Снижать цену или делать ремонт в квартире?

[nbsa]

Не слушайте Белок из Хаврошкино. У них зачастую все взгляды не как у людей, а в состояние афекта.  Это не бенчмарк рынка ни разу. Я бы стал его слушать, лишь взяв от него гарантийку, что он это после ремонта купит. 

Так может это и есть моя ЦА?
Тогда не просто слушать, а слушать внимательно) Главное, чтобы спрос со стороны этой ЦА был платежеспособным

[ЛюдмилаА]

А вот так кухня в коридоре выглядит у соседей)

Прикольно ))
спасибо что выложили
конечно, очень странно видеть зону еды прямо у порога.
у нас все-таки суровый климат, и в осенне-зимний период грязи много на ногах можно  принести и на верхней одежде.
так что мне кажется, что если делать кухню в коридоре, то не надо делать закрытую гардеробную там же - пусть место останется хотя бы справа для того, чтобы нормально раздеться, разуться и развесить вещи.

[nbsa]

пусть место останется хотя бы справа для того, чтобы нормально раздеться, разуться и развесить вещи.

А там это место остается) Оно встроено в гардеробную) Первая у входа раздвижная дверь и есть шкаф для "носильной" одежды)

[Москаль]

Я еще понимаю людей у которых не хватает денег купить 2-ку линейку 52м2 и они покупают однуху метров 45 и пытаются ее как-то сделать наподобие 2-ки. Но за каким хером брать однуху 56м2 и делать из нее 2-ку с кухней чуть ли на лестничной площадке.

[terminator]

Не слушайте Белок из Хаврошкино. У них зачастую все взгляды не как у людей, а в состояние афекта.  Это не бенчмарк рынка ни разу. Я бы стал его слушать, лишь взяв от него гарантийку, что он это после ремонта купит. 

да, конечно, слушать надо тех, для кого Павшинское гетто Пойма - это замечательное место.

[nbsa]

Еще, как вариант, диверсифицировать риски. По одной квартире "падать" в цене, пока не купят, а в другой делать ремонт.
Но тогда теряется скидка в 25%, которую сейчас готовы дать строители на ремонт второй квартиры.

[nbsa]

Павшинское гетто Пойма - это замечательное место.

Ой... вот уж с чем согласна... каждый раз проезжаю и вздрагиваю... Как хорошо, что не вложилась... Но наверное и на это место найдется свой любитель
О плюсах моего дома на сегодняшний день:
-новый одноподъездный монолит современного дизайна (панорамные окна до сих пор считаю плюсом) с подземным паркингом (когда думала о переезде в одну из этих квартир, этот аспект рассматривала как существенный), в перспективе (если жильцы свергнут управляющую компанию от застройщика или просто скинутся) - своя небольшая огороженная территория;
- в шаговой доступности круглосуточные магазины, не менее 5 школ (одна из них с углубленным изучением IT  прямо напротив дома), столько же детских садов;
- 5 минут пешком до парка Дубки (можно бегать в хорошую погоду);
- относительно неплохая транспортная доступность (по словам очевидцев, маршрутка от Планерной даже в час пик идет не более 30 минут).
А плюс квартиры вижу в том, что из нее можно делать любой проект! Ровный квадрат с двумя огромными  окнами и всего одной несущей колонной - мечта дизайнера!)
Конечно, могу оставить их в бетоне и ждать выравнивания спроса... Но не нравится, когда инвестиция только берет, а не дает (коммуналка+налог по кадастровой стоимости).

[Ybear]

да, конечно, слушать надо тех, для кого Павшинское гетто Пойма - это замечательное место.

я про твои дизайнерские пристрастия имел ввиду в этом случае 

да, конечно, слушать надо тех, для кого Павшинское гетто Пойма - это замечательное место.

рынку все таки видней, что лучше, чем одному маргиналу 

[Ybear]

Так может это и есть моя ЦА?
Тогда не просто слушать, а слушать внимательно) Главное, чтобы спрос со стороны этой ЦА был платежеспособным

В том то и проблема, что эта ЦА не платежеспособна. Он уже меняет Хаврошкино на Мытищи. А на разницу жить планирует. Машину и остальные излишества он уже давно продал. 

[nbsa]

Мальчики, не ссорьтесь!   
Пока сижу на конференции - попробую порисовать другие варианты планировки
И снова вынесу на обсуждение. Любые инсайты - приветствуются!