Квартиры-студии на рынке недвижимости

Автор сударыня, 26 августа 2016, 16:24:35

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

maxp

Цитата: Svet от 20 октября 2016, 00:19:42
Не знала, удивилась, пойду смотреть. Реально - шок, однушка в Железнодорожном до 45 т.р.  :chok:
а через дорогу в хороших МОНОЛИТАХ от 4000 до 5500. я знаю лично чела, кто продал 45 метров с ремонтом за 4600..
мож и повезло ему...
качественное жилье в железке покупают также дороже как и в москве
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

LAZ

Цитата: finder от 19 октября 2016, 22:13:31
Монолит 22 этажа, башня, студень 41 м.
Когда люди пытаются сломать систему, получают обратный эффект.
Потому что принцип студня, да еще прости хоспади в королеве...
"дешевое должно быть дешевым". А тут получается ДОРОГОЕ (4500) впаривают...
порой инвест выше 38 метров в однушку нелогичен, а тут студия 41 метр, на ее планировку даже захотелось вглянуть.
Потом с этим негативом народ вываливается на форумы и начинает рассказывать как все плохо!
Продал не один студень в ЮД, и три штуки в НК2 ни разу затыка не было с продажами. Потому что в этом сегменте пересекаются несколько секторов, чем, допустим, в любом другом формате.
Плюс новизна, а значит отсутствие классического внутриклассового конкурента, такого же студня где -то там еще...


Плюс к  "дешевое должно быть дешевым", оно должно занимать нишу. Предложение или ценой должно выбиваться, либо качеством. А здесь мы видим самый скользкий и длинный путь, "а сделаю -ка еще ремонт" и ввалю в неликвид еще бабла, сделав все предприятие еще более рисковым...
Когда человек пишет: "Как мне казалось, просто шикарный вариант..." (звучит как приговор, не правда -ли?!)говорит о самонадеятельности, не понимании принципов и построено все на личном эгоцентризме.

так как я жил в Королеве, могу сказать, что "локейшн гуд" это когда электричка под ногами...Других там критериев не имеется.

Искренне желаю сбросить данный актив с максимальным профитом.

finder

Цитата: LAZ от 20 октября 2016, 00:39:46
Продал не один студень в ЮД, и три штуки в НК2 ни разу затыка не было с продажами.
Ключевые слова НЕ БЫЛО. Сейчас нажрались студнями по самое не хочу. Но во многом согласен, хотя не во всём. Во первых, как указал выше, район самый востребованный в городе. Раньше там ВСЕГДА и ВСЁ продавалось (сейчас да, реалии сильно изменились). Во вторых, на всю округу всего 2 дома по 22 студня в каждом, навеса нет. В третьих, как утешение, всё-таки сдалась неплохо (спасибо, Макс и Сударыня приободрили).
Ну да ладно, хер с ней. Пусть сдаётся на папиросы.

сударыня

Цитата: APL от 19 октября 2016, 23:10:48
Нет, конечно, не в разных. ))))
Страшновато брать сразу 3 штуки в одном неоднозначном месте. А вдруг не пойдёт?
Это кмк как раз тот случай с корзинами, когда лучше бы разложиться.
Но если найдётся место без сомнений, то намекните, где такое существует))
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

LAZ

Цитата: finder от 20 октября 2016, 01:00:18
Ключевые слова НЕ БЫЛО. Сейчас нажрались студнями по самое не хочу. Но во многом согласен, хотя не во всём. Во первых, как указал выше, район самый востребованный в городе. Раньше там ВСЕГДА и ВСЁ продавалось (сейчас да, реалии сильно изменились). Во вторых, на всю округу всего 2 дома по 22 студня в каждом, навеса нет. В третьих, как утешение, всё-таки сдалась неплохо (спасибо, Макс и Сударыня приободрили).
Ну да ладно, хер с ней. Пусть сдаётся на папиросы.
спорно, может и не нажрались, доля студней в массиве продаж небольшая, а цена наиболее доступная, собственно это и определяет нишевость данного продукта. У вас нарушение правила, зачем мне шикарный студень, которая дорогая как однушка, но при этом не однушка, а не пойми чего. Это должен быть самый дешевым предложением на рынке, в округе, доме и т.д. Сдалась неплохо, т.к человеку все равно где было жить или она оказалась дешевле на пару тыщ, что тоже неплохо. У вас не было цели предложить рынку что-то сверхвыгодное сверхдоступной, вы выбирали что не имеет навеса. Это Подмосковье и сейчас все видят как там резко меняются правила))))
Интересно ж, почем тогда однушки стоили в этом доме?

finder


LAZ

Цитата: finder от 20 октября 2016, 01:41:03
С отделкой только одну вижу:

https://www.avito.ru/korolev/kvartiry/1-k_kvartira_53_m_2022_et._840293604
я так понял за этим домом признано лидерство с конскими площадями...

finder

Цитата: LAZ от 20 октября 2016, 02:03:32
я так понял за этим домом признано лидерство с конскими площадями...
Такие все новые дома, которые рядом. А вообще по городу много домов с большими квартирами, и они здесь востребованы. По крайней мере были...
Кстати, 1кк во всеми любимых П-шках с микрокухнями висят годами и нах никому не нужны.

Ybear

Цитата: LAZ от 20 октября 2016, 00:39:46
Когда люди пытаются сломать систему, получают обратный эффект.
Потому что принцип студня, да еще прости хоспади в королеве...
"дешевое должно быть дешевым". А тут получается ДОРОГОЕ (4500) впаривают...
порой инвест выше 38 метров в однушку нелогичен, а тут студия 41 метр, на ее планировку даже захотелось вглянуть.
У меня один приятель сейчас сдал все что есть и уехал жить в деревню. Так вот у него, в том числе есть студень в 52 метра в Химках на Дружбе, с джакузей большой. :biggrin2: Сдал чет за 25 плюс кварплата....
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Ybear

Цитата: finder от 20 октября 2016, 02:14:47
Такие все новые дома, которые рядом. А вообще по городу много домов с большими квартирами, и они здесь востребованы. По крайней мере были...
Кстати, 1кк во всеми любимых П-шках с микрокухнями висят годами и нах никому не нужны.
Ну да ну да, после ванны на кухне, как Королевской фишки мы это уже поняли  :rofl:
Через съехавшую крышу лучше видны звезды