С 01.01.2017 года новостройки будут застрахованы по аналогии АСВ

[arto]

С 1 января 2017 года в России по поручению Владимира Путина начал действовать компенсационный фонд долевого строительства.

Государственный компенсационный фонд возглавит Елена Николаева, которая работала зампредом комитета по жилищной политике и ЖКХ в Госдуме прошлого созыва. Назначение одобрено наблюдательным советом ОАО «Агентство по ипотечному жилищному страхованию» (АИЖК), которое станет управлять данным фондом. Фонд будет иметь форму публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства», следует из законопроекта

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/58945c239a7947d7d9e874fe

очень крутая тема конечно
и самое главное не обсуждаемая среди любителей заработать на недвижке
а зря это будущее рынка
по сути страх у людей покупать котлованы уйдет с рынка и это огромный плюс к спросу и формированию нормального рынка

но это еще один осиновый кол для спекулянтов( "инвесторов")
по сути то на чем они зарабатывали будет не актуально 

[arto]

оп пропустил тему спасибо

[LAZ]

очень крутая тема конечно
и самое главное не обсуждаемая среди любителей заработать на недвижке
а зря это будущее рынка
по сути страх у людей покупать котлованы уйдет с рынка и это огромный плюс к спросу и формированию нормального рынка

но это еще один осиновый кол для спекулянтов( "инвесторов")
по сути то на чем они зарабатывали будет не актуально 

как мне кажется, строить от этого быстрее не станут...качественнее и от долгостроев это не гарантирует.
Мы, сообщество участников рынка недвижимости могли дать более дельные советы:
1. Уголовные дела против застроев. Не это вот показушное дутое "Полонского С.Ю."...
2. Прекращения отписок всяких Минстроев
3. Начисление честных пеней за просрок

Настоящий инвестор сидит на инсайде, входит дешево и первым, обычные частник, у него более выжидательная позиция, нередко ждет заемные средства в виде ипотеки и пр.
Один "осиновый кол" уже расстаил, скоро ставки в банках будут 7.5 процентов, бабла у народа дохрена, тут чтобы бабки снять вчера отстоял очередь 24 человека. Основная масса стояла на пополнение.

Данное новшество подтверждает только то, что идея со страхованием умерла. И это всего лишь смена одной модели на другую.

[LAZ]

еще одно новшество этого года, вступил регламент «О государственной регистрации недвижимости», которым определяется порядок регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) договоров о долевом строительстве и перечень документов, которые должны быть представлены застройщиком. Чтобы заключить первый ДДУ, застройщик обязан представить в регистрирующий орган оригинал заключения о соответствии объекта требованиям 214-ФЗ. В Москве эти документы выдает Москомстройинвест, который проверяет сведения о застройщике. Срок действия заключения – 60 дней.
Если заключение по каким-либо причинам будет отозвано, Росреестр должен будет приостановить регистрацию ДДУ и в срок пять рабочих дней проинформировать об этом тех, кто уже зарегистрировал договор с застройщиком.

[arto]

как мне кажется, строить от этого быстрее не станут...качественнее и от долгостроев это не гарантирует.
Мы, сообщество участников рынка недвижимости могли дать более дельные советы:
1. Уголовные дела против застроев. Не это вот показушное дутое "Полонского С.Ю."...
2. Прекращения отписок всяких Минстроев
3. Начисление честных пеней за просрок

Настоящий инвестор сидит на инсайде, входит дешево и первым, обычные частник, у него более выжидательная позиция, нередко ждет заемные средства в виде ипотеки и пр.
Один "осиновый кол" уже расстаил, скоро ставки в банках будут 7.5 процентов, бабла у народа дохрена, тут чтобы бабки снять вчера отстоял очередь 24 человека. Основная масса стояла на пополнение.

Данное новшество подтверждает только то, что идея со страхованием умерла. И это всего лишь смена одной модели на другую.

про процентные ставки согласен сам видел поржал\поплакал не буду отрицать это только плюс для спекулянтов сегодняшнего дня
я про будущее рынка я рассуждаю про рынок в течении 5 летки после введения

как мне кажется, строить от этого быстрее не станут...качественнее и от долгостроев это не гарантирует.
Мы, сообщество участников рынка недвижимости могли дать более дельные советы:

1.ну новые условия круто почистят рынок застроев там же не только отчисления и еще уставники и т.д.
2.я думаю можно проводить параллель с асв
асв не гарантирует чистоту банка но гарантирует что вы в этой помойке получите свои 1400
3. по поводу посадок это понятно но новые реалии скорее всего будут таковыми что надзорный орган и будет в случае чего сажать отжимать что осталось и передавать другим у недобросовестных участников ИМХО конечно 

Данное новшество подтверждает только то, что идея со страхованием умерла. И это всего лишь смена одной модели на другую.

я бы не стал сравнивать со страхованием так как это была не модель а лажа и лоббирование  интересов застройщиков
страховая всегда банкротилась в случае чего вместе с застройщиком и с кого чего брать не понятно
тут же единый надзорный орган который собирает дань как АСВ с банков и в случае чего выплачивает

с предвкушением жду 2 полугодие

[сударыня]

От теории - к практике:

Кто в 2017ом заключил ДДУ - уже в домике? На всю сумму? Или как? 

[arto]

От теории - к практике:

Кто в 2017ом заключил ДДУ - уже в домике? На всю сумму? Или как? 

де юре  те кто в 2017 уже  в домике только вот де факто этот домик еще не построили

[сударыня]

де юре  те кто в 2017 уже  в домике только вот де факто этот домик еще не построили

Момент истины будет в 2018-19 г.г. Надеюсь, к этому моменту общак  наполнится) 

[LAZ]

От теории - к практике:

Кто в 2017ом заключил ДДУ - уже в домике? На всю сумму? Или как? 

не, все что успел в 2017 году, подал документы в Росреестр на СОС одной из инвест своей новостройки в Москве.
Жду теперь, когда мне всучат не документ на бланке, а вшивую распечатку на принтере.

[доМКАД]

Момент истины будет в 2018-19 г.г. Надеюсь, к этому моменту общак  наполнится)

А может, и не наполнится...

Обязательное страхование ответственности застройщиков жилья необходимо отменить уже сейчас, не дожидаясь начала работы фонда защиты дольщиков, заявил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
"Механизм страхования все равно сейчас не работает", — сказал он.

Тимофеев отметил, что на сегодняшний день в Москве застраховано 39,9 тысячи договоров долевого участия объёмом 359,5 миллиарда рублей, причём сумма страховой премии составила 3,4 миллиарда рублей.
"Ни по одному договору страхования выплат не было, а 3 миллиарда из экономики Москвы ушли", — сказал чиновник.

(Источник: РИА Недвижимость)