Купить новостройку в Москве недалеко от метро за 5 млн руб.

Автор kent, 04 октября 2016, 09:41:12

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Froggi

Цитата: OldMonk от 07 октября 2016, 11:45:22
Спокойнее? А как же немаленький риск нарваться если не на мошенника, то просто на расторжение сделки? В случае с первичкой такой риск почти нулевой.
В случае с первичкой есть серьезный риск, что Ваша квартира так и останется только на бумаге.
Вообще риск есть всегда, даже при покупке зубной щетки.
Выбор локаций по вторичке в разы больше. Во вторичку можно сразу въехать и не слушать еще несколько лет соседские ремонты.
А еще, можно взять небольшую ипотеку, например миллион, чтобы сделка была через банк, а потом быстренько ее выплатить.

Ybear

Цитата: kent от 07 октября 2016, 09:50:33
А по жк городу что скажете, все плохо?
Метро далеко.... район всегда был медвежьим углом для люмпенов. вобще  дегунино раньше было таким же матерным словом, как и бюрюлево....

Цитата: kent от 07 октября 2016, 09:50:33
А по жк городу что скажете, все плохо?
Кстати Водный от Мр. Там вроде чего то от 3900 в 6 корпусе студни. потенциал некоторый в цене есть. место конечно убертрешь, но в минуте от метро. И может когда нибудь в головино будет город сад....  :biggrin2: Может быть еще аппарты в Технопарке.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

OldMonk

Цитата: Froggi от 07 октября 2016, 14:19:13
Выбор локаций по вторичке в разы больше. Во вторичку можно сразу въехать и не слушать еще несколько лет соседские ремонты.
А еще, можно взять небольшую ипотеку, например миллион, чтобы сделка была через банк, а потом быстренько ее выплатить.
То есть банк как-то проверяет вторичку? Эта проверка чем-то лучше обычной риэлторской?

Froggi

Цитата: OldMonk от 07 октября 2016, 15:09:46
То есть банк как-то проверяет вторичку? Эта проверка чем-то лучше обычной риэлторской?
Да ничего они толком не проверяют. Ни риелторы, ни банки, все работают на отстань.
В случае с банком создается ощущение разделения ответственности))
В любом случае, придется выбирать из двух зол. Новострой на ключах не устроит Вас либо по цене, либо по локации, либо по отсутствию инфры. Либо по совокупности этих факторов.
А вторичку Вы боитесь.
Новострой есть смысл брать на котловане из-за цены, но это только в том случае, если это не единственное Ваше жилье.
Лично у меня есть опыт покупки двух квартир на вторичке (обе через ипотеку), и этот рынок меньше пугает, поскольку я вижу, что покупаю.

kent

Сегодня прокатился до жк город и до жк летний сад, дабы они рядом, жк город не понравилось , застройшик не известный, первый проект , однухи миниму 5.6 это с нормальным этажом , если второй этаж то можно в 5.1 уложиться и жить над магазином или еще что там будет.
Летний сад больше понравился ,  есть варианты за 5.7 млн 42 метра. Конец 18 года сдача  .
Продолжаю  смотреть варианты вторички, но пока ничего интересного не попалось .
А аппартаменты есть смысл рассматривать? Может кто знает интересные новостройки которые должны выйти? Есть смысл ждать интересных проектов?

Москаль

Цитата: kent от 07 октября 2016, 17:28:43
Сегодня прокатился до жк город и до жк летний сад, дабы они рядом, жк город не понравилось , застройшик не известный, первый проект , однухи миниму 5.6 это с нормальным этажом , если второй этаж то можно в 5.1 уложиться и жить над магазином или еще что там будет.
Летний сад больше понравился ,  есть варианты за 5.7 млн 42 метра. Конец 18 года сдача  .
Продолжаю  смотреть варианты вторички, но пока ничего интересного не попалось .
А аппартаменты есть смысл рассматривать? Может кто знает интересные новостройки которые должны выйти? Есть смысл ждать интересных проектов?
Тебя вообще не понять... Если ты хочешь иметь выхлоп, то нахера переться в Город и Сад. Навар там получат те, кто покупал в том же Городе за 3,5 млн( вроде ЛАЗ писал о таких ценах на старте). У тебя ТОЛЬКО покупка в новом ЖК на старте продаж. Если уж захочется купить в уже строящемся ЖК, то ищи продажи по переуступке.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

kent

Цитата: Москаль от 07 октября 2016, 17:38:07
Тебя вообще не понять... Если ты хочешь иметь выхлоп, то нахера переться в Город и Сад. Навар там получат те, кто покупал в том же Городе за 3,5 млн( вроде ЛАЗ писал о таких ценах на старте). У тебя ТОЛЬКО покупка в новом ЖК на старте продаж. Если уж захочется купить в уже строящемся ЖК, то ищи продажи по переуступке.
Но сьездить посмотреть в живую можно было, мне вообще менеджер продаж в городе сказал что стартовали с 3 млн ,как то так.
Посоветуй куда податься?) Может проект какой интересный скоро выйдет, или сейчас можно еще куда либо вложиться.

Fila

Цитата: Ybear от 07 октября 2016, 14:56:08
Кстати Водный от Мр. Там вроде чего то от 3900 в 6 корпусе студни. потенциал некоторый в цене есть. место конечно убертрешь, но в минуте от метро. И может когда нибудь в головино будет город сад....  :biggrin2:
Там уже есть сад!!... на клаБдище)) А чо, тихо, спокойно, зелено.. мертвых-то чо бояться, живые имхо опасней  :wink: По крайней мере, нет никаких хорд, эстакад, ж/д, какашек, хим и мусорных заводов. Головинские пруды чудесные с одной стороны, Химкинск. вдхр. с яхтклубами с другой. Ленинградка на безопасном расстоянии. Единственный минус ЖК, что 6 корп. прям у дороги, придомовой терр. нет совсем. Зато ТЦ рядом с киношкой, можно в тапочках ходить  :biggrin2:

LAZ

Цитата: kent от 07 октября 2016, 17:45:37
Но сьездить посмотреть в живую можно было, мне вообще менеджер продаж в городе сказал что стартовали с 3 млн
вранье. На старте было 4,1.

kent