Какую квартиру купить для сдачи в аренду в Москве?

[Fila]

плюс наверняка плата за халдея на рецепшене + за уборку этажей

Здрасьте, а в жилом доме разве за консьержа и уборку этажей Владимир Владимирович из своей президентской з/п УК платит??

[Isotopes]

Точно! Вот пока такие сказки дядюшки Римуса в народе ходят, мы по 8 процентов годовых и имеем 

я слышал, что там действительно все дороже, а разве нет? просто они и дешевле стоят, некоторые даже в разы, поэтому мне и кажется этот вариант интересным, лет так на семь сдачи, а потом продать? как думаете?

[Юрий1]

Здрасьте, а в жилом доме разве за консьержа и уборку этажей Владимир Владимирович из своей президентской з/п УК платит??

Вы сравниваете бабку в стене с окном, с ресепшен и охранниками на входе (за которых тоже платить надо), это же не жил. дом, а офисное здание. Тоже самое и по уборке, уборка-уборке рознь.

[Fila]

Не надо обобщать, дом дому рознь. В жилой бизнес класс иной зайдите и посмотрите, какие там "бабки в окошке" и какая уборка)))

[Isotopes]

Не надо обобщать, дом дому рознь. В жилой бизнес класс иной зайдите и посмотрите, какие там "бабки в окошке" и какая уборка)))

Учитывая то что все застройщики сажают в каждый дом свою УК ,то это к сожалению большая редкость.

[Погонщик черепах]

Продажа апартов со вторички дело тягостное, и так будет, наверное, пока не откроется возможность постоянной регистрации в них. Сдача в аренду в моём случае была выгоднее, чем сдача в аренду квартиры в том же районе.

[Fila]

пока не откроется возможность постоянной регистрации в них

Она не откроется. Как были нежилым, так и будут. В них и временно-то на данный момент невозможно зарегиться, за редчайшим исключением...

[valero.v]

я слышал, что там действительно все дороже, а разве нет? просто они и дешевле стоят, некоторые даже в разы, поэтому мне и кажется этот вариант интересным, лет так на семь сдачи, а потом продать? как думаете?

Комуналка ваше, налог большой. Но надо смотреть. Есть апарты в очень хороших локациях, близко к центру. Для людей, которые хотят жить в центре и не нуждаются в прописках и д-садах, потому как есть другое жилье и вообще берут не на последнее. Делаете хороший ремонт, сдаете за дорого.

[Москаль]

Из практики знакомых: квартира на Садовом еще год назад сдавалась за 150 тыр., потом иностранцы съехали и на смогли сдать даже за 100 тыр.. В итоге решили продавать и продали за 24 млн. Второй случай-квартира на Ленинском: сдавалась за 100 тыр., сейчас максимум дают 65 тыр. Также решили продать, вроде как на днях вносят аванс. Сумма продажи 14,9 млн.

[Погонщик черепах]

Она не откроется.

Всегда радуют такие однозначные суждения. Это значит, человек молодой, впереди ещё много открытий 😁.
И регистрацию  когда-то откроют, и Мегаполис достроят, - только неизвестно, доживу ли я до этих светлых дней 😉.