Покупка 1-комн. квартиры-новостройки в Москве до 5 млн руб.

[Амели]

Ух ты как много новых постов, пока отлучилась . Сейчас постараюсь ответить всем по порядку.
terminator , спасибо, что напомнили, что застройщик в ММ не очень-основное-то и забыла . Поэтому ещё ММ не в фаворе-вдруг какА беда с ним, а мы туда все деньги вбухаем, да ещё ипотекой добьём...это к лэп, и низине, и удаленности...Пока не полезу, наверно
Мытищи не хочу, как и любое замкадье   ,кроме новой Москвы с метроМ (хотя бы в ближайшем будущем) . А то куря форумы, вижу, что с ним беда при такой нефти, а когда мы оттолкнёмся от дна (или хотя бы его достигнем ) не ясно. А Подмосковье итак всё усеяно муравейниками, и тормозить особо не собираются. Поэтому не хочется продать дешевле, чем купить на котловане . Поэтому только Москва, только хардкор . Если конечно не будет чего-то сверх рентабельного, но пока его не видно...

[Шура Балаганов]

То что ты на эту пшонку клюнул не означает что в будущем это прокатит. И не надо восклицательных знаков.
Ситуация проста до безобразия - дурачков с деньгами с каждым днем все меньше а скворечников в замкадье все больше.
И расклад этот будет только усугубляться.
Deal with it.

Да едут дурочки- я например, много моих знакомых. При средней зп в провинции в 20 т.р. Москва предоставляет совсем другие возможности.
А однушка, например у нас в Белгороде где то 2,2-2,3 млн. за 35 квадратов, добавил немного или ипотека в помощь.
Уж на сколько сейчас тухляк в Белгороде, и то и квартиры и участки продавал в этом году, а сейчас здесь реально полная ж... Вопрос в адекватности цены.

[finder]

когда я пришел на форум много лет назад, то никто из форумчан не одобрил мой выбор тогда (ЖК Президент), тогда как я на нем хорошо заработал впоследствии

Смешно в тысячный раз читать про твой единственный инвест при царе горохе ))) В то время росло абсолютно все! Один из первых моих инвестов за пол года вырос с 850 до 3500 тыр! И чо с того?

[Амели]

Ищите вторичку во внутримкаде, восток-юговосток-юг.
Замкадные ипеня никому не нужны, 99,9℅ покупателей берет их только для того чтобы как и Вы "перекантоваться и продать".

ViaEgnatia , восток-юговосток-юг как-то меньше всего хочется , и здесь согласна с Fila - старую панель совсем не рассматриваю, а новое не сильно дешевле-уже буду смотреть в других районах. Да и ипотека на вторичку повыше,  и чистота сделки уже под сомнением (наследство-опеки-зеки-банкротство физ.лиц и т.п. - ) -риски хочется свести к минимуму...
Хотя была мысля залезть в Люберцы 2016, 2017 (в этом и прошлом году-дешево и сердито, +монолит, но навес, [ой!]поля и транспортная недоступность всё же остановили (хотя иногда грешным делом опять подумываю)

[ViaEgnatia]

,кроме новой Москвы с метроМ (хотя бы в ближайшем будущем) .

Нью-Масюки это фейк. Настоящая Москва ограничена МКАДом, за которым, как всем давно известно - жизни нет.

[Vlad_mir]

В некрасовке можно сейчас за 5 млн взять 2-ку.

[Барыга]

Гляньте Испанские кварталы, там с отделкой есть тоже неплохие варианты

[terminator]

Нью-Масюки это фейк. Настоящая Москва ограничена МКАДом, за которым, как всем давно известно - жизни нет.

ну почему, если рядом с метро. Суть же не в МКАДе. Хотя насчет конкретно новой Москвы я согласен.

[Fila]

этот адрес в солнцево сильно лучше авиаторов и всяких лучей

Чем уж так "сильно"? Ну, инфра вся там уже есть... и все?

ждете новую новостройку-покупаете-через 2 года ключи и СОС-оформляете дарственную на мужа и через 3 года продаете без налогов

А если развестись захотят (ттт, конечно, но в жизни все бывает)? 

В некрасовке можно сейчас за 5 млн взять 2-ку.

А в Железке трешку)) Но вот нужно ли? 

Нью-Масюки это фейк. Настоящая Москва ограничена МКАДом, за которым, как всем давно известно - жизни нет.

Внутри мкада она тоже далеко не везде... Скажем так, местами... ДОРОГИМИ... и милыми сердцу))

[Амели]

Ybear , Путилково смотрела , только не 44 метра, а малюсенькую студийку на котле, дабы миновать ипотеку и ограничиться своими деньгами , но всё же пока отказалась, т.к. проезд кажется сложноватым-у меня лично ни машины, ни прав , график с мужем не совпадает-возить не будет, поэтому без метро брать не решилась... Ну и плюс слишком много очередей-боюсь замучаюсь продавать потом.
А Главмосстроя в Солнцево ещё не сдан-сдача в декабре, ключи к лету 2017 примерно? Долговато за 5млн -я за эти деньги смотрю или готовое, или если стройку, то желательно общим бюджетом в пределах 3.5, максимум 3.7млн-сильно рисковать не хочется, ещё же за съем платить .
Нравилось Поколение, совсем для жизни -относительно недалеко от работы , монолит,  симпатичный комплекс-, комфорт-класс , но за 4.6 у НДВ не успела взять (долго думала, а с окнами на жд не хочу уже ). А теперь таких предложений там нет  . Там , скрепя сердце, готова была влезть в большую ипотеку, но уже поздно.