Купить новостройку в Москве недалеко от метро за 5 млн руб.

Автор kent, 04 октября 2016, 09:41:12

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

kent

Цитата: Fila от 09 октября 2016, 10:07:05
В таком эконом-сегменте маломерок кмк этаж и вид из окна имеют меньшее значение, чем цена. Сейчас такое время, что продается нормально в основном то, что по низу рынка выставляется. А при более низкой цене входа у вас будет больше возможностей снизить цену без ущерба себе.
Видовые хар-ки играют роль в дорогих сегментах и на больших площадях, в более престижных районах.

Посмотрела шахматку Эстатета, там на самом деле выбор-то уже невелик. 5 этаж 26,4м за 3,867; 10 эт. 27м за 4,086 и однуха 11 эт за 5,382.
За более высокие этажи переплачивать лично я бы не стала...
Только что узнавал, данные цены уже не актуальны на студии. Однушек уже нет, все проданы. Осталась квартира на 2 этаже, стоит с учетом скидки при 100 оплате-4.3 и начиная с 12 этажа со скидкой 4.6((( на той неделе подорожание было тыс на 400. На сайте не внесли еще актуальную информацию.
Если смысл при такой цене покупать?

finder

Цитата: kent от 09 октября 2016, 11:02:51
Если смысл при такой цене покупать?
Тока если пожизненно сдавать собираетесь. Если продавать, то 2-й этаж ни в коем случае!

Fila

В разрезе студий еще можно ЖК Хорошевский от Монарха посмотреть. Что-то около 4,2 там студейки, правда, всего 24,9м( Район попрестижнее, метро тоже близко, МЦК рядом (Зорге, скоро откроют). Правда, сроки подольше, ТЭЦ и градирни, да и коммуналка выше (типо бизнесс-класс). Однухи там от 7
Цитата: kent от 09 октября 2016, 11:02:51
Только что узнавал, данные цены уже не актуальны на студии. Однушек уже нет, все проданы. Осталась квартира на 2 этаже, стоит с учетом скидки при 100 оплате-4.3 и начиная с 12 этажа со скидкой 4.6((( на той неделе подорожание было тыс на 400. На сайте не внесли еще актуальную информацию.
Если смысл при такой цене покупать?
2 этаж кмк фтопку, тем более за 4,3. А с 12-го одна цена на все студии или чем выше, тем еще дороже?

kent

Цитата: Fila от 09 октября 2016, 11:10:38
В разрезе студий еще можно ЖК Хорошевский от Монарха посмотреть. Что-то около 4,2 там студейки, правда, всего 24,9м( Район попрестижнее, метро тоже близко, МЦК рядом (Зорге, скоро откроют). Правда, сроки подольше, ТЭЦ и градирни, да и коммуналка выше (типо бизнесс-класс). Однухи там от 72 этаж кмк фтопку, тем более за 4,3. А с 12-го одна цена на все студии или чем выше, тем еще дороже?
Чем выше этаж, тем дороже. Просто самая дешевая с 12 этажа начинается. Не считая 2ой.
А может еще в других направлениях посоветуете квартиры?

Fila

Вам же север желательно? Мы больше восток рассматривали, просто Водный как-то сразу лёг и по деньгам, и по локации (мужу с работы с Белорусской удобно присматривать в случае сдачи). Поэтому смотрели Петр1, Символ, Зол. звезду, Терлецкий парк, по ним могу сказать свое мнение, если вам это интересно. Везде есть свои плюсы и минусы, тут смотря что лично для вас важнее, а чем вы готовы поступиться.

OldMonk

Цитата: Fila от 09 октября 2016, 11:37:04
Вам же север желательно? Мы больше восток рассматривали, просто Водный как-то сразу лёг и по деньгам, и по локации (мужу с работы с Белорусской удобно присматривать в случае сдачи). Поэтому смотрели Петр1, Символ, Зол. звезду, Терлецкий парк, по ним могу сказать свое мнение, если вам это интересно.
Мне интересно Ваше мнение, в частности по Петру1.

Fila

Петра рассматривали в конце прошлого года, тоже студию. Тогда продавали только по ЖСК, по которому мы не взяли бы все равно. Локация на мой взгляд неплохая, от метро близко, ветка короткая. Если бы не хреновый застройщик. Затянуть стройку - легко, с площадями наколбасить - тоже. А теперь в свете последних событий вообще бы пока что держалась подальше от этой конторки, ибо пока суд да дело с объединениями, передачей активов и т.д., могут нервы дольщикам пощекотать. Достроить-то достроят, но могут сильно затянуть. Пример - ДСК.

kent

А по поводу  студии в жк хорошевский, 25 метров  4.3 млн интересный вариант?
И еще интересно мнение , новая Москва жк испанские кварталы?

Ybear

Цитата: kent от 09 октября 2016, 23:10:07
А по поводу  студии в жк хорошевский, 25 метров  4.3 млн интересный вариант?
И еще интересно мнение , новая Москва жк испанские кварталы?
нью масюки это какашка. не в коем случае.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Ruslan

А я бы вот сюда посмотрел тоже
КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ «БУКИНИСТ» http://www.krost.ru/pdf.php?ID=30969&SECTION_ID=1386
Какие у кого мысли?