ЖК «Саларьево Парк», Новая Москва

Автор nivea, 28 мая 2016, 18:40:18

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

LAZ

Цитата: kim от 10 декабря 2016, 11:15:45
Нееееет
Тогда я уж лучше в Самолёт ......с головой.....😀
Вот вы не правы, Самолет проигрывает тому же Саларьево, во всяком случае в инвесте в студии.
А Некрасовку сравнить ни с чем нельзя, пока там не появиться метро.

kim

Цитата: LAZ от 10 декабря 2016, 11:18:02
Вот вы не правы, Самолет проигрывает тому же Саларьево, во всяком случае в инвесте в студии.
А Некрасовку сравнить ни с чем нельзя, пока там не появиться метро.
Да ясный пень, просто хотелось ,чтоб аренда тикать быстро начала.

LAZ

Цитата: kim от 10 декабря 2016, 11:23:45
Да ясный пень, просто хотелось ,чтоб аренда тикать быстро начала.
срок окупаемости, cash flow более важный параметр.

kim

Цитата: LAZ от 10 декабря 2016, 11:24:35
срок окупаемости, cash flow более важный параметр.
Давно в аренде не была, лет 10.
Да дом достроить надо.

Погонщик черепах

Может, достроить дом на все, а после заняться подбором квартиры? Таких Саларьевых ещё тьма будет, и подешевле.

LAZ

Цитата: Погонщик черепах от 10 декабря 2016, 12:25:24
Может, достроить дом на все, а после заняться подбором квартиры? Таких Саларьевых ещё тьма будет, и подешевле.
Философский совет, мы это Саларьево 2.5 года ждали почти.

Fila

Не, философский - это ждать Мегаполис)) Саларьево-то хоть строить начали  :biggrin:

Юрий1

Цитата: LAZ от 10 декабря 2016, 10:55:15
пока метро там не открыли делать там нечего.
Возможно метро там пока нет, но аренда уже будет минимум как 2 года тикать в отличие от СП, а зачем покупать для быстрого тиканья просто название ЖК у метро, дома-то самого ещё пока нет, 2-3 года в пустую, пока ПИК построит и сдаст там дома, то и метро в Некре уже к этому откроют, только Некра тикала с аренды в карман всё это время, а СП нет, kim ведь хочет:
Цитата: kim от 10 декабря 2016, 11:23:45
чтоб аренда тикать быстро начала.
Автор благодарит алфавит, за любезно предоставленные буквы.

Fila

Хорошо, ближе к СП  :wink:
Посмотрела аренду Котельников, ибо для арендатора студии все равно, мск или область, ему главное метро. До кольца одинаково. Обе крайние (пока), значит, "королевское" сидячее место занять одинаково реально)) В Котельниках еще даже своеобразный плюс, работа есть для дешман-клиентуры 20м студий  :wink: Можно никуда и не ездить!
Равноценная доступность от метро там стОит в аренде 700-800 с квадрата, но площади погуманнее, чем 20м.
С 20 м это будет 15-16 тыр.
В чем цимес СП для арендатора, объясните мне?? Откуда столь радужные надежды на 25 тыров? Студенты? Это ж не генерящий дензнаки контингент...

arto

Цитата: Fila от 10 декабря 2016, 13:36:21
В чем цимес СП для арендатора, объясните мне?? Откуда столь радужные надежды на 25 тыров? Студенты? Это ж не генерящий дензнаки контингент...
тпу ?
на первое время с генерирует прибыль
проседать будет с ростом корпусов кмк
про площади  и доходность от них в сп хз