажется совершенством)) Мне хотя бы ещё один метр в санузле - для стиралки.

[forever]

если у кого есть желание отказаться от студейки, могу взять
до 2450

[Alessand]

если у кого есть желание отказаться от студейки, могу взять но не за 30 косых конечно=))
до 2450

ПЛЮСАНУ....я б тоже - добрал...неликвиду )...но к сожалению у Пика сейчас строго по переуступкам броней - не получиться с гарантией

[forever]

1. для продажи с быстрым выходом - 3 метра в таких метражах не принципиально - цена главнее - нет разве?
2. тогда получается студии 28 в 1-м корпусе - реально полноценные Студии Без изъянов по виду/расположению и т.д.?


зы...кто конечник на 20, 23, 28 м? ... как разделять? просто не понимаю ЦА таких метражей, да еще разделяемые на Подвиды в сегменте 20-28 метровых студий 

28 м самые нормальные для жизни студии, 23 это ни рыба ни мясо, 20 дешманский вариант для граждан снг

[Alessand]

28 м самые нормальные для жизни студии, 23 это ни рыба ни мясо, 20 дешманский вариант для граждан снг

абсолютно также размышляю

...но по инвесту как? .... брать 23 не буду ибо мое имхо - не целесообразно ни в какой плоскости...20 или 28 если по старту  по дохе мнение? именно в инвест в короткую?

[forever]

абсолютно также размышляю

...но по инвесту как? .... брать 23 не буду ибо мое имхо - не целесообразно ни в какой плоскости...20 или 28 если по старту  по дохе мнение? именно в инвест в короткую?

тут все зависит от того как ПИК будет играть метражами в следующих очередях. студийные гетто он конечно строить не станет, но заменить 1-ну однушку на 2 студии вполне себе сможет и это будет выгодно. студии 20 м2 могут быть интересны арендным инвесторам, которые возьмут у спекуля по уступке явно не за 3200 тыс а подешевле.
если каждый квартал будет выходить новая очередь, а согласие на уступ давать 1,5-2 месяца то можно попасть с этими студиями под каток ценообразования в условиях избытка предложения. покупашек в офисе будут предупреждать о выходе новой очереди в пределах 1-2 месяцев и они начнут требовать от спекуля либо ключи, а это 2018 год, либо дисконт.
короче много брать под чистый инвест - это безрассудно
28м2 более универсальны, за 3200 я б взял

[Alessand]

тут все зависит от того как ПИК будет играть метражами в следующих очередях. студийные гетто он конечно строить не станет, но заменить 1-ну однушку на 2 студии вполне себе сможет и это будет выгодно. студии 20 м2 могут быть интересны инвесторам, которые возьмут у спекуля по уступке явно не за 3200 тыс а подешевле.
если каждый квартал будет выходить новая очередь, а согласие на уступ давать 1,5-2 месяца то можно попасть с этими студиями под каток ценообразования в условиях избытка предложения. покупашек в офисе будут предупреждать о выходе новой очереди в пределах 1-2 месяцев и они начнут требовать от спекуля либо ключи, а это 2018 год, либо дисконт.
короче много брать под чистый инвест - это безрассудно
28м2 более универсальны, за 3200 я б взял

а если выбор 2,5 за 20 или 3,25 за 28 как мнение?...я просто студни не могу в анализ пускать...надеюсь на Опыт