Какую квартиру купить для сдачи в аренду в Москве?

Автор Светлана-2, 07 июля 2016, 12:28:18

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Alessand

тут давече тетенька одна позвонила, этакая бой-баба с ховором, от знакомого - ищет управляющего на свои то ли 4, то ли 5 квартир в посуточную аренду, занимается года 3 посуточкой - НЕ успевает, движуха есть, готова платить управляющему, а всего то 4-5 кв. и то из них половина скорее всего не свои, а в субаренде..... но с оптимизацией и экономией по персоналу - хочет ВСЕ - и встреть, отвези/засели, чемоданы донеси ...и сам Уберись/полы помой/окна/туалеты :rofl: , в общем ВСЕ делать надо  :laugh: ...Такая лишнюю копейку не заплатит - значит реально есть потребность и есть спрос и доход...
Квартиры в спальниках, бюджет примерно и профит понятен примерно на вскидку....


Москаль

Цитата: Alessand от 19 мая 2018, 12:28:02
тут давече тетенька одна позвонила, этакая бой-баба с ховором, от знакомого - ищет управляющего на свои то ли 4, то ли 5 квартир в посуточную аренду, занимается года 3 посуточкой - НЕ успевает, движуха есть, готова платить управляющему, а всего то 4-5 кв. и то из них половина скорее всего не свои, а в субаренде..... но с оптимизацией и экономией по персоналу - хочет ВСЕ - и встреть, отвези/засели, чемоданы донеси ...и сам Уберись/полы помой/окна/туалеты :rofl: , в общем ВСЕ делать надо  :laugh: ...Такая лишнюю копейку не заплатит - значит реально есть потребность и есть спрос и доход...
Квартиры в спальниках, бюджет примерно и профит понятен примерно на вскидку....


Однушка в П.Пойме примерно через год после начала сдавать в по суточной аренде приносит около 85 тыр. в месяц( грязными).
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

MyLife

Подскажите, для посуточной сдачи 1км до метро это далеко? Как вариант ЖК Ясеневая 14 это далеко от центра, не вариант?

Москаль

Цитата: MyLife от 19 мая 2018, 17:03:50
Подскажите, для посуточной сдачи 1км до метро это далеко? Как вариант ЖК Ясеневая 14 это далеко от центра, не вариант?
В Пойме огромный плюс это  Крокус Экспо, где каждый месяц по несколько выставок.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

John

Цитата: Москаль от 19 мая 2018, 12:56:40
Однушка в П.Пойме примерно через год после начала сдавать в по суточной аренде приносит около 85 тыр. в месяц( грязными).
как обстоят дела с соседями? с участковым?

Москаль

Цитата: John от 19 мая 2018, 19:54:38
как обстоят дела с соседями? с участковым?
Сам не сдаю. Инфо от сдающих, бесед с консьержками, личного съема и т.д.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

MyLife

Кто как думает, апарты в ЖК Лайнер под аренду - нормальный вариант? Или конкуренция там шкалит? Несмотря на то, что апарты - прибыль на уровне депо думаю будет.

forever

Цитата: MyLife от 22 мая 2018, 11:57:18
Кто как думает, апарты в ЖК Лайнер под аренду - нормальный вариант? Или конкуренция там шкалит? Несмотря на то, что апарты - прибыль на уровне депо думаю будет.
двушки вполне нормальный вариант. за 60 000 сдадутся без проблем.
от 7 до 8,5% в год на вложенный капитал с учетом ремонта и налога в 1,5(минус вычеты) вполне реально.

ЛюдмилаА

Цитата: forever от 22 мая 2018, 12:34:43
двушки вполне нормальный вариант. за 60 000 сдадутся без проблем.
от 7 до 8,5% в год на вложенный капитал с учетом ремонта и налога в 1,5(минус вычеты) вполне реально.
Поясните, пожалуйста, о каких вычетах идет речь?

Бетонный Биткойн

Цитата: Погонщик черепах от 18 мая 2018, 16:27:44
Всё так. Нельзя сказать, что властями ничего не делается. Но, обычно, принимаемые меры носят характер кампаний и , как правило, в пожарных случаях. Попробуй, оставь район совсем без врачей или силовиков. Кампания завершится, а ипотека останется.

врачам-учителям-профессорам на следующую шестилетку выделяют 8 трюлей - они и принесут деньги в недвижку, вероятно через банки.