Автор Тема: Инвестирование в сносимые дома (хрущебы) в Москве  (Прочитано 1774 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Santana

В общем нежданно-негаданно подвалило - сносят мою ранне-брежневскую панельку  :yahoo:

т.к. переехал загород, а планирую еще дальше - вопрос - можно ли продать новую квартиру (по форумам св-во дают через год или чуть дольше)и купить опять хруща под сдачу и перспективный снос в 20Х.З. каком году.
- какие подводные камни и есть ли ограничения на получение повторно по программе сноса ветхого жилья
 

Оффлайн Yuriy

есть ли ограничения на получение повторно по программе сноса ветхого жилья

Это, наверное, могут знать только узкопрофильные московские юристы, специализирующиеся на вопросах жилья.

На форуме есть тема Список старых домов в Москве и Московской области, подлежащих сносу - вдруг там найдется какая-нибудь полезная информация.
 

Оффлайн Буйный Славик

В общем нежданно-негаданно подвалило - сносят мою ранне-брежневскую панельку  :yahoo:

т.к. переехал загород, а планирую еще дальше - вопрос - можно ли продать новую квартиру (по форумам св-во дают через год или чуть дольше)и купить опять хруща под сдачу и перспективный снос в 20Х.З. каком году.
- какие подводные камни и есть ли ограничения на получение повторно по программе сноса ветхого жилья
Я немного в теме
Ограничений по повторному получению жилья нет
Однако купить хрущ сносимой серии из тех что снесут в ближайшие год-два по нормальной цене
практически нереально (их осталось крайне мало)
Либо ценник запредельный
Либо уже продано
Либо какие-то проблемы с документами
 

Оффлайн Santana

Я немного в теме
Ограничений по повторному получению жилья нет
Однако купить хрущ сносимой серии из тех что снесут в ближайшие год-два по нормальной цене
практически нереально (их осталось крайне мало)
Либо ценник запредельный
Либо уже продано
Либо какие-то проблемы с документами


Предположу что количество сносимых серий будет расширено  - кризису конца не видно, а строительную отрасль москва поддержит - слишком там все завязано...
 

Оффлайн Dezy

 а смысл есть, если дают метр в метр в том же округе?

То есть, например, вместо 2-х комн. хруща на Волгоградском проспекте за 7 млн. можно получить 1 комн. кв. в Некрасовке за 3,8 млн. рублей..
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: MYA

Оффлайн Santana

а смысл есть, если дают метр в метр в том же округе?

То есть, например, вместо 2-х комн. хруща на Волгоградском проспекте за 7 млн. можно получить 1 комн. кв. в Некрасовке за 3,8 млн. рублей..

дают то что строят, а двушек по 44 м и однушек по 28-31 сейчас просто нет (студии не в счет) - а дают комнату на комнату в своем округе - это по закону
в моем округе (фили-давыдково) цена хруща  - 7,5- 8 млн, а те что дают в новострое - 12-14 млн. - есть разница?

или к примеру - теща живет на ходынской  - цена двушки - 8.5, а в программе сноса их домов нет. Но такой кусок земли не может быть без дела долго - дойдут и до него руки.

и таких "интересных" мест по мск думаю не мало - земля ждет своего часа ;)
 

Оффлайн Буйный Славик

а смысл есть, если дают метр в метр в том же округе?

То есть, например, вместо 2-х комн. хруща на Волгоградском проспекте за 7 млн. можно получить 1 комн. кв. в Некрасовке за 3,8 млн. рублей..
Вы не в теме
Количество комнат не может быть меньше имеющегося
Так что получить 1-ку за 2-ку невозможно
 

Оффлайн uran

Вы не в теме
Количество комнат не может быть меньше имеющегося
Так что получить 1-ку за 2-ку невозможно
т.е. дадут большей площади и без доплаты?
 

Оффлайн Dezy

дают то что строят, а двушек по 44 м и однушек по 28-31 сейчас просто нет (студии не в счет) - а дают комнату на комнату в своем округе - это по закону
в моем округе (фили-давыдково) цена хруща  - 7,5- 8 млн, а те что дают в новострое - 12-14 млн. - есть разница?
Вам виднее, но ИМХО риск есть: вместо хруща в Филях можно получить панель во Внуково (в лучшем случае в Солнцево), а сколько она стоит, вы и сами лучше меня знаете, даже если "комната" в "комнату" обмен..
 

Оффлайн iceman

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 26
  • Пол: Мужской
Кмк надо брать хрущ чем центрее, тем лучше. В пределах ТТК смотреть, если и не снесут, так аренда в центре будет всегда востребована.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.