ЖК «Саларьево Парк», Новая Москва

Автор nivea, 28 мая 2016, 18:40:18

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Geo

Цитата: Alligator от 09 декабря 2016, 22:44:11
Бесплатный ликбез от всеми горячо любимого Аллигатора. Шучу)
Переуступить по дду можно без проблем, никто вам не запретит.
Если происходит отказ от брони по начальной хорошей цене, пик сам решает сколько накинуть сверху и когда выставлять в продажу.  Реально выйдет от 200 до 500 тыров в зависимости от комнатности. Поэтому если есть желание перекупить бронь, покупатель должен дать продавцу хороший аванс тем самым показав серьезность намерений, а тот в свою очередь зарегистрировать дду и оплатить и уже после свободно переуступить.
Дополнительным стимулом является скидку в 2% от стартовой цены. 
Такого рода сделка является реально взаимовыгодной. В противном случае в плюсе останется только застройщик.

Требование в дду получить согласие от застройщика на переуступку является противоречащим
214-ФЗ, поэтому можете не переживать. Любой регистратор в Росреестре это знает.

Да, да, да, бронь можно передать родственнику.

В саларьево пик действительно всех удивил отличным разнообразием планировочных решений.
Я считаю отрадным тот факт, когда есть выбор: студии крохотные и нормальные, мелкие однушки, всякие форматы с приставкой евро.
Проблема в том, что из-за разных сроков выхода корпусов, все разнообразие планировок и цены ясны только сейчас. Поэтому многие реально набронировали не то что хотели. Простой пример, взяли студию 28 метров в 1-м корпусе, а сейчас оказалось что есть студии по 20 метров.
Все написаное не является моим ИМХО, это объективный взгляд на ситуацию.
О самом проекте скажу кратко и емко, на наших глазах рождается новый полноценный спальник Москвы.
Всем удачных покупок.

Речь идёт о уступке брони по начальной цене? И для этого продавец должен оплатить ДДУ, а затем  по цене бронирования сделать уступку?
По уступке брони ближайшему- дрожайшему супругу сказали:" Низззяяя!"

forever

Цитата: Alligator от 09 декабря 2016, 22:44:11
Бесплатный ликбез от всеми горячо любимого Аллигатора. Шучу)
Переуступить по дду можно без проблем, никто вам не запретит.
Если происходит отказ от брони по начальной хорошей цене, пик сам решает сколько накинуть сверху и когда выставлять в продажу.  Реально выйдет от 200 до 500 тыров в зависимости от комнатности. Поэтому если есть желание перекупить бронь, покупатель должен дать продавцу хороший аванс тем самым показав серьезность намерений, а тот в свою очередь зарегистрировать дду и оплатить и уже после свободно переуступить.
Дополнительным стимулом является скидку в 2% от стартовой цены. 
Такого рода сделка является реально взаимовыгодной. В противном случае в плюсе останется только застройщик.
Только сумасшедший покупашка даст физику хороший аванс по хате, которая даже не оформлена по ДДУ.
у Продавца отсутствует право требования на нее до реги ДДУшника и любой преддоговор по этой хате несет в себе юридические риски для продавца(вплоть до ст. УК РФ - мошенничество) и никаких гарантий для покупца(можно и не оплатить ДДУ, расторгнуть, уехать на Бали и т.д..)

Цитата: Alligator от 09 декабря 2016, 22:44:11
Требование в дду получить согласие от застройщика на переуступку является противоречащим
214-ФЗ, поэтому можете не переживать. Любой регистратор в Росреестре это знает.

тут соглашусь за единственным исключением, если в договоре будет указано что на уступе должна стоять печать и подпись ПИК, то только через суд оспаривать. Росреестр не роспотребнадзор, если продаван подписал такой договор с Застроем, это проблемы продавана.

сударыня

Цитата: forever от 10 декабря 2016, 01:42:32
Только сумасшедший покупашка даст физику хороший аванс по хате, которая даже не оформлена по ДДУ.
А через ячейку - не вариант?
Хотя у банков такой формы нет.

Кто-нибудь оформлял доступ к ячейке по произвольным договорам?
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Буйный Славик

Цитата: сударыня от 10 декабря 2016, 01:45:22
А через ячейку - не вариант?
Хотя у банков такой формы нет.

Кто-нибудь оформлял доступ к ячейке по произвольным договорам?
И не раз. Главное чётко сформулировать между кем и кем договор в отношении чего и какие печати/штампы о регистрации должны стоять
Кроилово ведет к Попадалову !

kim

Народ, а сколько сейчас 2ка полноценная там стоит?

Больше 5мил?
Вот думаю взять что ли, в Некре в 11квартале 2ку 50м с ключами в марте и сдать сразу, или Саларьево, но 2года ждать...?

В Некре 2ка 5100 стоит, вариант, нет?

LAZ

Цитата: kim от 10 декабря 2016, 08:42:12
В Некре 2ка 5100 стоит, вариант, нет?
для чего? Для аренды? 28-30 тысяч вас приятно удивят...пока метро там не открыли делать там нечего. Потолок этих погремушек 4500

Geo

Цитата: kim от 10 декабря 2016, 08:42:12
В Некре 2ка 5100 стоит, вариант, нет?

Линейная, б/о?
В СП 54,5 м- 5,5 мл с отделкой+ это евротрёшка + 2 с/у + метро ближе ( и оно уже есть) + ЦА немного другая 😊

kim

Цитата: LAZ от 10 декабря 2016, 10:55:15
для чего? Для аренды? 28-30 тысяч вас приятно удивят...пока метро там не открыли делать там нечего. Потолок этих погремушек 4500
Ой, LAZ, мои мысли читаете! Аренда там ещё хуже: 25-27 по 2кам. На Надорубова выставлено аж 40 штук в аренду!
Сняла бронь.
Чё брать, чё делать, ну не хочуууууу Саларьево!😭

LAZ

Цитата: kim от 10 декабря 2016, 11:12:31
Ой, LAZ, мои мысли читаете! Аренда там ещё хуже: 25-27 по 2кам. На Надорубова выставлено аж 40 штук в аренду!
Сняла бронь.
Чё брать, чё делать, ну не хочуууууу Саларьево!😭
Секта свидетелей Мегаполиса ждет вас...Тамада веселый и конкурсы интересные.

kim

Цитата: LAZ от 10 декабря 2016, 11:14:14
Секта свидетелей Мегаполиса ждет вас...
Нееееет
Тогда я уж лучше в Самолёт ......с головой.....😀