Инвестирование в сносимые дома (хрущебы) в Москве

[Santana]

В общем нежданно-негаданно подвалило - сносят мою ранне-брежневскую панельку 

т.к. переехал загород, а планирую еще дальше - вопрос - можно ли продать новую квартиру (по форумам св-во дают через год или чуть дольше)и купить опять хруща под сдачу и перспективный снос в 20Х.З. каком году.
- какие подводные камни и есть ли ограничения на получение повторно по программе сноса ветхого жилья

[Yuriy]

есть ли ограничения на получение повторно по программе сноса ветхого жилья

Это, наверное, могут знать только узкопрофильные московские юристы, специализирующиеся на вопросах жилья.

На форуме есть тема Список старых домов в Москве и Московской области, подлежащих сносу - вдруг там найдется какая-нибудь полезная информация.

[Буйный Славик]

В общем нежданно-негаданно подвалило - сносят мою ранне-брежневскую панельку 

т.к. переехал загород, а планирую еще дальше - вопрос - можно ли продать новую квартиру (по форумам св-во дают через год или чуть дольше)и купить опять хруща под сдачу и перспективный снос в 20Х.З. каком году.
- какие подводные камни и есть ли ограничения на получение повторно по программе сноса ветхого жилья

Я немного в теме
Ограничений по повторному получению жилья нет
Однако купить хрущ сносимой серии из тех что снесут в ближайшие год-два по нормальной цене
практически нереально (их осталось крайне мало)
Либо ценник запредельный
Либо уже продано
Либо какие-то проблемы с документами

[Santana]

Я немного в теме
Ограничений по повторному получению жилья нет
Однако купить хрущ сносимой серии из тех что снесут в ближайшие год-два по нормальной цене
практически нереально (их осталось крайне мало)
Либо ценник запредельный
Либо уже продано
Либо какие-то проблемы с документами

Предположу что количество сносимых серий будет расширено  - кризису конца не видно, а строительную отрасль москва поддержит - слишком там все завязано...

[Dezy]

 а смысл есть, если дают метр в метр в том же округе?

То есть, например, вместо 2-х комн. хруща на Волгоградском проспекте за 7 млн. можно получить 1 комн. кв. в Некрасовке за 3,8 млн. рублей..

[Santana]

а смысл есть, если дают метр в метр в том же округе?

То есть, например, вместо 2-х комн. хруща на Волгоградском проспекте за 7 млн. можно получить 1 комн. кв. в Некрасовке за 3,8 млн. рублей..

дают то что строят, а двушек по 44 м и однушек по 28-31 сейчас просто нет (студии не в счет) - а дают комнату на комнату в своем округе - это по закону
в моем округе (фили-давыдково) цена хруща  - 7,5- 8 млн, а те что дают в новострое - 12-14 млн. - есть разница?

или к примеру - теща живет на ходынской  - цена двушки - 8.5, а в программе сноса их домов нет. Но такой кусок земли не может быть без дела долго - дойдут и до него руки.

и таких "интересных" мест по мск думаю не мало - земля ждет своего часа ;)

[Буйный Славик]

а смысл есть, если дают метр в метр в том же округе?

То есть, например, вместо 2-х комн. хруща на Волгоградском проспекте за 7 млн. можно получить 1 комн. кв. в Некрасовке за 3,8 млн. рублей..

Вы не в теме
Количество комнат не может быть меньше имеющегося
Так что получить 1-ку за 2-ку невозможно

[uran]

Вы не в теме
Количество комнат не может быть меньше имеющегося
Так что получить 1-ку за 2-ку невозможно

т.е. дадут большей площади и без доплаты?

[Dezy]

дают то что строят, а двушек по 44 м и однушек по 28-31 сейчас просто нет (студии не в счет) - а дают комнату на комнату в своем округе - это по закону
в моем округе (фили-давыдково) цена хруща  - 7,5- 8 млн, а те что дают в новострое - 12-14 млн. - есть разница?

Вам виднее, но ИМХО риск есть: вместо хруща в Филях можно получить панель во Внуково (в лучшем случае в Солнцево), а сколько она стоит, вы и сами лучше меня знаете, даже если "комната" в "комнату" обмен..

[iceman]

Кмк надо брать хрущ чем центрее, тем лучше. В пределах ТТК смотреть, если и не снесут, так аренда в центре будет всегда востребована.