ЖК «Саларьево Парк», Новая Москва

Автор nivea, 28 мая 2016, 18:40:18

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

LAZ

Цитата: qw93rus от 09 апреля 2017, 16:23:28
Какой там инвест?Самый большой в Европе полигон и вид из окон на Хованское кладбище лучше места для жизни не придумать)))
может хватит языком чесать? Инвест когда по 2400 купили по 2800 продали уже. Виды из окон непостроенных квартир тут не причем...

Юрий1

Цитата: qw93rus от 09 апреля 2017, 16:23:28
Какой там инвест?Самый большой в Европе полигон и вид из окон на Хованское кладбище лучше места для жизни не придумать)))
Цитата: LAZ от 09 апреля 2017, 17:15:08
Инвест когда по 2400 купили по 2800 продали уже. Виды из окон непостроенных квартир тут не причем...

Даже можно и по другому посчитать про инвест, за 2400 купил, чтоб налог не платить, 5ть лет по сдавать,  допустим (предположим) по 20 тыр. то это выходит 1200, а это уже 50% стоимости студня (или 10% годовых), потом если надоест получать ежемесячно халяву, которую можно не тратить, а акурат копить, ну или что то проклюнется на горизонте, то если и продать её через 5 лет за те же 2400, то со сдачей уже выходит 3600, но скорее всего она будет (она уже) сейчас стОит больше 2400, то соответственно и выхлоп будет больше. Такой инвест долгий, но тоже реальный и работающий. А про евро свалку с кладбищем, и с видом из окон (из которых захочешь увидеть Хованское, не увидешь), ну можно, приколоться, шуткануть, а в действительности не помешает тут инвест или выгоду получать или получить.
Автор благодарит алфавит, за любезно предоставленные буквы.

Apelsina

Вы не учли срок строительства, и всякого для под сдачу надо купить ну тыс на 50, даже если бу, так что 10 не будет,
Тем более сейчас тенденция такая что в течении следующих пары лет цена может даже и упасть, или еще какое чудесное событие произойдёт, типа бакс 65
.

LAZ

Цитата: Юрий1 от 09 апреля 2017, 19:10:50
Даже можно и по другому посчитать про инвест, за 2400 купил, чтоб налог не платить, 5ть лет по сдавать,  допустим (предположим) по 20 тыр. то это выходит 1200, а это уже 50% стоимости студня (или 10% годовых), потом если надоест получать ежемесячно халяву, которую можно не тратить, а акурат копить, ну или что то проклюнется на горизонте, то если и продать её через 5 лет за те же 2400, то со сдачей уже выходит 3600, но скорее всего она будет (она уже) сейчас стОит больше 2400, то соответственно и выхлоп будет больше. Такой инвест долгий, но тоже реальный и работающий. А про евро свалку с кладбищем, и с видом из окон (из которых захочешь увидеть Хованское, не увидешь), ну можно, приколоться, шуткануть, а в действительности не помешает тут инвест или выгоду получать или получить.
полностью с вами согласен. Срок окупаемости по аренде 10 лет всего. Ну это как хату для этого в МСК за 3600 купить с отделкой.

LAZ

очень "страшная" свалка...

Dezy

Цитата: LAZ от 09 апреля 2017, 17:15:08
может хватит языком чесать? Инвест когда по 2400 купили по 2800 продали уже. Виды из окон непостроенных квартир тут не причем...
Сколько человек купило по 2400 как вы (без балкона нижний этаж)? там каждый час цена росла. это несколько человек всего. По-сути маркетинговая акция по ценобразованию ПИКа (как потеряв несколько миллионов в бюджете Департамента маркетинга, выиграть сотни миллионов в маржинальности продаж в первом месяце)! 
PS
Всё-равно, что на открытии гипермаркета электроники какого-нибудь нырнуть под ленту и говорить, что нормальная цена на ноутбук 20000, а не 30, как по рынку..

Alessand

Нормально вывели 2 очередь по ценнику....просто мне всегда непонятно, что должно быть на плечах у покупцов (особенно читающих  форумы), чтобы брать со скидосом за 2,75-2,8 у Пика во второй очереди - дальше и дольше к сдаче на 5-6 месяцев, чем по переуступу за 2,8-2,85 - ближе к метро/сдаче и на Тыщу баксов дороже...
зы...ДНО  Первой очереди за 2,8 просмотрелось, ниже уже нет объяв, сейчас "головы на плечах" переварят Выход второй и ринуться в закупку  :clapping:....

forever

Цитата: Alessand от 10 апреля 2017, 15:57:57
Нормально вывели 2 очередь по ценнику....просто мне всегда непонятно, что должно быть на плечах у покупцов (особенно читающих  форумы), чтобы брать со скидосом за 2,75-2,8 у Пика во второй очереди - дальше и дольше к сдаче на 5-6 месяцев, чем по переуступу за 2,8-2,85 - ближе к метро/сдаче и на Тыщу баксов дороже...
зы...ДНО  Первой очереди за 2,8 просмотрелось, ниже уже нет объяв, сейчас "головы на плечах" переварят Выход второй и ринуться в закупку  :clapping:....
покупцы народ простой: любо продаван ключи дает, либо скидос...а к 2019 в Саларьево наверное будет и то и другое)))
покупка у Застроя всегда в приоритете и надежнее чем у физлиц, расходы на риелтора накидываем, т.к. часть покупцов боятся кидка(вспоминаем себя при покупке первой квартиры на вторичке)



Лана

Цитата: forever от 10 апреля 2017, 19:49:03
покупцы народ простой: любо продаван ключи дает, либо скидос...а к 2019 в Саларьево наверное будет и то и другое)))
покупка у Застроя всегда в приоритете и надежнее чем у физлиц, расходы на риелтора накидываем, т.к. часть покупцов боятся кидка(вспоминаем себя при покупке первой квартиры на вторичке)

Все точно,забыли только про ипотеку ещё ,она у Застроя дешевле  и проще,если кому надо. В корпусе 7.1 например сегодня есть студии дешевле 2800 т  и свободно!

forever

Цитата: Лана от 11 апреля 2017, 12:05:59
Все точно,забыли только про ипотеку ещё ,она у Застроя дешевле  и проще,если кому надо. В корпусе 7.1 например сегодня есть студии дешевле 2800 т  и свободно!
да, кроме ипотеки еще рассрочка есть и десятки манагеров обещающих ранний ввод 2 очереди=))