Стоит ли покупать такую квартиру?

[knopusy]

Я только о суде прочла иуже "НЕТ" однозначно. Сталкивалась, знаю. Потом всю жизнь по судам да инстанциям бегать будешь, а с такими условиями и подавна.

[Grom]

Здравствуйте! Интересует покупка не дорогой квартиры у метро в новом доме, вот нашел варианты, http://lyubertsy.cian.ru/sale/flat/142851967/цены почему то очень разные,  хотя вторая http://lyubertsy.cian.ru/sale/flat/149419101/ с мебелью и не студия с хорошим ремонтом, стоит ли это покупать? Еже смотрел дом рядом на Юбилейной, он хоть и ближе к метро, но студии там с одним окном и площади в доме нарезаны очень мелко, классический муравейник. Район в целом понравился, до метро 10 мин. пешком, чисто, спокойно, с Котельниками не сравнить.

[OldMonk]

Не так давно читал обзор на РБК, где упоминалась, что у средней квартиры по Москве (м.Пражская), цена составляла 4.9 млн. А тут просят 5.2 за люберецкую хату в 30 квадратов? Кризис кончился, зарплаты (в $) взлетели до уровня 2013 года?

[Apelsina]

Не так давно читал обзор на РБК, где упоминалась, что у средней квартиры по Москве (м.Пражская), цена составляла 4.9 млн. А тут просят 5.2 за люберецкую хату в 30 квадратов? Кризис кончился, зарплаты (в $) взлетели до уровня 2013 года?

тоже удивилась, но куркулятор ирн кажет похожую цифру

[Grom]

Не так давно читал обзор на РБК, где упоминалась, что у средней квартиры по Москве (м.Пражская), цена составляла 4.9 млн. А тут просят 5.2 за люберецкую хату в 30 квадратов? Кризис кончился, зарплаты (в $) взлетели до уровня 2013 года?

В старых девятиэтажках рядом, однушку такой же площади можно купить и за 3,9 млн., но старье покупать не хочется. Вариант за 4,4 стоит брать?

[MyDream]

Добрый день, господа!
Я бы очень хотела приобрести квартиру в Путилково, ул. Садовая 19ВГ. Дом построен, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Я обратилась в АН "Азбука Жилья" и мне предложили такую схему приобретения понравившейся мне квартиры:
Квартира приобретается по договору переуступки ПДКП от юридического лица.
Инвестором, получившем квартиры (в том числе и мою) согласно итоговому распрделению квартир, является ЗАО "Стройиндустрия-4", а продавцом квартиры по ПДКП является "Инвестстройфинанс", при том, что мне пока не предоставили договор соинвестирования или любой друго договор, подтверждающий передачу квартиры от ЗАО "Стройиндустрия-4" в "Инвестстройфинанс".
Затем "Инвестстройфинанс" заключил ПДКП с ООО "СУ-162 Мослифтмонтаж". ПДКП зарегистрирован только в "Инвестстройфинанс". Также я пока не увидела платежное поручение или какие-то другие документы, подтверждающие оплату за квартиру ООО "СУ-162 Мослифтмонтаж".
Затем ООО "СУ-162 Мослифтмонтаж" переуступает право и обязанности по ПДКП этой квартиры мне.
Соответственно, у меня есть несколько вопросов, очень надеюсь, что вы мне поможете.
1. Можно ли еще переуступать квартиру в доме, если разрешение на ввод в эксплуатацию уже получено, но правоустанавливающие документы еще нет
2. В принципе я понимаю, что на данный момент мне для полной картины не достает как минимум два документа для ознакомления. Но возможно стоит попросить какие-то документы еще?
3. Кто-нибудь сталкивался с такой схемой при покупке жилья? Или сталкивался с компанией "Инвестстройфинанс"? Если у Вас были подобные случаи, расскажите, пожалуйста, о своем опыте.
Заранее спасибо!

[MyDream]

Ybear, скажите, пожалуйста, Вы хорошо знакомы с домом Путилково, 19ВГ?
Есть вариант купить там квартиру по переуступке ПДКП от юридического лица.
При том, что Правообладателем квартиры является ООО "Инвестстройфинанс", а переуступает право на квартиру "СУ-162 Мослифтмонтаж". Дом сдан в эксплуатацию, идет заселение.
Можно ли приобретать такую квартиру? Какие документы обязательно нужно запросить при приобретении квартиры?
Буду благодарна!

[Ybear]

Ybear, скажите, пожалуйста, Вы хорошо знакомы с домом Путилково, 19ВГ?
Есть вариант купить там квартиру по переуступке ПДКП от юридического лица.
При том, что Правообладателем квартиры является ООО "Инвестстройфинанс", а переуступает право на квартиру "СУ-162 Мослифтмонтаж". Дом сдан в эксплуатацию, идет заселение.
Можно ли приобретать такую квартиру? Какие документы обязательно нужно запросить при приобретении квартиры?
Буду благодарна!

Инвестстройфинанс это давнишняя дскашная схема, по этой схеме с участием этих юр. лиц, где только квартиры не продавались тысячами. Сбоев не было- все надежно. Единственно в свете заката дск1, впредь она сойдет на нет. А вот какую то платежку вы вряд ли увидите. Ибо нет там хождения живых денег. это квартиры, которыми дск1 расплачивался с зачетниками- подрядными организациями. переуступ после ввода в эксплуатацию не проблема. Это не дду. 19 дом, как дом. Обычный дскашный. Если не напрягает, что на парковки окея он находится, то никаких там подводных камней нет.

[APL]

Проблем нет, обычная ДСКшная схема, а Инвестстройфинанс - прокладка ДСК.

Непонятно только, зачем вам этот дом, - если в двух минутах целый Мортоновский квартал с домами ДСК, которые в целом заметно дешевле чем 19ВГ, и там нет под окнами огромного гипермаркета, для которого данный дом будет выполнять роль помойки.

Кроме того,если речь идёт об однушке, то там только стандартные с кухнями 7,3. В общем выбор данного дома понятен только в одном случае, если у вас в нём знакомые живут.

[MyDream]

Проблем нет, обычная ДСКшная схема, а Инвестстройфинанс - прокладка ДСК.

Непонятно только, зачем вам этот дом, - если в двух минутах целый Мортоновский квартал с домами ДСК, которые в целом заметно дешевле чем 19ВГ, и там нет под окнами огромного гипермаркета, для которого данный дом будет выполнять роль помойки.

Кроме того,если речь идёт об однушке, то там только стандартные с кухнями 7,3. В общем выбор данного дома понятен только в одном случае, если у вас в нём знакомые живут.

Из той квартиры, что мне понравилась в доме на Садовой 19 ВГ, такой отличный вид на Москву. Этаж 12, площадь квартиры 38,8 м2.
Да кухня маленькая, но для начала Московской / БП жизни пойдет...