Покупка 1-комн. квартиры-новостройки в Москве до 5 млн руб.

Автор Амели, 05 августа 2016, 20:25:21

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Барыга

Цитата: Ybear от 09 августа 2016, 23:20:58
ога. особенно пешая доступность сделала продажи в зениннских ебенях. типо  ай хев а дрим.... :biggrin2:
Так и есть) без мифического метро там бы никто не купил)) кстати метро некрасовка строят уже очень давно а воз и ныне там. А вот ветка до Рассказово прям радует) стахановскими темпами пашут)))

пвапар

некрасовка уже от 3300 на аукционах)) базовскую тоже переоценили  до 4500
знатоки [ой!]полей - липчанского, 1 это далеко от будущего метра? детдомовцы есть в этом доме?

Ybear

Цитата: пвапар от 10 августа 2016, 00:41:49
некрасовка уже от 3300 на аукционах)) базовскую тоже переоценили  до 4500
знатоки [ой!]полей - липчанского, 1 это далеко от будущего метра? детдомовцы есть в этом доме?
Ахренеть.................. Ко там еще бежит в вертолет инфестить?
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

ViaEgnatia

Не, не пойдет, для замкада - дорого. За пару лямов еще можно было бы посмотреть.

Москаль

Цитата: пвапар от 10 августа 2016, 00:41:49
некрасовка уже от 3300 на аукционах)) базовскую тоже переоценили  до 4500
знатоки [ой!]полей - липчанского, 1 это далеко от будущего метра? детдомовцы есть в этом доме?
Все квартиры, выставленные на аукционе, это муниципальные дома и кому там город дал квартиры, можно узнать только после заселения.
ЗЫ: Лично я очень бы подумал о перед покупкой однушки вообще в Некрасовке. Спрос очень слабый. Постарался бы избежать и покупки линейки с кухней 16м2. Если и есть у кого-то желание вложиться в Некрасовку, то нужно смотреть ТОЛЬКО:  квартиры в квартале 10 и 11, маленькие двушки линейки, распашонки и трехи.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

terminator

Цитата: Барыга от 09 августа 2016, 22:54:15
Каждый проезд это 35 рублей минус. Поэтому ценится пешая доступность до метро.

все кто пользуется регулярно метро имеют проездной, а он нынче только единый - проездного отдельно на метро не существует. А вот отдельно на наземный транспорт есть. Так что кто хочет сэкономить - на метро не ездит)

terminator

Цитата: Ybear от 09 августа 2016, 22:50:49
попробуй чего нить продать в Лосиноостровском или Ярославском или Дмитровском.... Да даже у мкада в Можайском...

Ха) Именно в Лосиноостровском у меня был инвест)
Но таки да - сейчас самое востребованное жилье на рынке - вторая линия от метро, и чтобы не очень дорого... статья риэлторская была недаво на эту тему

Primrose

Цитата: пвапар от 10 августа 2016, 00:41:49
базовскую тоже переоценили  до 4500
Это цена на квартиры на втором этаже и на одну квартиру на последнем этаже. Не показатель. На нормальных этажах около 5.2. Последний этаж будет наверняка иметь несколько претендентов и уйдет по более высокой цене.

павыцвывып

Цитата: Primrose от 10 августа 2016, 13:33:33
Это цена на квартиры на втором этаже и на одну квартиру на последнем этаже. Не показатель. На нормальных этажах около 5.2. Последний этаж будет наверняка иметь несколько претендентов и уйдет по более высокой цене.

лиха беда начало. по 5,2 этот бетоноговны переставлялись уже раз по 8.  4,5-4,6 попытка прощупать спрос и сделать выводыф по каким ценам основной объем продавать. честно говоря реальную цену на хаты в корпусах по границе струбным заводом и видом на градирни я не представляю. может по 4 и уйдет.

Цитата: Primrose от 10 августа 2016, 13:33:33
Это цена на квартиры на втором этаже и на одну квартиру на последнем этаже. Не показатель. На нормальных этажах около 5.2. Последний этаж будет наверняка иметь несколько претендентов и уйдет по более высокой цене.
внимательнее надо смотреть или сдерживаться что бы не передергивать.
однушек мало, а двушки теперь от 5,600. очевидно что на переоценке куча однух которые будут вывалены позже. в корпусах расположением получше по 4,5 видимо уйдут, а вот с видом на тэц будут жадть покупца наверное в районе 4

Ybear

Цитата: павыцвывып от 10 августа 2016, 14:00:39
лиха беда начало. по 5,2 этот бетоноговны переставлялись уже раз по 8.  4,5-4,6 попытка прощупать спрос и сделать выводыф по каким ценам основной объем продавать. честно говоря реальную цену на хаты в корпусах по границе струбным заводом и видом на градирни я не представляю. может по 4 и уйдет.
внимательнее надо смотреть или сдерживаться что бы не передергивать.
однушек мало, а двушки теперь от 5,600. очевидно что на переоценке куча однух которые будут вывалены позже. в корпусах расположением получше по 4,5 видимо уйдут, а вот с видом на тэц будут жадть покупца наверное в районе 4
ну в Солнцево все уценненные по 4.5 вторые этажи ушли таки....
Через съехавшую крышу лучше видны звезды