Квартиры-студии на рынке недвижимости

Автор сударыня, 26 августа 2016, 16:24:35

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

LAZ

Цитата: Ламповый Кот от 03 ноября 2016, 18:02:44
в ГД ща студия от 1,4 есть 22,3квм

и за 1,1 лям личное предложение по ЮД 25,7квм
вопрос ЮД + лада седан :mocking: или ГД? что скажут старожилы
А что ближе к МСК то и взял бы...это только у свежего провинциала это все одинаково. Вот если б хотя бы в ЮД было бы ляктричка в шаговой, тогда еще можно было бы репу чесать...

LAZ

Цитата: finder от 03 ноября 2016, 17:03:53
По Городу не следил, но подозреваю, что при ТАКОМ входе там все наварились. Это скорее исключение из правил. Еще примеры есть?
в целом студии в НК2 были ликвидным товаром, продавались они в 2 раза лучше простых однух.
Студий вытягивает условная доступность и большое количество сегментов покупателей. Информации о том, что в НК2 однухи продаются, а студии зависли у меня нет. Возможно, на каком -то этапе вторичный инвестор ушел рынок и перестал рассматривать покупку жилья для аренды, тогда допускаю относительную временную просадку.

finder

Цитата: LAZ от 03 ноября 2016, 18:53:14
в целом студии в НК2 были ликвидным товаром, продавались они в 2 раза лучше простых однух.
Студий вытягивает условная доступность и большое количество сегментов покупателей. Информации о том, что в НК2 однухи продаются, а студии зависли у меня нет.
По НК2 здесь не раз люди жаловались, что по студням ващще не звонят. Однухи чуть получше, а вот двухи относительно не плохо уходят.

arto

Цитата: finder от 03 ноября 2016, 19:00:36
По НК2 здесь не раз люди жаловались, что по студням ващще не звонят. Однухи чуть получше, а вот двухи относительно не плохо уходят.
жаловаться начали тогда когда застройщик прибил весь вторичный рынок нк2 своими манипуляциями
до этого все было хорошо

LAZ

Цитата: finder от 03 ноября 2016, 19:00:36
По НК2 здесь не раз люди жаловались, что по студням ващще не звонят. Однухи чуть получше, а вот двухи относительно не плохо уходят.
значит ценник ломят. у студий альтернативы только коммуналка и гостинка. двухи если и идут то понятно почему, потому что в мск континентальной по цене им нет альтернативы даже близко.


maxp

Цитата: Ламповый Кот от 03 ноября 2016, 19:02:40
просто дом в ЮД вроде как бы и уже почти сдался (эпопея еще та), да и 25,7 > 22,3, юд предлагают за 1,125лям с оформляловом - а гд - все за 1,4лям нет студии, манагер позвони и сказал - уже ушла, остались за 1,7 на этапе фундамент к20-21- нах ненадо ... будут еще акции))

есть и студии дороже - более приятные объекты от 2,5лям
может рассмотреть римский студию за 2,5 - но хоть рядом к мкад - цена от 87тыр за квм ....
уж лучше Щербинку посмотреть или чтото от мортона
чет не нравилось мне никогда ЮД, тем более свежий сушный переуступ на Роскап положить. Ты там спроси, у продавца единственная квартира купленная в СУ? А то прокатят тебя в роскапе.
Про Государев -смешанные чуства. студейка без транспорта...кому там жить и кому сдавать?
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

LAZ

Цитата: Ламповый Кот от 07 ноября 2016, 18:00:40
задумался о покупке в регионе (окраина областного центра) 450км от МСК
760тыр 25,8 квм мини-однушка, причем по площади как студия
комната 14,1, сантехкабина 3,3, балкон 2,7, кухня5,5, прихожая 2,1
4этажный домик среди малоэтажных еще 5ти домиков, монолит-пеноблок, газ - отопление котел-колонка
ехать до центра города 8км
город и жк просьба не называть и не спрашивать))

каковы шансы отрасти такому "коню в вакууме" миниинвесту?
"мы так скоро до мышей дотр...." (с)

сударыня

Цитата: Ламповый Кот от 07 ноября 2016, 18:00:40
задумался о покупке в регионе (окраина областного центра) 450км от МСК
760тыр
На бензин больше протратишь)) Такую сумму в машиноместо уж лучше вложить. До лучших времён.
https://kvartiradin.ru/index.php?topic=24887.0
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Ruslan

Цитата: Ламповый Кот от 07 ноября 2016, 18:00:40
каковы шансы отрасти такому "коню в вакууме" миниинвесту?
При таких вводных ответ может быть только как в анекдоте про встретить динозавра на улице - либо отрастет/либо нет...

finder

Гыгы, седня два агента звонили по моему студню. Уж люди 2 месяца там живут, рекламу всю убрал. Где откопали хз. Под конкретных клиентов ищут, спецом уточнил, один мужик для себя, другая тётка для мамы. Я прям в ступоре, что это было...