Какую квартиру купить для сдачи в аренду в Москве?

[Alessand]

тут давече тетенька одна позвонила, этакая бой-баба с ховором, от знакомого - ищет управляющего на свои то ли 4, то ли 5 квартир в посуточную аренду, занимается года 3 посуточкой - НЕ успевает, движуха есть, готова платить управляющему, а всего то 4-5 кв. и то из них половина скорее всего не свои, а в субаренде..... но с оптимизацией и экономией по персоналу - хочет ВСЕ - и встреть, отвези/засели, чемоданы донеси ...и сам Уберись/полы помой/окна/туалеты , в общем ВСЕ делать надо  ...Такая лишнюю копейку не заплатит - значит реально есть потребность и есть спрос и доход...
Квартиры в спальниках, бюджет примерно и профит понятен примерно на вскидку....

[Москаль]

тут давече тетенька одна позвонила, этакая бой-баба с ховором, от знакомого - ищет управляющего на свои то ли 4, то ли 5 квартир в посуточную аренду, занимается года 3 посуточкой - НЕ успевает, движуха есть, готова платить управляющему, а всего то 4-5 кв. и то из них половина скорее всего не свои, а в субаренде..... но с оптимизацией и экономией по персоналу - хочет ВСЕ - и встреть, отвези/засели, чемоданы донеси ...и сам Уберись/полы помой/окна/туалеты , в общем ВСЕ делать надо  ...Такая лишнюю копейку не заплатит - значит реально есть потребность и есть спрос и доход...
Квартиры в спальниках, бюджет примерно и профит понятен примерно на вскидку....

Однушка в П.Пойме примерно через год после начала сдавать в по суточной аренде приносит около 85 тыр. в месяц( грязными).

[MyLife]

Подскажите, для посуточной сдачи 1км до метро это далеко? Как вариант ЖК Ясеневая 14 это далеко от центра, не вариант?

[Москаль]

Подскажите, для посуточной сдачи 1км до метро это далеко? Как вариант ЖК Ясеневая 14 это далеко от центра, не вариант?

В Пойме огромный плюс это  Крокус Экспо, где каждый месяц по несколько выставок.

[John]

Однушка в П.Пойме примерно через год после начала сдавать в по суточной аренде приносит около 85 тыр. в месяц( грязными).

как обстоят дела с соседями? с участковым?

[Москаль]

как обстоят дела с соседями? с участковым?

Сам не сдаю. Инфо от сдающих, бесед с консьержками, личного съема и т.д.

[MyLife]

Кто как думает, апарты в ЖК Лайнер под аренду - нормальный вариант? Или конкуренция там шкалит? Несмотря на то, что апарты - прибыль на уровне депо думаю будет.

[forever]

Кто как думает, апарты в ЖК Лайнер под аренду - нормальный вариант? Или конкуренция там шкалит? Несмотря на то, что апарты - прибыль на уровне депо думаю будет.

двушки вполне нормальный вариант. за 60 000 сдадутся без проблем.
от 7 до 8,5% в год на вложенный капитал с учетом ремонта и налога в 1,5(минус вычеты) вполне реально.

[ЛюдмилаА]

двушки вполне нормальный вариант. за 60 000 сдадутся без проблем.
от 7 до 8,5% в год на вложенный капитал с учетом ремонта и налога в 1,5(минус вычеты) вполне реально.

Поясните, пожалуйста, о каких вычетах идет речь?

[Бетонный Биткойн]

Всё так. Нельзя сказать, что властями ничего не делается. Но, обычно, принимаемые меры носят характер кампаний и , как правило, в пожарных случаях. Попробуй, оставь район совсем без врачей или силовиков. Кампания завершится, а ипотека останется.

врачам-учителям-профессорам на следующую шестилетку выделяют 8 трюлей - они и принесут деньги в недвижку, вероятно через банки.