Покупка 1-комн. квартиры-новостройки в Москве до 5 млн руб.

[ViaEgnatia]

А мне, главное природа.

Еще один ужаленный белкой юннат. Ты из-за любви к природе купил халупку в окружении мсз, [ой!]качки и полигонов?

[terminator]

У Терминатора очередное замыкание транзисторов, теперь на почве Мудищей 

когда я пришел на форум много лет назад, то никто из форумчан не одобрил мой выбор тогда (ЖК Президент), тогда как я на нем хорошо заработал впоследствии, а сейчас там вообще бешеные цены. Так что не все так однозначно в жизни. Хотя конечно замыкание - оно возможно.

[Fila]

Ищите вторичку во внутримкаде, восток-юговосток-юг.
Замкадные ипеня никому не нужны, 99,9℅ покупателей берет их только для того чтобы как и Вы "перекантоваться и продать".

Вторичка до 5 млн в данных районах такой же неликвид. Если убрать 1 этажи, мелкие площади (до 35 кв.м.) и брать хотя бы в пределах 10 мин шагом до метро, в этих районах вышло Новокосино (что тоже замкад), Моссоцгарантия да убогая панель 70-х годов... Как это потом продавать, если столько заявляется нового жилья?? Есть риск зависнуть в этом УГ надолго...

[ViaEgnatia]

Вторичка до 5 млн в данных районах такой же неликвид. Если убрать 1 этажи, мелкие площади (до 35 кв.м.) и брать хотя бы в пределах 10 мин шагом до метро, в этих районах вышло Новокосино (что тоже замкад), Моссоцгарантия да убогая панель 70-х годов... Как это потом продавать, если столько заявляется нового жилья?? Есть риск зависнуть в этом УГ надолго...

Нужно искать, вылавливать, торговаться. А не просто заходить на циан и ставить фильтры.
В общем, как потопаешь так и полопаешь 

[Шура Балаганов]

Еще один ужаленный белкой юннат. Ты из-за любви к природе купил халупку в окружении мсз, [ой!]качки и полигонов?

Взял самое дешевое с отделкой, так, на пару лет, затем продать с СОСом.

[ViaEgnatia]

Взял самое дешевое с отделкой, так, на пару лет, затем продать с СОСом.

О, как раз это я и имел ввиду, говоря о 99%. Только кому продавать-то все это будете, если жить там никто (не, вот так - Н-И-К-Т-О) не хочет?

[Fila]

Нужно искать, вылавливать, торговаться. А не просто заходить на циан и ставить фильтры.
В общем, как потопаешь так и полопаешь 

"Искать, вылавливать, торговаться" конечно можно и самому), а вот покупать московскую вторичку без хорошего риэлтора я бы не советовала! Большой риск, слишком много нюансов... А ХОРОШИЙ риэлтор тоже стоит денег 

[Шура Балаганов]

О, как раз это я и имел ввиду, говоря о 99%. Только кому продавать-то все это будете, если жить там никто (не, вот так - Н-И-К-Т-О) не хочет?

На каждую квартиру есть свой покупатель, вопрос в цене. А года через 3 район застроится, ТРЦ, школы, д.садики будут, метро в Некрасовку проведут.
А в Л2015 с СОСом и сейчас за 3,4-3,5 такой площади квартиры продаются. Так что не надо про никто никогда ни разу !!!
А нам, провинциалам и [ой!]поля за счастье!

[Zgeet]

Всем добрый вечер!
Выбираю новостройку в Москве (исходя и бюджета, скорее всего Новой :( ).

Сейчас мечусь между :
1)готовым "В Солнцево" -вроде может повезти пройти по номиналу-примерно 4.9млн.
2)Самолетовским "Внуково 2017" -продать на ключах (если дадут уступить или СОС) и взять что-то поинтереснее.
3) Как и многие, жду стартовых цен на Саларьево.

Амели,
ВСолнцево нормальный вариант. 1.Воздух чистый. 2.Метро запустят... в пешей доступности. 3. Двор в сравнении с  др.ЖК, большой.
Аукцион по трешкам, можно сказать завершен (август), остатки по двушкам и однушкам небольшой. Муниципал.отделка не айс, но это не голые стены, годик пожить можно.
Если удастся "взять" по номиналу, нормальный вариант.

[ViaEgnatia]

На каждую квартиру есть свой покупатель, вопрос в цене. А года через 3 район застроится, ТРЦ, школы, д.садики будут, метро в Некрасовку проведут.
А в Л2015 с СОСом и сейчас за 3,4-3,5 такой площади квартиры продаются. Так что не надо про никто никогда ни разу !!!
А нам, провинциалам и [ой!]поля за счастье!

То что ты на эту пшонку клюнул не означает что в будущем это прокатит. И не надо восклицательных знаков.
Ситуация проста до безобразия - дурачков с деньгами с каждым днем все меньше а скворечников в замкадье все больше.
И расклад этот будет только усугубляться.
Deal with it.