Квартиры-студии на рынке недвижимости

Автор сударыня, 26 августа 2016, 16:24:35

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

forever

Цитата: Бэдсанта от 28 марта 2017, 13:37:25
те, кто брал на старте. видимо, больше ставку делают на быстрый выход с 10 процентным профитом в течении 3 месяцев
или полугода, тут как получится)) для аренды было бы странно брать уступ в Митино-парк за 2,7 при наличии Саларьево за 2,8
ну посмотрим, рынок часто удивляет...


Yuriy

Цитата: LAZ от 08 февраля 2017, 10:58:40
Студии в "Центр-Сити" в 30 метров никто не рассматривает? Перспективы не прикидывали?

В продолжение темы. ЖК "Центр-Сити" сменил название на Headliner.

«Наш флагманский столичный проект успешно прошел стартовую фазу своего развития, став одним из знаковых объектов на рынке недвижимости. Обозначение «ЦЕНТР-СИТИ» носило скорее технический характер, говорящее покупателем о локации комплекса. Сегодня мы констатируем, что проект занял лидирующие позиции, стал одним из самых популярных на рынке Москвы. В этой связи мы дали ему название Headliner», - сообщил глава ГК КОРТРОС Вениамин Голубицкий.

В 2017 году проект получил повышенный интерес покупателей жилья в Москве. Он занял лидирующую позицию по количеству заключаемых договоров на приобретения квартир в Центральном округе.

26 февраля 2018 года рядом с кварталом жилых небоскребов Headliner открылась новая станция московского метро «Шелепиха».
Станция метро находится в 150-ти метрах от строящегося ЖК. Также рядом с комплексом располагаются станция МЦК «Шелепиха» и ключевые дорожные артерии города: Третье транспортное кольцо и Кутузовский проспект. Кроме того, в пешей доступности от ЖК находится ММДЦ «Москва-Сити».

(Источник: ГК КОРТРОС)
*Вы можете дискутировать со мной как с участником форума, но не обсуждать служебные действия администратора форума

Владимирочка

В Новой Москве раскупили недорогие квартиры-студии, оставшиеся резко подорожали
https://www.novostroy-m.ru/analitika/kvartirystudii_v_novoy_moskve?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

LAZ

Цитата: Владимирочка
В Новой Москве раскупили недорогие квартиры-студии, оставшиеся резко подорожали
https://www.novostroy-m.ru/analitika/kvartirystudii_v_novoy_moskve?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
правильно, студия единственный инструмент сбережения небольших средств. Уникальное потребительское предложение. Для многих стартап

Владимирочка

Цитата: LAZ
правильно, студия единственный инструмент сбережения небольших средств. Уникальное потребительское предложение. Для многих стартап
И тот товар, который продастся всегда!

мытищинец

Доброго вечера ,господа инвесторы. :chok:
Назрел такой вопрос .
То и дело можно прочитать в энторнетах ,что студии самый удобный и ликвидный формат для покупки и дальнейшей спекуляции.

А что со сдачей таковых клетушек ? Есть ли у кого то такой опыт ?

20 квадратов в шаговой доступности от метро реально можно сдать живым людям  к примеру за 30000 руб ?

как вам кажется ,реально ли иметь 10% годовых с такой квартиры при аренде (долгосрочно или посуточно) ?

finder

Цитата: мытищинец от 29 марта 2019, 23:00:14
20 квадратов в шаговой доступности от метро реально можно сдать живым людям  к примеру за 30000 руб ?
В некоторых локациях и поболее можно. На циан карте очень наглядно все видно.

мытищинец

Цитата: finder от 29 марта 2019, 23:05:35
В некоторых локациях и поболее можно. На циан карте очень наглядно все видно.
Но там и ценник соответствующий поди ? В процентах то там сколько примерно годовых ?

LAZ

Цитата: мытищинец от 29 марта 2019, 23:00:14
Доброго вечера ,господа инвесторы. :chok:
Назрел такой вопрос .
То и дело можно прочитать в энторнетах ,что студии самый удобный и ликвидный формат для покупки и дальнейшей спекуляции.

А что со сдачей таковых клетушек ? Есть ли у кого то такой опыт ?

20 квадратов в шаговой доступности от метро реально можно сдать живым людям  к примеру за 30000 руб ?

как вам кажется ,реально ли иметь 10% годовых с такой квартиры при аренде (долгосрочно или посуточно) ?
Для того чтобы оценить потенциал нужна статистика по массиву сдачи студий в сравнении с однушками...так вот студии показали, что они хорошо арендуются в Новокосино2 (но не принципиально лучше однушек) и в Южном Домодедово, где как известно, они вообще стоили по 800тр., там тоже хорошо сдаются.
Ждем данных по Саларьево Парк, думают что это будет более интересная оценка.
За 30 000, конечно, это перебор. 25.

мытищинец

Цитата: LAZ от 29 марта 2019, 23:08:21
За 30 000, конечно, это перебор. 25.
правильно ли я понимаю ,что скорее всего 25 к это красная цена студеек у метро (кроме премиум локаций типа москва сити ) ?

и соответственно,чтобы искомые 10% годовых  можно получить только на квартирах ценой в 2,5-3 ляма(с ремонтом).

что соответствует только новой москве и мутным сказочным лесам.